നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വേഗത്തിൽ കടത്തിൽ നിന്ന് മുക്തനാകുമെന്ന് കാണാൻ ഈ ഏർലി മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക.
മോർട്ട്ഗേജ് പേഓഫ് കാൽക്കുലേറ്റർ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം
- നിങ്ങളുടെ ലോൺ ബാലൻസ്, പലിശ നിരക്ക്, കാലാവധി എന്നിവ നൽകുക.
- ഒരു അധിക പേയ്മെൻ്റ് തരം (പ്രതിമാസ, ദ്വൈവാരം അല്ലെങ്കിൽ ലംപ് സം) തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
- നിങ്ങളുടെ പുതിയ പേഓഫ് തീയതിയും മാസങ്ങൾ സംരക്ഷിച്ചതും മൊത്തം പലിശ സമ്പാദ്യവും കാണുന്നതിന് 'കണക്കുകൂട്ടുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
പ്രതിമാസ അധിക പേയ്മെൻ്റുകൾക്കെതിരെ ദ്വൈവാരം
നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ ലോണിന് പരിധിയുണ്ടെങ്കിൽ, പരിധിക്കുള്ളിൽ തന്നെ തുടരാൻ വർഷം മുഴുവൻ അധിക പേയ്മെൻ്റുകൾ വിഭജിക്കുക.
- ബാലൻസ്: $200,000
- പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റ്: $1,200 (പ്രിൻസിപ്പൽ + പലിശ)
- അധികമായി പ്രയോഗിച്ചു: $200
- പുതിയ പ്രതിഫലം ≈ 200,000 ÷ (1,200 + 200) = ~143 മാസം (11.9 വർഷം)
പലിശ മാറുന്നത് കണക്കിലെടുത്ത് കാൽക്കുലേറ്റർ ഇത് ഓട്ടോമേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.
ഇക്വിറ്റി ടൈംലൈൻ
- 90% LTV എത്തി: മാസം/വർഷം → "നല്ല പുരോഗതി, ഇപ്പോഴും PMI അടയ്ക്കുന്നു."
- 80% LTV എത്തി: മാസം/വർഷം → "80% LTV-യിൽ, നിങ്ങൾക്ക് PMI നീക്കംചെയ്യൽ അഭ്യർത്ഥിക്കാം."
- 70% LTV എത്തി: മാസം/വർഷം → “ശക്തമായ ഇക്വിറ്റി സ്ഥാനം — റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ കുറഞ്ഞ അപകടസാധ്യത.”
സംഗ്രഹം, ചാർട്ടുകൾ & ഷെഡ്യൂൾ
നിങ്ങൾ കണക്കാക്കിയ ശേഷം, നിങ്ങളുടെ പുതിയ പേഓഫ് മാസം/വർഷം, സംരക്ഷിച്ച മാസങ്ങൾ, സംരക്ഷിച്ച മൊത്തത്തിലുള്ള പലിശ എന്നിവ അടിസ്ഥാനരേഖയ്ക്കെതിരായ സംഗ്രഹം നിങ്ങൾ കാണും.
നിങ്ങളുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ
അധിക പ്രതിമാസ പേയ്മെൻ്റുകൾ
+പ്രതിമാസം $200 പോലെയുള്ള സ്ഥിരതയുള്ള എക്സ്ട്രാകൾ-നിങ്ങളുടെ പതിവ് അവസാന തീയതി മാറ്റാതെ തന്നെ, പലിശ കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ടൈംലൈൻ ചെറുതാക്കുകയും ചെയ്യുക.
ദ്വൈവാര ഷെഡ്യൂൾ
ഒരു ദ്വൈവാര പ്ലാൻ പ്രതിവർഷം 26 അർദ്ധ പേയ്മെൻ്റുകൾ ശേഖരിക്കുന്നു (≈ ഒരു അധിക മുഴുവൻ പേയ്മെൻ്റ്).
ലമ്പ്-സം പേയ്മെൻ്റ്
ഒരു ലമ്പ് സം (ബോണസ്, ടാക്സ് റീഫണ്ട്, ഇക്വിറ്റി വരുമാനം) ഉടനടി പ്രധാന കർട്ടൈൽമെൻ്റ് പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
ഒരു തീയതിയിലേക്ക് ലക്ഷ്യമിടുക
ഒരു ഡെഡ്ലൈൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക—ഉദാ. 10 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അടച്ചുതീർക്കുക—ഉപകരണം നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ പ്രതിമാസം അധിക തുക പരിഹരിക്കും.
പേഓഫ് കണക്ക് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു
അമോർട്ടൈസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജിലെ പേയ്മെൻ്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പൽ, പ്രതിമാസ നിരക്ക്, ബാക്കിയുള്ള പേയ്മെൻ്റുകൾ എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
റീഫിനാൻസ് വേഴ്സസ് പേ-എക്സ്ട്രാ—എങ്ങനെ തീരുമാനിക്കാം
റീഫിനാൻസിംഗിന് പേയ്മെൻ്റോ കാലാവധിയോ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ അതിൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും ഷെഡ്യൂളിൻ്റെ ഭാഗങ്ങൾ പുനരാരംഭിക്കുന്നതും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.
രീതിയും അനുമാനങ്ങളും
കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നിങ്ങളുടെ ബാലൻസ്, APR, ശേഷിക്കുന്ന കാലാവധി എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്റ്റാൻഡേർഡ് മോർട്ടൈസേഷൻ ഉപയോഗിക്കുന്നു.
നിരാകരണം
ഈ ടൂൾ ആസൂത്രണത്തിനും വിദ്യാഭ്യാസത്തിനുമുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ നൽകുന്നു.
അനുബന്ധ ഉപകരണങ്ങൾ
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
-
അതെ, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ അവ ഉടനടി ബാധകമാക്കിയാൽ.
-
അതെ.
-
റീഫിനാൻസിംഗ് നിങ്ങളുടെ നിരക്ക് കുറയ്ക്കും, എന്നാൽ ഇത് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കൊപ്പം വരുന്നു.
-
ഇല്ല.
-
അതെ, നിങ്ങളുടെ വായ്പയ്ക്ക് മുൻകൂർ പേയ്മെൻ്റ് പിഴയില്ലെങ്കിൽ.