రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్

రీఫైనాన్సింగ్ గురించి ఆలోచిస్తున్నారా? మీ ప్రస్తుత రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ ఆప్షన్ లతో పోల్చడానికి మా రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్ మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు నెలవారీ చెల్లింపులు, మొత్తం వడ్డీ, చెల్లింపు తేదీ మరియు బ్రేక్-ఈవెన్ పాయింట్ లో మార్పులను చూడవచ్చు. ఈ సమాచారం స్పష్టమైన మరియు తేలికగా చదవగల ఫార్మాట్ లో కనిపిస్తుంది.

లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే ఏమిటి?

లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ అంటే మీ ప్రస్తుత రుణాన్ని క్రొత్తదానితో భర్తీ చేయడం, ఆదర్శవంతంగా మెరుగైన నిబంధనలతో మార్చడం. తనఖాలు, ఆటో రుణాలు మరియు విద్యార్థి రుణాలకు ఇది సాధారణం.

ఎవరైనా ఇల్లు లేదా కారు వంటి పూచీకత్తుతో రుణాన్ని తిరిగి ఇచ్చినప్పుడు, వారు సాధారణంగా ఆ పూచీకత్తును కొత్త రుణానికి బదిలీ చేస్తారు.

డబ్బు సమస్యలు మార్పుకు కారణమైతే, ప్రజలు దానిని రుణ పునర్నిర్మాణం అని పిలుస్తారు. నగదు ప్రవాహాన్ని మెరుగుపరచడానికి బకాయి ఉన్న రుణాలను రీషెడ్యూల్ చేయడం ఈ ప్రక్రియ లక్ష్యం.

శీఘ్ర తనిఖీల కోసం, మీరు తనఖా బీమాను తొలగించగలరా అని చూడటానికి పిఎంఐ తొలగింపు కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించండి. మీరు VA రుణానికి అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో చూడటానికి మీరు VA అవశేష ఆదాయ కాలిక్యులేటర్ ను కూడా ఉపయోగించవచ్చు. మీ ఆటో లోన్ పై పొదుపును కనుగొనడానికి కార్ రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్ ను పరిగణించండి.

రీఫైనాన్స్ ఎందుకు?

• వడ్డీపై ఆదా చేయండి

మీరు రుణం తీసుకున్నప్పటి నుండి రేట్లు పడిపోయినా లేదా మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మెరుగుపడితే, మీరు తక్కువ రేటుకు అర్హత పొందవచ్చు. ఇది జీవితకాల వడ్డీని తగ్గిస్తుంది మరియు మీ చెల్లింపు కాలక్రమాన్ని తగ్గిస్తుంది.

• క్యాష్ పొందండి (క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్)

మీరు ఈక్విటీని నిర్మించినప్పుడు, మీరు అధిక బ్యాలెన్స్ కు రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు మరియు గణనీయమైన ఖర్చుల కోసం నగదును తీసుకోవచ్చు. ఫీజుల గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి; మీరు తక్కువ రేటును కూడా పొందకపోతే, క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్సింగ్ మొత్తంగా ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.

• మీ నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించండి

కాలపరిమితిని పొడిగించడం లేదా రేటును తగ్గించడం వల్ల మీ చెల్లింపు తగ్గుతుంది మరియు మీ బడ్జెట్ ను సులభతరం చేస్తుంది. ట్రేడ్ ఆఫ్ సాధారణంగా రుణం యొక్క జీవితకాలంలో ఎక్కువ మొత్తం వడ్డీని చెల్లిస్తుంది.

• పదాన్ని తగ్గించండి

30 సంవత్సరాల తనఖా నుండి 15 సంవత్సరాల తనఖాకు మారడం సాధారణంగా తక్కువ వడ్డీ రేటును సూచిస్తుంది. అయితే, మీ నెలవారీ చెల్లింపు పెరగవచ్చు.

• రుణాలను ఏకీకృతం చేయండి

బహుళ రుణాలను ఒకదానిలో రోల్ చేయడం గడువు తేదీలను సులభతరం చేస్తుంది మరియు పోటీ రేటుతో, మీరు వడ్డీలో చెల్లించే వాటిని తగ్గించవచ్చు.

• స్విచ్ రేట్ రకాలు

మీ చెల్లింపులను స్థిరంగా ఉంచడం కొరకు మీరు వేరియబుల్ నుంచి ఫిక్సిడ్ రేట్లకు మారవచ్చు. "మీరు ఫిక్సిడ్ రేట్ల నుంచి వేరియబుల్ రేట్లకు మారవచ్చు. రేట్లలో మార్పులతో మీరు సౌకర్యవంతంగా ఉంటే ఇది మంచి ఎంపిక. క్లుప్తంగా డబ్బును ఆదా చేసే ఆప్షన్ మీకు ఉంది.

రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్ ఏవిధంగా సహాయపడుతుంది

• ప్రస్తుత వర్సెస్ కొత్త రుణ నిబంధనలను పక్కపక్కనే పోల్చండి.
• నెలవారీ చెల్లింపులు, మొత్తం వడ్డీ మరియు బ్రేక్-ఈవెన్ అంచనా వేయండి (పొదుపు ముగింపు ఖర్చులను భర్తీ చేసినప్పుడు).
• మోడల్ రేటు మార్పులు, టర్మ్ పొడవు సర్దుబాట్లు మరియు క్యాష్-అవుట్ మొత్తాలు.
• రీఫైనాన్సింగ్ మీ చెల్లింపు తేదీ మరియు దీర్ఘకాలిక పొదుపులను ఎలా మారుస్తుందో చూడండి.

FHA రీఫైనాన్స్ మార్గాలు: క్రమబద్ధీకరించండి లేదా సంప్రదాయానికి మారండి

FHA రుణాలు అందుబాటులో ఉంటాయి కాని కొనసాగుతున్న తనఖా భీమా ప్రీమియంలు (MIP) కలిగి ఉంటాయి. మీరు సుమారు 20% ఈక్విటీని కలిగి ఉన్న తర్వాత, FHA రుణం నుండి సాంప్రదాయ రుణానికి మారడం సహాయపడుతుంది. ఈ మార్పు కొనసాగుతున్న MIPని తొలగించవచ్చు మరియు మీ నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించవచ్చు.

మీరు FHA స్ట్రీమ్ లైన్ రీఫైనాన్స్ ను కూడా పరిగణించవచ్చు. ఈ ఎంపికకు తరచుగా తక్కువ కాగితపు పని అవసరం. మీ రుణం మంచి స్థితిలో ఉంటే మరియు మీరు అర్హత కలిగి ఉంటే ఇది మీ రేటును కూడా తగ్గిస్తుంది.

భీమాను తొలగించడానికి, మీ ఈక్విటీ మరియు మీ రుణదాత నియమాలను తనిఖీ చేయండి. VA రుణగ్రహీతలు ముందుకు సాగే ముందు వారి రుణదాతతో ప్రోగ్రామ్ అవసరాలను ధృవీకరించాలి.

రేటు-మరియు-టర్మ్ రీఫైనాన్స్: తక్కువ రేటు లేదా వేరే టర్మ్, క్యాష్ అవుట్ లేదు

దాదాపుగా అదే బ్యాలెన్స్ ఉంచండి, కానీ మంచి వడ్డీ రేటు, తక్కువ చెల్లింపు కాలక్రమం లేదా రెండింటినీ లక్ష్యంగా చేసుకోండి. మార్కెట్ రేట్లు పడిపోయినప్పుడు లేదా మీరు ఈక్విటీని నొక్కకుండా చెల్లింపును వేగవంతం చేయాలనుకున్నప్పుడు ఈ ఎంపిక ప్రాచుర్యం పొందింది.

దీనికి ఎంత ఖర్చవుతుంది? రీఫైనాన్స్ ఖర్చులను అర్థం చేసుకోవడం

చాలా రీఫైనాన్సులు మూసివేత ఖర్చులతో వస్తాయి. ఖచ్చితమైన పొదుపు మరియు మీ బ్రేక్-ఈవెన్ పాయింట్ చూడటానికి వాటిని మీ కాలిక్యులేటర్ లో నమోదు చేయండి.

సాధారణ ముగింపు ఖర్చులు, వివరించబడింది

• దరఖాస్తు రుసుము: ఫైల్ ను ప్రాసెస్ చేయడానికి రుణ మొత్తంలో ~1% (ఆమోదించబడింది లేదా కాదు).
• ఇంటి మదింపు: విలువ / ఈక్విటీని నిర్ధారిస్తుంది; సాధారణంగా కొన్ని వందల డాలర్లు.
• ఆరిజినేషన్ ఫీజు / పాయింట్లు: సాధారణంగా రుణంలో 0%–2%; పాయింట్లు మీ రేటును తగ్గించగలవు.
• డాక్యుమెంట్ ప్రిపరేషన్: బహిర్గతం మరియు తుది కాగితపు పని కోసం కొన్ని వందల డాలర్లు.
• శీర్షిక శోధన: శీర్షిక స్పష్టంగా ఉందో లేదో మరియు సమస్యలు లేనిదా అని ఇది తనిఖీ చేస్తుంది. ఇది సాధారణంగా కొన్ని వందల డాలర్లు ఖర్చవుతుంది.
• రికార్డింగ్ ఫీజు: కొత్త తనఖాను రికార్డ్ చేయడానికి కౌంటీ / సిటీ ఛార్జ్.
• వరద ధృవీకరణ: కొన్ని ప్రాంతాల్లో అవసరం అవుతుంది.
• తనిఖీలు: అవసరమైనప్పుడు (పైకప్పు, తెగుళ్లు, HVAC మొదలైనవి); సాధారణంగా కొన్ని వందల డాలర్లు.
• సర్వే: ఇటీవలి అధ్యయనం ఈ సరిహద్దులను మాఫీ చేయడానికి ఎవరైనా వీలు కల్పిస్తుంది.