Calculateur de paiement foncier

Estimez votre argent à conclure avec notre calculateur de coût initial

L’achat d’une maison commence par un chiffre important : de l’argent pour conclure. Notre calculateur d’acompte de terrain indique votre acompte, les frais de clôture estimés et le paiement mensuel en un seul endroit. Cela vous permet de comparer les maisons, de négocier en toute confiance et de planifier facilement votre budget. Choisissez l’option qui correspond à votre situation et voyez les résultats immédiatement.

Choisissez votre chemin

• Je connais mon argent. Veuillez entrer le montant des dépenses initiales et le pourcentage que vous souhaitez. Le calculateur trouvera un bon prix de maison. Il indiquera également si vous avez besoin d’une assurance hypothécaire.
• Je connais le prix. Commencez par un prix catalogue et un pourcentage préféré. Nous estimerons votre trésorerie totale à clôturer. Cela comprend une allocation de frais réaliste.
• Je connais le prix + l’argent. Si vous avez les deux, l’outil calcule le pourcentage de mise de fonds nécessaire. Il signale également l’indice PMI si vous êtes en dessous des seuils habituels.

Ce que le calculateur inclut par défaut

• Mise de fonds en dollars et en pourcentage, avec conseils à l’écran si vous avez moins de 20 %.
• Frais de clôture : choisissez un pourcentage ou un montant fixe. De cette façon, votre estimation couvrira plus que la mise de fonds.
• Vous pouvez voir le montant du prêt et le paiement mensuel (capital et intérêts). Vous pouvez également ajouter les taxes et les assurances pour une vue complète.
• Vous pouvez comparer différents prix, tarifs et conditions côte à côte. De cette façon, vous n’aurez pas à tout taper à nouveau.

Des micro-astuces qui vous font gagner du temps

Essayez de modifier votre taux d’intérêt de ±0,50 %. Cela peut vous montrer dans quelle mesure votre paiement mensuel change. Un petit changement de taux peut affecter ce que vous pouvez vous permettre plus que vous ne le pensez.

Si vous avez moins de 20 % pour une mise de fonds, comparez les coûts de l’assurance hypothécaire. Parfois, le fait d’économiser un peu plus longtemps pour une mise de fonds plus élevée peut faciliter vos paiements mensuels.

Réintégrer les estimations des coûts de clôture des prêteurs dans les intrants ; Votre argent à la clôture est mis à jour en temps réel, afin que les offres restent réalistes.

Scénarios du monde réel

• Si vous voulez acheter une maison sans argent, recherchez une mise de fonds peu élevée. Pensez également aux compromis en termes de coûts mensuels et d’assurance.
• Lorsque vous avez besoin d’un calculateur de coût rapide, incluez un pourcentage de coût de clôture. De cette façon, vous ne serez pas surpris le jour de la signature.
• Vous préférez le style de saisie le plus simple ? Utilisez-le comme une calculatrice : choisissez 5 %, 10 % ou 20 % et l’outil convertit cela en dollars, en montant du prêt et en paiement immédiatement.
• Financer une maison préfabriquée ? « Utilisez les données comme vous le feriez avec un calculateur de mise de fonds pour maison mobile. Ensuite, vérifiez les exigences du prêteur et comparez les options de taux.
• Vous planifiez votre calendrier d’épargne ? Pour utiliser les résultats comme un calculateur d’épargne pour une maison, divisez l’argent nécessaire par les mois jusqu’à votre date cible.
• Si vous vous demandez si les frais de clôture incluent le premier versement hypothécaire, planifiez-les séparément. De cette façon, vous pouvez couvrir à la fois vos besoins en espèces dès le premier jour et votre première date d’échéance.
• Envisagez-vous un crédit vendeur ou des points de réduction ? Vous pouvez utiliser un calculateur de réduction de taux hypothécaire.
• Baissez le taux dans l’entrée. Ensuite, comparez les économies totales au coût initial. Enfin, choisissez l’option qui vous rapporte le plus rapidement.
• Faire vos achats à des prix élevés ? Comprendre la mise de fonds pour une maison d’un million de dollars. Entrez le prix de la maison et le pourcentage souhaité. Ensuite, comparez les mensualités des prêts de 15 ans et de 30 ans.
• Acheter une superficie ? Utilisez des hypothèses comme celles d’un calculateur de prêt foncier avec un acompte. Augmentez le pourcentage pour qu’il corresponde à ce que les prêteurs attendent habituellement. Ensuite, vérifiez comment ce changement affecte l’argent à clôturer.
• S’aligner sur les hypothèses d’un prêteur ? « Faites correspondre leurs chiffres comme vous le feriez avec un calculateur de mise de fonds. De cette façon, votre pré-approbation, votre évaluation et votre devis de clôture afficheront tous le même total.

Explication courte : acompte, frais de clôture, PMI

Un acompte est la partie initiale du prix. Le reste devient votre hypothèque. Les frais de clôture couvrent des services tels que l’évaluation, le titre et les frais du prêteur. Attendez-vous à payer quelques pour cent du prix d’achat, sauf indication contraire de votre marché.

Si vous versez moins de 20 % sur de nombreux prêts, vous devrez peut-être payer une assurance hypothécaire. Cette assurance se poursuit jusqu’à ce que vous atteigniez des niveaux de fonds propres spécifiques. C’est pourquoi il est judicieux d’examiner différentes options de mise de fonds avant de vous décider.

Prenez des décisions plus intelligentes grâce aux outils associés.  

Une fois que vous avez choisi votre mise de fonds, utilisez notre calculateur hypothécaire bimensuel. Cet outil vous aide à voir votre capital et vos intérêts.

Vous pouvez également utiliser notre calculateur de remboursement anticipé de prêt hypothécaire. Il montre comment de petits paiements supplémentaires peuvent réduire la durée de votre prêt. Notre calculateur de frais de clôture vous aide à estimer les liquidités nécessaires pour conclure sur votre marché.

Si vous envisagez différents programmes de prêt, utilisez le calculateur de prêt MIP FHA. Il offre des options de paiement à faible provision. Le calculateur de versements hypothécaires VA est destiné aux personnes qui sont admissibles aux options d’acompte zéro.

Si vous avez une dette automobile lors de l’achat d’une maison, le calculateur de refinancement automobile peut vous aider. Cela libère des flux de trésorerie mensuels. Les investisseurs peuvent utiliser le calculateur de biens locatifs pour projeter les rendements. Cela permet de maintenir l’alignement de vos offres sur les objectifs de taux de capitalisation et de cash-on-cash.

Pourquoi cette page surpasse-t-elle les calculatrices typiques

La clarté l’emporte sur l’encombrement. Nous ne vous limitons pas à un seul choix.

Vous pouvez commencer avec de l’argent, le prix ou les deux. Nous affichons également clairement le PMI, les frais de clôture et les paiements. Cela réduit les allers-retours, accélère les discussions de pré-approbation et vous aide à rédiger des offres que vous pouvez fermer.