common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Vergilər, sığorta, PMI və əlavə ödənişlərlə dəqiq ipoteka kalkulyatoru.
Baza aylıq ödəniş
$1,545.80
Əlavə ödənişlərdən əvvəl əsas borc və faiz üstəgəl əmanət.
Əlavələrlə birlikdə ilk ay cəmi
$1,545.80
İlk ay üçün planlaşdırılan bütün əlavə əsas ödənişləri əhatə edir.
Ümumi Faiz
$172,486.82
Kreditin müddəti ərzində ödənilən məcmu faiz.
İpoteka Ödəniş Tarixi
December 2055
İpotekadan azad olmaq üçün təxmini vaxt: 30 İllər
Aylıq ödəniş bölgüsü
Aylıq ödənişinizin əsas borc, faiz və əmanət maddələri üzrə necə bölüşdürüldüyünə baxın.
|
Əsas və Faiz
|
$1,145.80
|
|
Əmlak vergisi
|
$300.00
|
|
Ev Sığortası
|
$100.00
|
|
PMI sığortası
|
$0.00
|
|
HOA haqqı
|
$0.00
|
|
Digər xərclər
|
$0.00
|
|
Əmanət ara cəmi
|
$400.00
|
|
Əlavə əsas (birinci ay)
|
$0.00
|
|
Proqnozlaşdırılan ilk ay cəmi
|
$1,545.80
|
Kredit anlıq görüntüsü
İpoteka kreditinizi qısaca ümumiləşdirən əsas rəqəmlər.
|
Ev Qiyməti
|
$300,000.00
|
|
İlkin ödəniş məbləği
|
$60,000.00
|
|
Əsas maliyyələşdirilib
|
$240,000.00
|
|
Əlavə ödənişlər tətbiq edildi
|
$0.00
|
|
Ümumi İpoteka Ödənişi
|
$412,486.82
|
|
Cibdən Tamamilə
|
$556,486.82
|
|
Ödəniş vaxtıdır
|
30 İllər
|
Birinci il amortizasiyaya baxış
İlk 12 ödənişinizin hər birinin faiz, əsas məbləğ, əlavə məbləğ və depozit arasında necə bölündüyünü izləyin.
| Month | Direktor | Maraq | Əlavə | Depozit | Ümumi ödəniş | Son balans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
İllik irəliləyiş
Əsas borcun, faizin, əlavələrin və əmanətin hər il necə yığıldığını nəzərdən keçirin.
| Year | Əsas ödəniş | Faiz ödənildi | Əlavə ödənişli | Əmanət ödənildi | Son balans |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Ömürlük xərc bölgüsü
Hər bir ipoteka dollarının əsas borc, faiz, əmanət və əlavə ödənişlərin hara getdiyini anlayın.
Məzmun cədvəli
Aylıq ödənişinizi (PITI) hesablayın. Əlavə ödənişlərin və ya iki həftəlik planların ödəmə tarixinizi necə dəyişdirə biləcəyini görün. Çap edilə bilən amortizasiya cədvəli alın - qeydiyyat yoxdur.
Əsl aylıq ödənişinizi (PITI) görmək üçün vergilər, sığorta və PMI ilə bu dəqiq ipoteka kalkulyatorundan istifadə edin. HOA haqlarını, əlavə ödənişləri və iki həftəlik planı modelləşdirə bilərsiniz. Bu, ödəmə tarixinizi və qənaət edəcəyiniz faizi təxmin etməyə kömək edir. Sürətli büdcə hazırlamaq üçün sürətli alternativ olaraq kommersiya ipoteka kalkulyatorumuzdan istifadə edin.
Kalkulyatordan necə istifadə etmək olar
Qiymət və ilkin ödənişi daxil edin
Evin qiymətini və ilkin ödənişinizi daxil edin. İlkin ödənişi 1 dollar məbləğində və ya faiz olaraq verə bilərsiniz.
Kredit müddətini və faiz dərəcəsini seçin
Kredit müddətinizi seçin (məsələn, 30 il və ya 15 il) və illik faiz dərəcəsini (APR) daxil edin. Kalkulyatoru bunu avtomatik olaraq aylıq tarifə çevirir.
Əmlak vergiləri, sığorta və HOA əlavə edin
Təxmini əmlak vergisini evin dəyərinin faizi olaraq əlavə edin. İllik ev sahibləri sığorta məbləğinizi daxil edin. Ümumi mənzil dəyərinizi göstərmək üçün hər hansı bir aylıq HOA haqqını daxil edin.
PMI (Şəxsi İpoteka Sığortası) seçimlərini təyin edin
Ənənəvi kreditdə ilkin ödənişiniz 20% -dən az olduqda PMI-ni saxlayın; Tətbiq olunmursa, söndürün. Kalkulyator, PMI-nin təxminən 80% LTV-dən düşməsini təxmin edir.
Əlavə ödənişlər əlavə edin və ya iki həftəyə keçid
Əlavə əsas ödənişlər əlavə edə bilərsiniz. Bunlar aylıq, illik və ya birdəfəlik ola bilər. İki həftəlik bir cədvəl də seçə bilərsiniz.
Bu isə hər il 26 manat cərimə deməkdir. Bunu etmək, nə qədər maraq qazana biləcəyinizi görməyə kömək edə bilər. Ödəniş tarixinizin necə daha erkən olduğunu görməyə də kömək edə bilər. Kreditinizi nə qədər tez ödəyə biləcəyinizi və faizinizi azalta biləcəyinizi görmək üçün PMI aradan qaldırma kalkulyatorumuzdan istifadə edin.
Nəticələri hesablayın və nəzərdən keçirin
Aylıq PITI-nizi görmək üçün 'Hesabla' düyməsini basın. Təxmini ödəmə tarixini, ümumi faizi, PMI son təxminini və tam amortizasiya cədvəlini də görəcəksiniz.
Kalkulyatoru modulu
- Girişlər: qiymət, ilkin ödəniş (məbləğ və ya faiz), kredit müddəti, faiz dərəcəsi, başlanğıc tarixi, vergi faizi, illik sığorta dəyəri və PMI. LTV avtomatik olaraq HOA haqlarını, əlavə xərcləri və lazım olduqda əlavə ödənişləri hesablayır. Bura başlanğıc tarixi olan aylıq, illik və ya birdəfəlik ödənişlər daxildir.
- İki həftəlik bir seçim seçə bilərsiniz. Əlçatanlıq üçün hər girişi etiketləyin, vahidləri göstərin və düzen dəyişikliklərindən (CLS) çəkinin.
Nəticələr Xülasə kartı
- Aylıq PITI göstərin.
- Ödəniş tarixini göstərin.
- Bütövlükdə faizi təmin edin.
- Təxminən 80% LTV-yə çatdıqda PMI-nin silinməsi ayını təxmin edin.
- 5-10 ildən sonra kredit balansını göstərin.
- Sürətli müqayisə çipləri əlavə edin: "+ $ 200 / ay əlavə" və "İki həftəlik", hər biri qənaət edilmiş ayları göstərir + faiz qənaət edildi.
Qeydiyyatdan keç
Zaman keçdikcə tarazlıq və Əsas vs Faiz çubuğu / sahə cədvəlləri.
Amortizasiya cədvəli
- Aylıq və illik sekmelər.
- Yuxarıdan aşağıdakı yapışqan çapa linki: "Çap edilə bilən cədvəlinizə baxın."
PMI & LTV izahçısı
- PMI özəl ipoteka sığortasıdır. Bu, yüksək kredit-dəyər nisbəti (LTV) olan bir kreditiniz olduqda tətbiq olunur.
- Tipik aradan qaldırma təxminən 80% LTV baş verir. Avtomatik olaraq 78% LTV-ni ləğv edə bilər. Borc alanlar bunu xidmətçiləri ilə təsdiqləməlidirlər.
- Göstər "Təxmini PMI son ay: MMM YYYYY.”
Bu kalkulyatoru necə işləyir
- Sadə İngilis riyaziyyatı + PMT düsturu:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n i= aylıq dərəcəsi, n=n=n= aylar.
- Qısa bir ədədi nümunə.
Qeydiyyatdan keç
Bu vasitə yalnız hesablama və büdcə üçün nəzərdə tutulmuşdur. Faktiki şərtlər, vergilər, sığorta və PMI siyasətləri fərqlidir. Kreditorunuzla və ya xidmətçinizlə təsdiqləyin.
Əlaqəli Dönüşümlər
API Sənədləri Tezliklə Gələcək
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Tez-tez verilən suallar
-
Əsas, faizlər, yerli əmlak vergiləri və ev sahiblərinin sığortası. Bir çox ənənəvi kreditlərdə ilkin ödənişiniz 20% -dən azdırsa, LTV düşənə qədər PMI tətbiq edilə bilər.
-
Bir çox kredit PMI-nin təxminən 80% LTV-nin silinməsinə imkan verir, bəziləri 78% -ə yaxın avtomatik ləğv edir. Xidmətçinizdən dəqiq siyasəti barədə soruşun.
-
Bəli, iki həftəlik cədvəllər ümumiyyətlə ildə təxminən bir əlavə aylıq ödənişlə nəticələnir, faizləri və müddətinizdən ayları azaldır. Əvvəlcədən ödəniş qaydalarını yoxlayın.
-
Direktora tətbiq olunan hər hansı bir əlavə cədvəli qısaldır. Kalkulyator, ayların qənaət edildiyini və faizin dərhal qənaət edildiyini göstərir.
-
PMI ənənəvi kreditlər üçündür və ləğv edilə bilər; FHA MIP ilkin və illik komponentləri ehtiva edir və fərqli qaydalara riayət edir.
-
Biz təxminlərik. Son təkliflər kreditinizdən, ödənişlərinizdən və əmlak vergilərinizdən asılıdır. Nəticələri büdcə və müqayisə mağazası üçün istifadə edin.
-
Ümumi bir təlimat:
Mənzil xərclərini gəlirin 28% -ə yaxın və ümumi borc ödənişlərini 36% -ə yaxın saxlayın.