Мазмуну
Электрондук жадыбалдар иштей алат, бирок алар жай жаңыртылат жана оңой бузулат.
Ай сайын сандардын артынан түшүүнүн ордуна, сиз төмөнкү нерселерди так көрө аласыз:
- Келген акча: ижара, жыйымдар жана башка төлөмдөр.
- Түшүп жаткан акча: ремонттор, сатуучулар, коммуналдык кызматтар жана салыктар
- Кийинки нерсе: вакансиялар, жаңыртуулар, ижара акысын жогорулатуу жана реалдуураак киреше божомолдорун коюуга жардам берген скрининг статистикасы
Бул 13 жумалык накталай акча болжолу менен кыска мөөнөттүү пландаштырууну жеңилдетет.
Бул божомолдорду тезирээк текшерүү үчүн, айрыкча чыгашалардын коэффициенттерин, салыктык таасирлерди же ижара акысын жогорулатуу пайыздарын - сиз биздин Пайыз калькулятору же Сатуу салыгынын калькулятору сыяктуу жөнөкөй онлайн эсептөө куралдарын колдоно аласыз.
Эмне үчүн маалыматтар жакшырат
Математика кыйын болгондуктан, божомолдор аткарылбайт.
Ижара чоо-жайы так бойдон калууда
Ижара шарттары жөн эле сакталбайт, алар көзөмөлдөнөт.
- баштоо жана аяктоо даталары
- ижаранын суммасы жана даталарды жогорулатуу
- жеңилдиктер жана кредиттер
- кошумча төлөмдөр (мисалы, CAM, эгер сиз аны колдонсоңуз)
- кеч төлөм эрежелери
Ошентип, ижара жаңыртылганда же ижара акысы өзгөргөндө, сиздин болжолуңуз баракты кайра түзбөстөн эле жаңырат.
Коллекцияларды кандай болуп жатканын көрө аласыз
Ижара онлайн чогултулуп, банк иши туташтырылганда, сиз төмөнкүнү тез көрө аласыз:
- Эмне эсептелген vs. чынында эмне төлөндү
- Артында ким жана канча турат
- бирдиктер жана касиеттер боюнча кылмыштуулуктун үлгүлөрү
Бул сиздин киреше божомолдоруңуз "өткөн айдагы божомолдорго" эмес, реалдуу көрсөткүчтөргө негизделген дегенди билдирет.
Чыгымдарды алдын ала айтуу оңой болот
Тейлөө журналдары, жумуш буйруктары жана сатуучунун эсептери таза тарыхты түзөт.
30–90 күндүн ичинде жакшыраак божомолдор үчүн программаңызды кантип колдонсо болот
Көптөгөн мүлк командаларында программалык камсыздоо бар, бирок алар негиздерди гана колдонушат.
Адегенде дайындарды тазалаңыз
Жазуулар туура эмес болсо, прогноз жаман болот.
Бул оңдоолорго көңүл буруңуз:
- Киреше жана чыгаша категорияларыңызды бухгалтердик эсеп жөндөөңүзгө дал келтириңиз
- Ижара келишимдерин бүтүрүү мөөнөтүн, туура эмес ижара суммаларын же жаңыртууларды текшериңиз
- менчиктерди, бирдиктерди, ээлерди жана сатуучуларды кантип атооңузду стандартташтырыңыз
- Кайталануучу төлөмдөр ижара шарттарына дал келээрин ырастаңыз
- эски ижарачыларды жана жигердүү эмес сатуучуларды алып салуу же архивдөө
Бир жолу туура тазалоону жасаңыз, андан кийин ден соолугун сактоо үчүн ай сайын жеңил текшерүүлөрдү жасаңыз.
Таза акча көзөмөлдөө үчүн бухгалтердик эсепти жана банкты туташтырыңыз
Дайындарды канчалык көп кайра киргизсеңиз, ошончолук көп каталарды жаратасыз.
Система бухгалтердик программалык камсыздоого (мисалы, QuickBooks же Xero) жана банк каналдарына туташтырылганда:
- транзакциялар куралдар боюнча ырааттуу бойдон калууда
- Жарашуу тезирээк болот
- Сиз прогнозду жана накталай акчанын реалдуу кыймылын тезирээк салыштыра аласыз
Интеграцияларды ишенимдүү сактоо үчүн:
- касиеттерин туура ээлик кылуучу уюмга (ЖЧК/фонд/ж.б.)
- Өткөн айлар өзгөрүп кетпеши үчүн жөнөкөй ай сайын жабууну колдонуңуз
- Жөндөө учурунда банк каналдарын жума сайын элдештирүү (эрте каталар тез тарайт)
- кимге таандык экенин жазыңыз (эсептөө, бекитүү, макулдашуу)
Бул ошондой эле сизге насыя берүүчүгө же инвесторго даяр акча агымынын графиктери керек болгондо жардам берет.
"Божомолдорго ылайыктуу" отчетторду түзүңүз.
Демейки отчеттор көбүнчө өтө жөнөкөй.
Божомолдоо отчетторуңуз төмөнкүлөрдү камтышы керек:
- ижара башталышы жана аяктоо датасы
- пландуу ижара акысын жогорулатуу
- концессиялар/кредиттер
- укук бузуу статусу
- негизги чыгаша категориялары
Пайдалуу панелдин көрүнүштөрү:
- кийинки 12 айдын ичинде ижара мөөнөтү
- ижара акысы жогорулайт жана күчүнө кирген даталар
- чоң келе жаткан мыйзам долбоорлору (салык, камсыздандыруу, келишимди узартуу)
- нормалдуу децгээлдерге каршы кылмыштуулуктун тенденциялары
- күтүлгөн сарптоо датасы менен пландаштырылган CapEx
Жөнөкөй Кийинки 90 күндүк Cash View — күтүлгөн ижара акысы, төлөнө турган төлөмдөр жана пландаштырылган иштер — жума сайын жакшыраак чечимдерди кабыл алуу үчүн жетиштүү болот.
