പിഎംഐ നീക്കംചെയ്യൽ കാൽക്കുലേറ്റർ (അധിക, ബൈവിക്ലി & ഐക്യം)

നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വേഗത്തിൽ കടമില്ലാതാകാൻ കഴിയുമെന്ന് കാണാൻ ഈ നേരത്തെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ്, നിരക്ക്, ടേം എന്നിവ നൽകുക, തുടർന്ന് അധിക പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ, ഒരു ദ്വൈവാര പ്ലാൻ (26 പകുതി പേയ്മെന്റുകൾ ≈ 13 പ്രതിമാസം) അല്ലെങ്കിൽ ഒറ്റത്തവണ തുക എന്നിവ താരതമ്യം ചെയ്യുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പേഓഫ്-ബൈ തീയതിയും സജ്ജമാക്കാം, കൂടാതെ പ്രതിമാസം എത്ര അധികമായി ആവശ്യമാണെന്ന് ഉപകരണം പരിഹരിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഫലങ്ങളിൽ പുതിയ പേഓഫ് തീയതി, ലാഭിച്ച മാസങ്ങൾ, ലാഭിച്ച പലിശ, നിങ്ങൾക്ക് കയറ്റുമതി ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന അച്ചടിക്കാവുന്ന അമോർട്ടൈസേഷൻ ഷെഡ്യൂൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം

• നിങ്ങളുടെ ലോൺ ബാലൻസ്, പലിശ നിരക്ക്, ടേം എന്നിവ നൽകുക.
• ഒരു അധിക പേയ് മെന്റ് തരം തിരഞ്ഞെടുക്കുക (പ്രതിമാസം, ദ്വൈവാരം, അല്ലെങ്കിൽ ഒറ്റത്തവണ തുക).
• നിങ്ങളുടെ പുതിയ പേഓഫ് തീയതി, സംരക്ഷിച്ച മാസങ്ങൾ, മൊത്തം പലിശ സമ്പാദ്യം എന്നിവ കാണാൻ 'കണക്കുകൂട്ടുക' ക്ലിക്കുചെയ്യുക.

 അധിക പേയ് മെന്റുകളോടെ പിഎംഐ എപ്പോഴാണ് അവസാനിക്കുന്നത്?

 നിങ്ങളുടെ ലോൺ ബാലൻസ് യഥാർത്ഥ ഭവന മൂല്യത്തിന്റെ 80% ൽ എത്തിയാൽ സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (പിഎംഐ) പലപ്പോഴും നീക്കംചെയ്യാം. അധിക പേയ് മെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ് വേഗത്തിൽ കുറയ്ക്കുന്നു, അതിനർത്ഥം പിഎംഐ മാസങ്ങളോ വർഷങ്ങളോ മുമ്പ് അവസാനിച്ചേക്കാം, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ലാഭിക്കാം.

 ഉദാഹരണം: പ്രതിമാസം അധികമായി 200 ഡോളർ പിഎംഐ 18 മാസം നേരത്തെ ഇല്ലാതാക്കാൻ കഴിയും, പ്രീമിയത്തിൽ 3,600 ഡോളർ ലാഭിക്കും.

ദ്വൈവാരവും പ്രതിമാസ അധിക പേയ് മെന്റുകളും

 ഒരു ദ്വൈവാര പ്ലാൻ പ്രതിവർഷം 26 പകുതി പേയ് മെന്റുകൾ നടത്തുന്നു, ഇത് 12 ന് പകരം 13 പൂർണ്ണ പേയ് മെന്റുകൾക്ക് തുല്യമാണ്. ഇത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് വർഷങ്ങൾ ഷേവ് ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ചില വായ്പാ ദാതാക്കൾ മാസാവസാനം വരെ ഭാഗിക പേയ് മെന്റുകൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്നു, ഇത് ആനുകൂല്യം നീക്കം ചെയ്യുന്നു. അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, ഓരോ മാസവും നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റിന്റെ 1/12 ഭാഗം ചേർക്കുന്നത് ഒരേ സമ്പാദ്യം കൈവരിക്കുന്നു.

 അധിക പേയ് മെന്റുകൾ പിഴയ്ക്ക് കാരണമാകുമോ?

 ചില വായ്പാ ദാതാക്കൾ പ്രീപേയ്മെന്റ് പിഴ ഈടാക്കുകയോ ഫീസ് രഹിത ഓവർപേയ് മെന്റുകൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുകയോ ചെയ്യുന്നു (പലപ്പോഴും ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകളിൽ പ്രതിവർഷം 10% ആയി പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു). വലിയ അധിക പേയ് മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലായ്പ്പോഴും നിങ്ങളുടെ ലോൺ കരാർ പരിശോധിക്കുക.

 നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ ലോണിന് ഒരു പരിധി ഉണ്ടെങ്കിൽ, പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നതിന് വർഷത്തിലുടനീളം അധിക പേയ് മെന്റുകൾ വിഭജിക്കുക.

 മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് ഫോർമുല

 പേഓഫ് സമയം സ്വമേധയാ കണക്കാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പൽ കുറയ്ക്കൽ (അധിക പേയ്മെന്റുകളോടെ) നിങ്ങളുടെ ശേഷിക്കുന്ന ബാലൻസിലേക്ക് വിഭജിക്കുക. ഉദാഹരണം:

• ബാലൻ: $ 200,000
• പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ്: $ 1,200 (പ്രിൻസിപ്പൽ + പലിശ)
• അധിക അപേക്ഷ: $ 200
• പുതിയ പേഓഫ് ≈ 200,000 ÷ (1,200 + 200) = ~143 മാസം (11.9 വർഷം)

കാൽക്കുലേറ്റർ ഇത് യാന്ത്രികമാക്കുന്നു, ഇത് താൽപ്പര്യം മാറ്റുന്നതിന് കാരണമാകുന്നു.

ഇക്വിറ്റി ടൈംലൈൻ

• 90% എൽ ടി വി എത്തി: മാസം/വർഷം → "നല്ല പുരോഗതി, ഇപ്പോഴും പിഎംഐ അടയ്ക്കുന്നു."
• 80% എൽ ടി വി എത്തി: മാസം/വർഷം → "80% LTV-യിൽ, നിങ്ങൾക്ക് PMI നീക്കംചെയ്യൽ അഭ്യർത്ഥിക്കാം."
• 70% എൽ ടി വി എത്തി: മാസം/വർഷം → "ശക്തമായ ഇക്വിറ്റി സ്ഥാനം - റീഫിനാൻസിംഗ് എങ്കിൽ കുറഞ്ഞ റിസ്ക്."

സംഗ്രഹം, ചാർട്ടുകൾ & ഷെഡ്യൂൾ

നിങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടിയ ശേഷം, നിങ്ങളുടെ പുതിയ പേ ഓഫ് മാസം/വർഷം, സംരക്ഷിച്ച മാസങ്ങൾ, ബേസ് ലൈനിനെതിരെ ലാഭിച്ച മൊത്തം പലിശ എന്നിവയുടെ ഒരു സംഗ്രഹം നിങ്ങൾ കാണും. പെട്ടെന്നുള്ള താരതമ്യങ്ങൾ - +$ 200 / മാസം അല്ലെങ്കിൽ ദ്വൈവാരം പോലെ - ഏത് പദ്ധതിയാണ് കൂടുതൽ ലാഭിക്കുന്നതെന്ന് തൽക്ഷണം കാണിക്കുന്നു. ഒരു ബാലൻസ്-ഓവർ-ടൈം ചാർട്ട് പുരോഗതി ദൃശ്യവൽക്കരിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു, കൂടാതെ അമോർട്ടൈസേഷൻ ടേബിൾ (പ്രതിമാസ, വാർഷിക കാഴ്ചകൾ) അച്ചടിക്കാനും (പിഡിഎഫ്) അല്ലെങ്കിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാൻ (സിഎസ്വി) തയ്യാറാണ്. പേ ഓഫ് സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് പുറത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സമർപ്പിതവും വൃത്തിയുള്ളതുമായ ഷെഡ്യൂൾ ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, അമോർട്ടൈസേഷൻ കാൽക്കുലേറ്റർ ഒരു സ്റ്റാൻഡ്എലോൺ പ്രിന്റബിൾ ടേബിൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. പേഓഫ് സാഹചര്യങ്ങൾ, അമോർട്ടൈസേഷൻ, പേഓഫ് തന്ത്രങ്ങൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്റ്റാൻഡ്എലോൺ ഷെഡ്യൂൾ വേണമെങ്കിൽ, പ്രതിമാസ സംഖ്യ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിന് അനുയോജ്യമാകുന്നതുവരെ ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് തീയതി കാൽക്കുലേറ്ററിൽ പരിശോധനാ സാഹചര്യങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ കാലാവധി ചുരുക്കുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ

അധിക പ്രതിമാസ പേയ് മെന്റുകൾ

സ്ഥിരമായ എക്സ്ട്രാകൾ - പ്രതിമാസം +$ 200 പോലുള്ളവ - നേരിട്ട് പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു, പലിശ കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പതിവ് നിശ്ചിത തീയതി മാറ്റാതെ നിങ്ങളുടെ സമയപരിധി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

ദ്വൈവാര ഷെഡ്യൂൾ

ഒരു ദ്വൈവാര പ്ലാൻ പ്രതിവർഷം 26 അർദ്ധ പേയ് മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നു (ഒരു അധിക പൂർണ്ണ പേയ് മെന്റ് ≈). ഇത് സാധാരണയായി മൊത്തം പലിശ കുറയ്ക്കുകയും കാലാവധി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവ് ഭാഗിക പേയ് മെന്റുകൾ എങ്ങനെ ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യുന്നുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.

ഒറ്റത്തവണ പേയ്മെന്റ്

ഒരു ലംപ് സം (ബോണസ്, ടാക്സ് റീഫണ്ട്, ഇക്വിറ്റി വരുമാനം) ഉടനടി പ്രിൻസിപ്പൽ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കൽ പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. എത്രയും വേഗം നിങ്ങൾ അത് ഉണ്ടാക്കുന്നുവോ അത്രയും വലിയ പലിശ കുറയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ലംപ്-സം വേഴ്സസ് സ്ഥിരമായ എക്സ്ട്രാകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.

ഒരു തീയതിയിലേക്ക് ലക്ഷ്യം തേടുക

ഒരു സമയപരിധി തിരഞ്ഞെടുക്കുക - ഉദാ. 10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ പണമടയ്ക്കുക - ഉപകരണം നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ പ്രതിമാസം അധിക തുക പരിഹരിക്കും. ഈ സംഖ്യ നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് നീട്ടുന്നുവെങ്കിൽ, വരുമാനത്തിനും മറ്റ് കടങ്ങൾക്കും എതിരെ ഭവന ചെലവുകൾ പുനഃസന്തുലിതമാക്കുന്നതിന് ഹൗസ് അഫോർഡബിലിറ്റി കാൽക്കുലേറ്റർ പരിശോധിക്കുക.

പേ ഓഫ് ഗണിതം എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു 

അമോർട്ടൈസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ പേയ് മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പൽ, പ്രതിമാസ നിരക്ക്, ബാക്കി പേയ് മെന്റുകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നേരത്തെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് അധിക പണം നൽകുന്നത് ബാലൻസ് വേഗത്തിൽ കുറയ്ക്കുന്നു, ഇത് ഭാവിയിലെ പലിശ കുറയ്ക്കുകയും കാലാവധി കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ഒരു ദ്വൈവാര ഷെഡ്യൂൾ സാധാരണയായി പ്രതിവർഷം ഒരു അധിക പ്രതിമാസ പേയ് മെന്റ് അനുകരിക്കുന്നു, ഇത് താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന വലുപ്പത്തിലുള്ള സ്ഥിരമായ പ്രതിമാസ അധികങ്ങൾക്ക് സമാനമായ സമ്പാദ്യം നൽകുന്നു.

റീഫിനാൻസ് വേഴ്സസ് പേ-എക്സ്ട്രാ - എങ്ങനെ തീരുമാനിക്കാം

റീഫിനാൻസിംഗിന് പേയ് മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ടേം കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും, പക്ഷേ അതിൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും ഷെഡ്യൂളിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ പുനരാരംഭിക്കുന്നതും ഉൾപ്പെടാം. രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളും പ്രവർത്തിപ്പിക്കുക: ഓട്ടോ റീഫിനാൻസ് കാൽക്കുലേറ്ററിൽ ഒരു റെഫി മാതൃകയാക്കുക, തുടർന്ന് ആ ഫലങ്ങൾ ഒരു അധിക പേയ് മെന്റ് പ്ലാനുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക ഇവിടെ. മൊത്തം കടമെടുക്കൽ ചെലവ് മനസ്സിലാക്കാൻ, മോർട്ട്ഗേജ് എപിആർ കാൽക്കുലേറ്റർ അവലോകനം ചെയ്യുക (എപിആറിൽ ഫീസ് ഉൾപ്പെടുന്നു).

രീതിശാസ്ത്രവും അനുമാനങ്ങളും

കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ്, എപിആർ, ശേഷിക്കുന്ന ടേം എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്റ്റാൻഡേർഡ് അമോർട്ടൈസേഷൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു. അധിക, ദ്വൈവാരം, ഒറ്റത്തവണ പേയ് മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പൽ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കലുകളായി മാതൃകയിൽപ്പെടുത്തുന്നു. നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ, നികുതി / ഇൻഷുറൻസ് ഷിഫ്റ്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അധിക ഫീസ് എന്നിവ ഞങ്ങൾ അനുമാനിക്കുന്നില്ല. ദ്വൈവാര സമ്പാദ്യം പ്രതിവർഷം 26 പകുതി പേയ് മെന്റുകളായി മാതൃകയിൽ; യഥാർത്ഥ ഫലങ്ങൾ സേവന ആപ്ലിക്കേഷനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

നിരാകരണം

ഈ ഉപകരണം ആസൂത്രണത്തിനും വിദ്യാഭ്യാസത്തിനുമുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ നൽകുന്നു. വായ്പാ നിബന്ധനകൾ, പ്രീപേമെൻറ് നിയമങ്ങൾ, ഫീസ് എന്നിവ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ പേയ് മെന്റ് തന്ത്രം മാറ്റുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വായ്പ നൽകുന്നയാളുമായോ സേവനദാതാവുമായോ വിശദാംശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കുക.