Landbetalingskalkulator

Beregn pengene dine for å lukke med vår forhåndskostnadskalkulator

Å kjøpe bolig begynner med ett viktig tall: kontanter for å lukke. Vår kalkulator for forskuddsbetaling viser forskuddsbetalingen din, estimerte avslutningskostnader og månedlig betaling på ett sted. Dette hjelper deg med å sammenligne boliger, forhandle med selvtillit og planlegge budsjettet ditt enkelt. Velg alternativet som passer din situasjon og se resultater med en gang.

Velg din vei

• Jeg kjenner pengene mine. Vennligst skriv inn beløpet for startutgifter og prosentandelen du ønsker. Kalkulatoren vil finne en god boligpris. Den vil også vise om du trenger boliglånsforsikring.
• Jeg vet prisen. Begynn med en listepris og en foretrukket prosentandel. Vi vil estimere dine totale kontanter for å stenge. Dette inkluderer en realistisk gebyrgodtgjørelse.
• Jeg vet pris + kontanter. Hvis du har begge deler, beregner verktøyet den nødvendige forskuddsbetalingsprosenten. Den flagger også PMI hvis du er under vanlige terskler.

Hva kalkulatoren inneholder som standard

• Forskuddsbetaling i dollar og i prosent, med veiledning på skjermen hvis du er under 20 %.
• Avslutningskostnader: velg en prosent eller et fast beløp. På denne måten vil estimatet ditt dekke mer enn bare forskuddsbetalingen.
• Du kan se lånebeløp og månedlig betaling (hovedstol og renter). Du kan også legge til skatter og forsikring for å få full oversikt.
• Du kan sammenligne ulike priser, priser og vilkår side om side. På denne måten trenger du ikke å skrive alt på nytt.

Mikrotips som sparer deg for tid

Prøv å endre renten med ±0,50 %. Dette kan vise deg hvor mye den månedlige betalingen endres. En liten renteendring kan påvirke hva du har råd til mer enn du tror.

Hvis du har mindre enn 20 % til forskuddsbetaling, sammenlign boliglånsforsikringskostnader. Noen ganger kan det å spare litt lenger for en høyere forskuddsbetaling gjøre de månedlige betalingene enklere.

Ta med estimater for lukkekostnader fra långivere tilbake til innsatsen; Pengene dine for å avslutte oppdateringer i sanntid, så tilbudene forblir realistiske.

Scenarier fra den virkelige verden

• Hvis du vil kjøpe et hus uten penger, søk etter en lav forskuddsbetaling. Tenk også på avveiningene i månedlige kostnader og forsikring.
• Når du trenger en rask kostnadskalkulator, ta med en avslutningskostnadsprosent. På denne måten vil du ikke bli overrasket på signeringsdagen.
• Foretrekker du den enkleste inndatastilen? Bruk den som en nedkalkulator: velg 5 %, 10 % eller 20 %, og verktøyet konverterer det til dollar, lånestørrelse og betaling umiddelbart.
• Finansiere et produsert hjem? "Bruk inngangene som du ville gjort med en kalkulator for forskuddsbetaling for bobil. Sjekk deretter långiverkrav og sammenlign rentealternativer."
• Planlegger du sparetidslinjen din? For å bruke resultater som en sparekalkulator for et hus, del de nødvendige kontantene på månedene frem til måldatoen.
• Hvis du lurer på om avslutningskostnadene inkluderer den første boliglånsbetalingen, planlegg dem separat. På denne måten kan du dekke både kontantbehovet ditt fra dag én og din første forfallsdato.
• Vurderer du en selgerkreditt eller rabattpoeng? Du kan bruke en kalkulator for kjøp av boliglånsrenter.
• Senk hastigheten i inngangen. Sammenlign deretter de totale besparelsene med forhåndskostnaden. Til slutt velger du alternativet som betaler seg raskere tilbake.
• Handler du til høye priser? Forstå forskuddsbetalingen for et millionhus. Skriv inn boligprisen og ønsket prosentandel. Sammenlign deretter de månedlige betalingene for 15-års og 30-års lån.
• Kjøpe areal? Bruk forutsetninger som de i en landlånskalkulator med forskuddsbetaling. Øk prosentandelen for å matche det långivere vanligvis forventer. Sjekk deretter hvordan denne endringen påvirker kontantene som skal lukkes.
• Tilpasse seg en långivers forutsetninger? "Match tallene deres som du ville gjort med en kalkulator for landforskuddsbetaling. På denne måten vil forhåndsgodkjenningen, vurderingen og det avsluttende tilbudet vise den samme summen.»

Kort forklaring: forskuddsbetaling, avslutningskostnader, PMI

En forskuddsbetaling er den første delen av prisen. Resten blir ditt boliglån. Avslutningskostnader dekker tjenester som takst-, tittel- og långivergebyrer. Forvent å betale noen få prosent av kjøpesummen med mindre markedet ditt sier noe annet.

Hvis du legger ned mindre enn 20 % på mange lån, kan det hende du må betale boliglånsforsikring. Denne forsikringen fortsetter til du når bestemte egenkapitalnivåer. Derfor er det smart å se på ulike forskuddsbetalingsalternativer før du bestemmer deg.

Ta smartere beslutninger med relaterte verktøy.  

Når du har hentet forskuddsbetalingen, bruk vår kalkulator for boliglån annenhver måned. Dette verktøyet hjelper deg med å se din rektor og interesse.

Du kan også bruke vår kalkulator for tidlig utbetaling av boliglån. Den viser hvordan små ekstra betalinger kan redusere lånetiden. Vår kalkulator for sluttkostnad hjelper deg med å estimere kontantene som trengs for å stenge i markedet ditt.

Hvis du ser på forskjellige låneprogrammer, bruk FHA Loan MIP-kalkulatoren. Den tilbyr lave betalingsalternativer. VA Mortgage Payment Calculator er for personer som kvalifiserer for null-ned-alternativer.

Hvis du har bilgjeld mens du kjøper bolig, kan Auto Refinance Kalkulatoren hjelpe. Det frigjør månedlig kontantstrøm. Investorer kan bruke kalkulatoren for utleieeiendom til å projisere avkastning. Dette holder tilbudene dine i tråd med cap-rate og cash-on-cash-mål.

Hvorfor overgår denne siden vanlige kalkulatorer

Klarhet slår rot. Vi begrenser deg ikke til ett valg.

Du kan starte med kontanter, pris eller begge deler. Vi viser også PMI, avslutningskostnader og betalinger tydelig samtidig. Dette reduserer frem og tilbake, fremskynder samtaler om forhåndsgodkjenning og hjelper deg med å skrive tilbud som du kan lukke.