पुनर्वित्त क्यालकुलेटर

पुनर्कर्जाको बारेमा सोच्दै हुनुहुन्छ? हाम्रो पुनर्वित्त क्यालकुलेटरले तपाईंलाई तपाईंको हालको ऋणलाई पुनर्वित्त विकल्पहरूसँग तुलना गर्न मद्दत गर्दछ। तपाईँले मासिक भुक्तानीहरू, कुल ब्याज, भुक्तानी मिति, र ब्रेक-इभन बिन्दुमा परिवर्तनहरू देख्न सक्नुहुन्छ। यो जानकारी स्पष्ट र पढ्न सजिलो ढाँचामा देखा पर्दछ।

ऋण पुनर्कर्जा भनेको के हो ?

ऋण पुनर्वित्त भनेको तपाईंको अवस्थित ऋणलाई नयाँसँग प्रतिस्थापन गर्नु हो, आदर्श रूपमा राम्रो सर्तहरूमा। यो धितो, अटो ऋण, र विद्यार्थी ऋणको लागि सामान्य हो।

जब कसैले घर वा कार जस्ता धितोको साथ ऋण फिर्ता गर्दछ, तिनीहरूले सामान्यतया त्यो धितो नयाँ ऋणमा हस्तान्तरण गर्छन्।

यदि पैसाको समस्याले परिवर्तनको कारण बनाउँछ भने, मानिसहरूले यसलाई ऋण पुनर्संरचना भन्छन्। यस प्रक्रियाको उद्देश्य नगद प्रवाह सुधार गर्न अतिदेय ऋणहरू पुन: निर्धारित गर्नु हो।

द्रुत जाँचका लागि, तपाईँले धितो बिमा हटाउन सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्नका लागि पीएमआई हटाउने क्यालकुलेटर प्रयोग गर्नुहोस्। तपाईं VA ऋणको लागि योग्य हुनुहुन्छ कि छैन भनेर हेर्नको लागि VA अवशिष्ट आय क्यालकुलेटर पनि प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंको अटो ऋणमा बचत फेला पार्न कार पुनर्वित्त क्यालकुलेटरलाई विचार गर्नुहोस्।

पुनर्वित्त किन ?

• ब्याजमा बचत गर्नुहोस्

यदि तपाईंले उधारो लिएपछि दरहरू घटेका छन् वा तपाईंको क्रेडिट स्कोर सुधार भएको छ भने, तपाईं कम दरको लागि योग्य हुन सक्नुहुन्छ। यसले आजीवन ब्याज कम गर्न सक्छ र तपाईंको भुक्तानी समयरेखा छोटो पार्न सक्छ।

• नगद प्राप्त गर्नुहोस् (नगद-आउट पुनर्वित्त)

जब तपाईं इक्विटी निर्माण गर्नुहुन्छ, तपाईं उच्च ब्यालेन्समा पुनर्वित्त गर्न सक्नुहुन्छ र महत्त्वपूर्ण खर्चहरूको लागि नगद लिन सक्नुहुन्छ। शुल्कको बारेमा सचेत रहनुहोस्; जबसम्म तपाईं कम दर सुरक्षित गर्नुहुन्न, नगद-आउट पुनर्वित्त समग्रमा बढी खर्च हुन सक्छ।

• मासिक भुक्तानी कम गर्नुहोस्

अवधि विस्तार गर्न वा दर घटाउँदा तपाईंको भुक्तानी कम हुन सक्छ र तपाईंको बजेट सजिलो हुन सक्छ। ट्रेडअफले सामान्यतया ऋणको जीवनकालमा अधिक कुल ब्याज तिर्नु हुन्छ।

• टर्म छोटो पार्नुहोस्

30-वर्ष बंधकबाट 15-वर्ष बंधकमा स्विच गर्नु भनेको सामान्यतया कम ब्याज दर हो। यद्यपि, तपाईँको मासिक भुक्तानी बढ्न सक्छ।

• ऋण समेकन गर्नुहोस्

एकमा धेरै ऋणहरू रोल गर्नाले देय मितिहरू सरल बनाउँदछ र, प्रतिस्पर्धी दरको साथ, तपाईंले ब्याजमा तिर्ने कुरालाई कम गर्न सक्नुहुन्छ।

• दर प्रकारहरू स्विच गर्नुहोस्

तपाईं आफ्नो भुक्तानीलाई स्थिर राख्नको लागि चरबाट निश्चित दरहरूमा स्विच गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं निश्चित दरबाट परिवर्तनीय दरहरूमा स्विच गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाईं दरहरूमा परिवर्तनसँग सहज हुनुहुन्छ भने यो राम्रो विकल्प हो। तपाईंसँग छोटो समयमा पैसा बचत गर्ने विकल्प छ।

पुनर्वित्त क्यालकुलेटरले कसरी मद्दत गर्दछ

• हालको बनाम नयाँ ऋण सर्तहरू सँगसँगै तुलना गर्नुहोस्।
• मासिक भुक्तानीहरू, कुल ब्याज, र ब्रेक-इभन (जब बचत बन्द गर्ने लागतहरू अफसेट गर्दछ) अनुमान गर्नुहोस्।
• मोडेल दर परिवर्तनहरू, अवधि लम्बाइ समायोजन, र नगद-आउट रकमहरू।
• पुनर्वित्तले तपाईँको भुक्तानी मिति र दीर्घकालीन बचतलाई कसरी परिवर्तन गर्छ हेर्नुहोस्।

एफएचए पुनर्वित्त मार्गहरू: सुव्यवस्थित गर्नुहोस् वा पारंपरिकमा स्विच गर्नुहोस्

एफएचए ऋणहरू पहुँचयोग्य छन् तर चलिरहेको बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी) समावेश गर्दछ। एकचोटि तपाईंसँग लगभग २०% इक्विटी भएपछि, एफएचए ऋणबाट परम्परागत ऋणमा स्विच गर्न मद्दत गर्न सक्छ। यो परिवर्तनले चलिरहेको एमआईपी हटाउन सक्छ र तपाईंको मासिक भुक्तानी कम गर्न सक्छ।

तपाईं एफएचए स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्तलाई पनि विचार गर्न सक्नुहुन्छ। यो विकल्पलाई प्राय: कम कागजी कार्य चाहिन्छ। यदि तपाईंको ऋण राम्रो स्थितिमा छ र तपाईं योग्य हुनुहुन्छ भने यसले तपाईंको दर पनि कम गर्न सक्छ।

बीमा हटाउनको लागि, तपाईंको इक्विटी र तपाईंको ऋणदाताको नियमहरू जाँच गर्नुहोस्। VA उधारकर्ताहरूले अगाडि बढ्नु अघि उनीहरूको ऋणदातासँग कार्यक्रम आवश्यकताहरू पुष्टि गर्नुपर्दछ।

दर-र-अवधि पुनर्वित्त: कम दर वा फरक अवधि, कुनै नगद बाहिर छैन

लगभग समान ब्यालेन्स राख्नुहोस् तर राम्रो ब्याज दर, छोटो भुक्तानी समयरेखा, वा दुवैलाई लक्षित गर्नुहोस्। यो विकल्प लोकप्रिय छ जब बजार दरहरू घट्छ वा जब तपाईं इक्विटी ट्याप नगरी भुक्तानीलाई गति दिन चाहानुहुन्छ।

यसको मूल्य के हुनेछ? पुनर्वित्त खर्चहरू बुझ्दै

धेरै जसो पुनर्वित्त समापन लागतको साथ आउँदछ। सही बचत र तपाईँको ब्रेक-इभन पोइन्ट हेर्नका लागि तिनीहरूलाई तपाईँको क्यालकुलेटरमा प्रविष्ट गर्नुहोस्।

सामान्य समापन लागत, व्याख्या गरिएको छ

• आवेदन शुल्क: ~ 1% ऋण रकमको फाइल प्रशोधन गर्न (स्वीकृत वा होइन)।
• गृह मूल्याङ्कन: मूल्य / इक्विटी पुष्टि गर्दछ; सामान्यतया केही सय डलर।
• उत्पत्ति शुल्क/बुँदाहरू: सामान्यतया ऋणको ०%-२%; पोइन्टहरूले तपाईंको दर तल किन्न सक्छ।
• कागजात तयारी: खुलासा र अन्तिम कागजी कार्यको लागि केही सय डलर।
• शीर्षक खोजी: यसले शीर्षक स्पष्ट र मुद्दाहरूबाट मुक्त छ कि छैन भनेर जाँच गर्दछ। यो सामान्यतया केही सय डलर खर्च हुन्छ।
• रेकर्डिङ शुल्क: नयाँ बंधक रेकर्ड गर्न काउन्टी / शहर शुल्क।
• बाढी प्रमाणीकरण: निश्चित क्षेत्रहरूमा आवश्यक छ।
• निरीक्षणहरू: आवश्यकता अनुसार (छत, कीराहरू, एचभीएसी, आदि); सामान्यतया केही सय डलर।
• सर्वेक्षण: भर्खरको अध्ययनले कसैलाई यी सीमाहरू हटाउन सक्षम बनाउन सक्छ।