common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Precīzs hipotēku kalkulators ar nodokļiem, apdrošināšanu, PMI un papildu maksājumi.
Mēneša pamata maksājums
$1,545.80
Pamatsumma un procenti, kā arī drošības nauda pirms papildu maksājumiem.
Pirmā mēneša kopsumma ar papildu izmaksām
$1,545.80
Ietver visus papildu pamatsummas maksājumus, kas paredzēti pirmajam mēnesim.
Kopējie procenti
$172,486.82
Kumulatīvie procenti, kas tiek maksāti aizdevuma darbības laikā.
Hipotēkas atmaksas datums
December 2055
Paredzamais laiks, lai kļūtu brīvs no hipotēkas: 30 Gadi
Mēneša maksājumu sadalījums
Skatiet, kā jūsu ikmēneša maksājums tiek sadalīts starp pamatsummu, procentiem un darījuma posteņiem.
|
Pamatsumma un procenti
|
$1,145.80
|
|
Īpašuma nodoklis
|
$300.00
|
|
Mājas apdrošināšana
|
$100.00
|
|
PMI apdrošināšana
|
$0.00
|
|
HOA maksa
|
$0.00
|
|
Citas izmaksas
|
$0.00
|
|
Darījuma starpsumma
|
$400.00
|
|
Papildu pamatsumma (pirmais mēnesis)
|
$0.00
|
|
Prognozētais pirmā mēneša kopsumma
|
$1,545.80
|
Aizdevuma momentuzņēmums
Galvenie rādītāji, kas īsumā apkopo jūsu hipotēku.
|
Mājas cena
|
$300,000.00
|
|
Pirmās iemaksas summa
|
$60,000.00
|
|
Finansētais pamatsummas apjoms
|
$240,000.00
|
|
Piemēroti papildu maksājumi
|
$0.00
|
|
Kopējais hipotēkas maksājums
|
$412,486.82
|
|
Kopā no savas kabatas
|
$556,486.82
|
|
Laiks atmaksāties
|
30 Gadi
|
Pirmā gada amortizācijas pārskats
Izsekojiet, kā katrs no jūsu pirmajiem 12 maksājumiem tiek sadalīts starp procentiem, pamatsummu, papildu maksājumiem un darījuma kontu.
| Month | Direktors | Interese | Papildus | Darījuma konts | Kopējais maksājums | Beigu atlikums |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Gada progress
Pārskatiet, kā katru gadu uzkrājas pamatsumma, procenti, papildu maksājumi un darījuma konts.
| Year | Pamatsumma samaksāta | Samaksātie procenti | Papildus samaksāts | Apmaksāts ar drošības naudu | Beigu atlikums |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Kalpošanas laika izmaksu sadalījums
Izprotiet, kur nonāk katrs hipotekārā kredīta dolārs – pamatsumma, procenti, darījuma konts un papildu maksājumi.
Satura rādītājs
Aprēķiniet ikmēneša maksājumu (PITI). Uzziniet, kā papildu maksājumi vai divu nedēļu plāni var mainīt jūsu atmaksas datumu. Iegūstiet izdrukājamu amortizācijas grafiku - bez reģistrēšanās.
Izmantojiet šo precīzo hipotēku kalkulatoru ar nodokļiem, apdrošināšanu un PMI, lai redzētu savu patieso ikmēneša maksājumu (PITI). Jūs varat modelēt HOA nodevas, papildu maksājumus un divu nedēļu plānu. Tas palīdz jums novērtēt atmaksas datumu un procentus, kurus ietaupīsiet. Lai ātri plānotu budžetu, izmantojiet mūsu komerciālo hipotēku kalkulatoru kā ātru alternatīvu.
Kā lietot kalkulatoru
Ievadiet cenu un pirmo iemaksu
Ievadiet mājokļa cenu un pirmo iemaksu. Jūs varat dot pirmo iemaksu kā dolāru summu vai procentos.
Izvēlieties aizdevuma termiņu un procentu likmi
Izvēlieties aizdevuma termiņu (piemēram, 30 gadi vai 15 gadi) un ievadiet gada procentu likmi (GPL). Kalkulators to automātiski pārvērš par mēneša likmi.
Īpašuma nodokļu, apdrošināšanas un HOA pievienošana
Pievienojiet aprēķināto īpašuma nodokli procentos no mājas vērtības. Ievadiet savu ikgadējo mājokļu īpašnieku apdrošināšanas summu. Iekļaujiet ikmēneša HOA maksājumus, lai parādītu kopējās mājokļa izmaksas.
Iestatiet PMI (privātās hipotēku apdrošināšanas) opcijas
Saglabājiet PMI, ja jūsu pirmā iemaksa ir mazāka par 20% parastajam aizdevumam; Izslēdziet to, ja tas netiek piemērots. Kalkulators lēš, kad PMI samazinās aptuveni 80% LTV.
Pievienojiet papildu maksājumus vai pārslēdzieties uz divām nedēļām
Varat pievienot papildu pamatsummas maksājumus. Tie var būt mēneša, gada vai vienreizēji. Varat arī izvēlēties divu nedēļu grafiku.
Tas nozīmē, ka katru gadu jāveic 26 pusmaksājumi. Tas var palīdzēt jums redzēt, cik daudz procentu jūs varat ietaupīt. Tas var arī palīdzēt jums redzēt, kā jūsu atmaksas datums kļūst agrāks. Lai uzzinātu, cik ātri varat atmaksāt aizdevumu un samazināt procentus, izmantojiet mūsu PMI noņemšanas kalkulatoru.
Rezultātu aprēķināšana un pārskatīšana
Noklikšķiniet uz "Aprēķināt", lai redzētu savu ikmēneša PITI. Jūs redzēsiet arī paredzamo atmaksas datumu, kopējos procentus, PMI beigu novērtējumu un pilnu amortizācijas tabulu.
Kalkulatora modulis
- Ievades: cena, pirmā iemaksa (summa vai procenti), aizdevuma termiņš, procentu likme, sākuma datums, nodokļu procenti, apdrošināšanas izmaksas gadā un PMI. LTV automātiski aprēķina HOA maksas, papildu izmaksas un papildu maksājumus, ja nepieciešams. Tas ietver ikmēneša, gada vai vienreizējus maksājumus ar sākuma datumu.
- Jūs varat izvēlēties divu nedēļu iespēju. Lai nodrošinātu pieejamību, marķējiet katru ievadi, parādiet vienības un izvairieties no izkārtojuma nobīdēm (CLS).
Rezultātu kopsavilkuma kartīte
- Rādīt ikmēneša PITI.
- Norādiet izmaksas datumu.
- Norādiet kopējos procentus.
- Aprēķiniet PMI noņemšanas mēnesi, sasniedzot aptuveni 80% LTV.
- Parādiet aizdevuma atlikumu pēc 5 vai 10 gadiem.
- Pievienojiet ātrās salīdzināšanas mikroshēmas: "+ $ 200 / mo papildus" un "Divas nedēļas", katrs parāda ietaupītos mēnešus + ietaupītos procentus.
Diagrammas
Bilance laika gaitā un pamatsummas un procentu joslu/apgabalu diagrammas.
Amortizācijas grafiks
- Mēneša un gada cilnes.
- Lipīga enkura saite no augšas: "Skatiet savu drukājamo grafiku."
PMI un LTV skaidrojums
- PMI ir privāta hipotēku apdrošināšana. Tas attiecas, ja jums ir aizdevums ar augstu aizdevuma un vērtības (LTV) attiecību.
- Tipiska noņemšana notiek ap 80% LTV. Tas var automātiski atcelt tuvu 78% LTV. Aizņēmējiem tas jāapstiprina ar savu apkalpotāju.
- Rādīt "Aptuvenais PMI beigu mēnesī: MMM GGGG.”
Kā darbojas šis kalkulators
- Vienkāršas angļu valodas matemātika + PMT formula:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n ar i=i=i= mēneša likmi, n=n=n= mēneši.
- Viens īss skaitlisks piemērs.
Atruna
Šis rīks ir paredzēts tikai aprēķiniem un budžeta veidošanai. Faktiskie noteikumi, nodokļi, apdrošināšana un PMI polises atšķiras. Apstipriniet ar savu aizdevēju vai apkalpotāju.
Saistītie reklāmguvumi
API dokumentācija drīzumā būs pieejama
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Bieži uzdotie jautājumi
-
Pamatsumma, procenti, vietējie īpašuma nodokļi un mājokļu īpašnieku apdrošināšana. Ja jūsu pirmā iemaksa ir mazāka par 20% daudziem parastajiem aizdevumiem, PMI var tikt piemērots, līdz jūsu LTV samazinās.
-
Daudzi aizdevumi ļauj noņemt PMI aptuveni 80% LTV, daži automātiski atcelt tuvu 78%. Jautājiet savam apkalpotājam par viņu precīzu politiku.
-
Jā - divu nedēļu grafiki parasti rada aptuveni vienu papildu ikmēneša maksājumu gadā, samazinot procentus un mēnešus no jūsu termiņa. Pārbaudiet priekšapmaksas noteikumus.
-
Jebkurš papildinājums, kas tiek piemērots pamatsummai, saīsina grafiku. Kalkulators parāda ietaupītos mēnešus un uzreiz ietaupītos procentus.
-
PMI ir paredzēts parastajiem aizdevumiem, un to var atcelt; FHA MIP ietver sākotnējos un gada komponentus un ievēro dažādus noteikumus.
-
Mēs esam aplēses. Galīgie piedāvājumi ir atkarīgi no jūsu kredīta, nodevām un īpašuma nodokļiem. Izmantojiet rezultātus, lai budžetu un salīdzinātu veikalu.
-
Kopīga vadlīnija:
Saglabājiet mājokļa izmaksas tuvu 28% no ienākumiem un kopējiem parāda maksājumiem tuvu 36%.