Refinansiranje Kalkulator

Razmišljate o refinansiranju? Naš kalkulator za refinansiranje pomaže vam da uporedite svoj trenutni kredit sa opcijama refinansiranja. Možete videti promene u mesečnim uplatama, ukupnim kamatama, datumu isplate i tački pokrića. Ove informacije se pojavljuju u jasnom i lako čitljivom formatu.

Šta je kredit refinansiranje?

Refinansiranje kredita znači zamenu postojećeg kredita novim, idealno pod boljim uslovima. To je uobičajeno za hipoteke, auto krediti, i studentski krediti.

Kada neko podržava kredit sa kolateralom, kao što je kuća ili automobil, oni obično prenose taj kolateral na novi kredit.

Ako novčana pitanja uzrokuju promenu, ljudi to zovu restrukturiranje duga. Ovaj proces ima za cilj da reprogramira dospjele dugove kako bi se poboljšao novčani tok.

Za brze provere, koristite kalkulator za uklanjanje PMI da biste videli da li možete ukloniti hipotekarno osiguranje. Takođe možete koristiti VA kalkulator preostalog prihoda da vidimo da li se kvalifikujete za VA kredit. Razmislite o kalkulatoru za refinansiranje automobila da biste pronašli uštede na vašem auto kreditu.

Zašto refinansiranje?

• Uštedite na kamati

Ako su stope pale od kada ste pozajmili ili je vaš kreditni rezultat poboljšan, možete se kvalifikovati za nižu stopu. To može smanjiti životni interes i skratiti vremenski okvir isplate.

• Get Gotovina (Cash-Out Refinance)

Kao što gradite kapital, možete refinansirati na viši bilans i uzeti gotovinu za značajne troškove. Vodite računa o naknadama; Osim ako ne obezbedi nižu stopu, cash-out refinansiranje može koštati više u celini.

• Smanjite mesečnu uplatu

Produženje roka ili smanjenje stope može smanjiti vašu uplatu i olakšati budžet. Kompromis je obično plaćanje više ukupne kamate tokom trajanja kredita.

• Skratite termin

Prelazak sa 30-godišnje hipoteke na 15-godišnju hipoteku obično znači nižu kamatnu stopu. Međutim, vaša mesečna uplata može da se poveća.

• Konsolidujte dugove

Valjanje više kredita u jedan pojednostavljuje rokove dospijeća i, uz konkurentnu stopu, može smanjiti ono što plaćate u kamati.

• Prebacite vrste stope

Možete se prebaciti sa varijabilnih na fiksne stope kako bi vaše isplate stabilne. " Možete se prebaciti sa fiksnih stopa na promenljive stope. Ovo je dobra opcija ako ste zadovoljni promenama u stopama. Imate mogućnost da ukratko uštedite novac.

Kako Refinance Kalkulator pomaže

• Uporedite trenutne i nove uslove kredita rame uz rame.
• Procenite mesečne isplate, ukupnu kamatu i rentabilnost (kada štednja nadoknadi troškove zatvaranja).
• Promene stope modela, prilagođavanja dužine termina i iznosi gotovine.
• Pogledajte kako refinansiranje pomera datum isplate i dugoročne štednje.

FHA Refinance Putevi: Pojednostaviti ili prebaciti na konvencionalne

FHA krediti su dostupni, ali uključuju tekuće premije hipotekarnog osiguranja (MIP). Kada imate oko 20% kapitala, prelazak sa FHA kredita na konvencionalni kredit može pomoći. Ova promena može ukloniti tekući MIP i smanjiti mesečnu uplatu.

Takođe možete razmotriti FHA Streamline Refinance. Ova opcija često zahteva manje papirologije. Takođe može da smanji stopu ako je vaš kredit u dobrom stanju i vi se kvalifikujete.

Da biste uklonili osiguranje, proverite svoj kapital i pravila vašeg zajmodavca. VA zajmoprimci treba da potvrde zahteve programa sa svojim zajmodavcem pre nego što krene napred.

Stopa-i-termin Refinansiranje: Niža stopa ili drugačiji termin, Nema gotovine

Držite otprilike isti balans, ali ciljajte bolju kamatnu stopu, kraći vremenski okvir isplate ili oboje. Ova opcija je popularna kada tržišne stope padaju ili kada želite da ubrzate isplatu bez dodirivanja kapitala.

Koliko će to koštati? Razumevanje troškova refinansiranja

Većina refinansiranja dolaze sa troškovima zatvaranja. Unesite ih u kalkulator da biste videli tačne uštede i tačku pokrića.

Uobičajeni troškovi zatvaranja, objašnjeni

• Naknada za prijavu: ~ 1% iznosa kredita za obradu datoteke (odobreno ili ne).
• Procena kuće: Potvrđuje vrednost / kapital; obično nekoliko stotina dolara.
• Naknada / bodovi za nastanak: Obično 0%–2% kredita; Bodovi mogu da kupe dole svoju stopu.
• Priprema dokumenta: Nekoliko stotina dolara za obelodanjivanje i završnu papirologiju.
• Pretraga naslova: Ovo proverava da li je naslov jasan i bez problema. Obično košta nekoliko stotina dolara.
• Naknada za snimanje: Županija / grad naplaćuje za snimanje nove hipoteke.
• Sertifikacija poplava: Potrebno u određenim oblastima.
• Inspekcije: Po potrebi (krov, štetočine, KGH, itd); obično nekoliko stotina dolara.
• Ankete: Nedavna studija može omogućiti nekome da se odrekne ovih granica.