রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর

রিফাইন্যান্সিং নিয়ে ভাবছেন? আমাদের রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর আপনাকে আপনার বর্তমান ঋণকে রিফাইন্যান্স বিকল্পগুলির সাথে তুলনা করতে সহায়তা করে। আপনি মাসিক অর্থ প্রদান, মোট সুদ, পরিশোধের তারিখ এবং ব্রেক-ইভেন পয়েন্টে পরিবর্তন দেখতে পারেন। এই তথ্যটি একটি পরিষ্কার এবং সহজে পড়ার ফর্ম্যাটে উপস্থিত হয়।

ঋণ পুনঃঅর্থায়ন কি?

ঋণ পুনঃঅর্থায়নের অর্থ আপনার বিদ্যমান ঋণকে একটি নতুন ঋণের সাথে প্রতিস্থাপন করা, আদর্শভাবে আরও ভাল শর্তে। বন্ধক, অটো ঋণ এবং ছাত্র ঋণের জন্য এটি সাধারণ।

যখন কেউ বাড়ি বা গাড়ির মতো জামানত দিয়ে ঋণ ব্যাক করে, তখন তারা সাধারণত সেই জামানত নতুন ঋণে স্থানান্তর করে।

যদি অর্থের সমস্যা পরিবর্তনের কারণ হয়, তবে লোকেরা এটিকে ঋণ পুনর্গঠন বলে। এই প্রক্রিয়াটির লক্ষ্য হল নগদ প্রবাহ উন্নত করার জন্য বকেয়া ঋণের পুনর্নির্ধারণ।

দ্রুত চেকের জন্য, আপনি বন্ধকী বীমা অপসারণ করতে পারেন কিনা তা দেখতে একটি পিএমআই অপসারণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন। আপনি ভিএ ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা দেখতে আপনি একটি ভিএ অবশিষ্টাংশ আয় ক্যালকুলেটরও ব্যবহার করতে পারেন। আপনার অটো লোনে সঞ্চয় খুঁজে পেতে একটি গাড়ি পুনঃঅর্থায়ন ক্যালকুলেটর বিবেচনা করুন।

কেন পুনঃঅর্থায়ন?

• সুদে সঞ্চয় করুন

যদি আপনি ঋণ নেওয়ার পর থেকে হারগুলি হ্রাস পেয়েছে বা আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত হয়েছে, তবে আপনি কম হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এটি আজীবন সুদ হ্রাস করতে পারে এবং আপনার পরিশোধের সময়রেখা সংক্ষিপ্ত করতে পারে।

• নগদ পান (ক্যাশ-আউট রিফাইন্যান্স)

আপনি ইক্যুইটি তৈরি করার সাথে সাথে আপনি উচ্চতর ব্যালেন্সে পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন এবং উল্লেখযোগ্য ব্যয়ের জন্য নগদ অর্থ নিতে পারেন। ফি সম্পর্কে সচেতন থাকুন; আপনি যদি কম হারটি সুরক্ষিত না করেন তবে ক্যাশ-আউট পুনঃঅর্থায়নের জন্য সামগ্রিকভাবে আরও বেশি খরচ হতে পারে।

• আপনার মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দিন

মেয়াদ বাড়ানো বা হার হ্রাস করা আপনার অর্থ প্রদান কমিয়ে আনতে পারে এবং আপনার বাজেট সহজ করতে পারে। ট্রেডঅফ সাধারণত ঋণের জীবনকালে আরও বেশি মোট সুদ প্রদান করে।

• মেয়াদটি সংক্ষিপ্ত করুন

30 বছরের বন্ধকী থেকে 15 বছরের বন্ধকে স্যুইচ করার অর্থ সাধারণত কম সুদের হার। তবে আপনার মাসিক পেমেন্ট বাড়তে পারে।

• ঋণ সংহত করুন

একাধিক ঋণকে একটিতে রোল করা নির্ধারিত তারিখগুলি সহজ করে তোলে এবং প্রতিযোগিতামূলক হারের সাথে, আপনি সুদে যা প্রদান করেন তা হ্রাস করতে পারে।

• সুইচ রেট টাইপ

আপনার পেমেন্টগুলি স্থিতিশীল রাখতে আপনি ভেরিয়েবল থেকে নির্দিষ্ট হারে স্যুইচ করতে পারেন। "আপনি নির্দিষ্ট হার থেকে পরিবর্তনশীল হারে স্যুইচ করতে পারেন। আপনি যদি হারের পরিবর্তনের সাথে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন তবে এটি একটি ভাল বিকল্প। আপনার কাছে সংক্ষিপ্তভাবে অর্থ সঞ্চয় করার বিকল্প রয়েছে।

রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর কিভাবে সাহায্য করে

• বর্তমান বনাম নতুন ঋণের শর্তাবলী পাশাপাশি তুলনা করুন।
• মাসিক অর্থ প্রদান, মোট সুদ এবং ব্রেক-ইভেন অনুমান করুন (যখন সঞ্চয় বন্ধ খরচ অফসেট করে)।
• মডেল রেট পরিবর্তন, মেয়াদ দৈর্ঘ্য সমন্বয় এবং নগদ-আউট পরিমাণ।
• পুনঃঅর্থায়ন কীভাবে আপনার পরিশোধের তারিখ এবং দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয়কে স্থানান্তরিত করে তা দেখুন।

এফএইচএ পুনঃঅর্থায়নের পথ: প্রচলিত বা প্রচলিত পরিবর্তন করুন

এফএইচএ ঋণগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য তবে চলমান বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একবার আপনার প্রায় 20% ইক্যুইটি থাকলে, এফএইচএ ঋণ থেকে প্রচলিত ঋণে স্যুইচ করা সহায়তা করতে পারে। এই পরিবর্তনটি চলমান MIP অপসারণ করতে পারে এবং আপনার মাসিক প্রদান হ্রাস করতে পারে।

আপনি এফএইচএ স্ট্রিমলাইন রিফাইন্যান্সও বিবেচনা করতে পারেন। এই বিকল্পটি প্রায়শই কম কাগজপত্রের প্রয়োজন হয়। যদি আপনার ঋণ ভাল অবস্থানে থাকে এবং আপনি যোগ্যতা অর্জন করেন তবে এটি আপনার হারও হ্রাস করতে পারে।

বীমা অপসারণ করতে, আপনার ইক্যুইটি এবং আপনার ঋণদাতার নিয়মগুলি পরীক্ষা করুন। ভিএ ঋণগ্রহীতাদের এগিয়ে যাওয়ার আগে তাদের ঋণদাতার সাথে প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করা উচিত।

হার-এবং-মেয়াদী পুনঃঅর্থায়ন: নিম্ন হার বা ভিন্ন মেয়াদ, কোনও নগদ আউট নেই

মোটামুটি একই ভারসাম্য রাখুন তবে আরও ভাল সুদের হার, একটি সংক্ষিপ্ত পরিশোধের সময়রেখা বা উভয়ই লক্ষ্য করুন। এই বিকল্পটি জনপ্রিয় যখন বাজারের হার হ্রাস পায় বা যখন আপনি ইক্যুইটি ট্যাপ না করে পে অফকে ত্বরান্বিত করতে চান।

এর দাম কত হবে? পুনঃঅর্থায়ন ব্যয় বোঝা

বেশিরভাগ পুনঃঅর্থায়ন বন্ধ ব্যয়ের সাথে আসে। সঠিক সঞ্চয় এবং আপনার ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট দেখতে সেগুলি আপনার ক্যালকুলেটরে লিখুন।

সাধারণ ক্লোজিং খরচ, ব্যাখ্যা করা হয়েছে

• আবেদন ফি: ফাইলটি প্রক্রিয়া করার জন্য ঋণের পরিমাণের ~ 1% (অনুমোদিত বা না)।
• হোম মূল্যায়ন: মান / ইক্যুইটি নিশ্চিত করে; সাধারণত কয়েকশো ডলার।
• অরিজিনেশন ফি / পয়েন্ট: সাধারণত ঋণের 0%-2%; পয়েন্ট আপনার রেট কমিয়ে দিতে পারে।
• ডকুমেন্ট প্রস্তুতি: প্রকাশ এবং চূড়ান্ত কাগজপত্রের জন্য কয়েক শত ডলার।
• শিরোনাম অনুসন্ধান: এটি শিরোনামটি পরিষ্কার এবং সমস্যামুক্ত কিনা তা পরীক্ষা করে। এটি সাধারণত কয়েক শত ডলার খরচ করে।
• রেকর্ডিং ফি: নতুন বন্ধকী রেকর্ড করার জন্য কাউন্টি / শহর চার্জ।
• বন্যা শংসাপত্র: নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে প্রয়োজন।
• পরিদর্শন: প্রয়োজন অনুসারে (ছাদ, কীটপতঙ্গ, এইচভিএসি ইত্যাদি); সাধারণত কয়েকশো ডলার।
• জরিপ: সাম্প্রতিক একটি গবেষণা কাউকে এই সীমানা ছাড় করতে সক্ষম করতে পারে।