سپریډ شیټونه کار کولی شي، مګر دوی د تازه کولو لپاره ورو او ماتول اسانه دي.
هره میاشت د شمیرو تعقیبولو پرځای، تاسو د دې روښانه لید ترلاسه کوئ:
- پیسې راځي: کرایه، فیس، او نور لګښتونه.
- پیسې بهر ته ځي: ترمیمونه، پلورونکي، یوټیلټيز، او مالیات
- بیا څه احتمال لري: خالي ځایونه، نوي کول، د کرایې زیاتوالی، او د بصیرت سکرینینګ چې تاسو سره مرسته کوي د عاید ډیر حقیقي انګیرنې تنظیم کړي
دا د 13-اونیو نغدي لید سره لنډ مهاله پلان جوړونه اسانه کوي.
د دې انګیرنې په چټکۍ سره وڅیړئ - په ځانګړي توګه د لګښت تناسب، د مالیاتو اغیزې، یا د کرایې زیاتوالی سلنه - تاسو کولی شئ د آنلاین محاسبې ساده وسیلې وکاروئ لکه زموږ سلنه محاسبه یا د پلور مالیې محاسبه مخکې له دې چې ستاسو شمیره د اعتبار کولو لپاره وټاکئ.
ولې ډاټا ښه کیږي
وړاندوینې نه ناکامیږي ځکه چې ریاضی سخت دی.
د اجارې توضیحات دقیق پاتې کیږي
د اجارې شرایط یوازې زیرمه شوي ندي - دوی تعقیب شوي.
- د پیل او پای نیټې
- د کرایې اندازه او د نیټې زیاتوالی
- امتیازات او کریډیټ
- اضافي لګښتونه (لکه CAM، که تاسو یې کاروئ)
- د ناوخته فیس مقررات
نو کله چې اجاره نوي کیږي یا کرایه بدلیږي ، ستاسو وړاندوینه پرته له دې چې تاسو د شیټ بیا جوړ کړئ تازه کیږي.
تاسو کولی شئ ټولګه وګورئ لکه څنګه چې دوی پیښیږي
کله چې کرایه آنلاین راټولیږي، او د بانک فعالیت وصل کیږي، تاسو ژر تر ژره لیدلی شئ:
- هغه څه چې بیل شوي وو په مقابل کې هغه څه چې واقعیا تادیه شوي
- څوک تر شا دي او څومره
- په واحدونو او ملکیتونو کې د جرم نمونې
دا پدې مانا ده چې ستاسو د عاید انګیرنې د ریښتینې فعالیت پراساس دي، نه د "تېرې میاشتې اټکل".
لګښتونه اټکل کول اسانه کیږي
د ساتنې لاګونه، د کار امرونه، او د پلورونکي بیلونه پاک تاریخ جوړوي.
په 30-90 ورځو کې د غوره وړاندوینو لپاره خپل سافټویر څنګه وکاروئ
د ملکیت ډیری ټیمونه دمخه سافټویر لري، مګر دوی یوازې اساسات کاروي.
لومړی ډاټا پاک کړئ
که ریکارډونه غلط وي، وړاندوینه به خرابه وي.
په دې اصلاحاتو تمرکز وکړئ:
- د خپل محاسبې ترتیب سره خپل عاید او لګښت کټګورۍ میچ کړئ
- د ورک شوي پای نیټې ، د کرایې غلط مقدار ، یا ورک شوي نوي کولو لپاره اجارې چیک کړئ
- معیاري کړئ چې تاسو د ملکیتونو، واحدونو، مالکینو، او پلورونکو نوم څنګه اخلئ
- تایید کړئ چې تکراري لګښتونه د اجارې شرایطو سره سمون لري
- زاړه کرایه کونکي او غیر فعال پلورونکي لرې یا آرشیف کړئ
یو ځل سم پاکول وکړئ، بیا د سالم ساتلو لپاره لږ میاشتنۍ معاینه وکړئ.
د کلینر نغدو تعقیب لپاره محاسبه او بانکداري وصل کړئ
هرڅومره چې تاسو ډیټا بیا داخل کړئ ، هومره غلطۍ چې تاسو رامینځته کوئ.
کله چې سیسټم د محاسبې سافټویر سره وصل وي (لکه QuickBooks یا Xero) او بانکي فیډونه:
- معاملې په ټولو وسیلو کې ثابت پاتې کیږي
- پخلاینه ګړندۍ کیږي
- تاسو کولی شئ وړاندوینه پرتله کړئ د اصلي نغدو حرکت ډیر ژر
د ادغام د اعتبار وړ ساتلو لپاره:
- د ملکیت صحیح ملکیت ته نقشه (LLC/fund/etc.)
- یو ساده میاشتنی بند وکاروئ ترڅو تیرې دورې بدل نشي
- د تنظیم کولو پرمهال په اونۍ کې د بانک فیډونه پخلا کړئ (لومړنۍ غلطۍ په چټکۍ سره خپریږي)
- ولیکئ چې څوک د څه شی ملکیت لري (بلینګ، تصویب، پخلاینه)
دا هم مرسته کوي کله چې تاسو پور ورکوونکي ته چمتو یا د پانګوالو لپاره چمتو شوي نغدي جریان مهالویش ته اړتیا لرئ.
داسې راپورونه جوړ کړئ چې "د وړاندوینې دوستانه" وي.
ډیفالټ راپورونه اکثرا خورا بنسټیز وي.
ستاسو د وړاندوینې په راپورونو کې باید شامل وي:
- د اجارې پیل او پای نیټې
- ټاکل شوې کرایه ډیریږي
- امتیازات/کریډیټ
- د جرم حالت
- د کلیدي لګښتونو کټګورۍ
د ډشبورډ ګټور لیدونه:
- په راتلونکو 12 میاشتو کې د اجارې پای
- د کرایې زیاتوالی او اغیزمنې نیټې
- لوی راتلونکی بیلونه (مالیه، بیمه، د قرارداد تجدید)
- د نارمل کچې په مقابل کې د جرم تمایل
- د اټکل شوي مصرف نیټې سره پلان شوي CapEx
یو ساده د راتلونکو 90 ورځو نغدي لید — تمه کیده کرایه، بیلونه او پلان شوي کارونه — کیدای شي په اونۍ کې د غوره پریکړو کولو لپاره کافي وي.
