ભાડુ પરવડે તેવા કેલ્ક્યુલેટર |

હું કેટલું ભાડું પરવડી શકું? DTI અને 30% નિયમ સાથે ગણતરી કરો

તમારા બજેટને બંધબેસતા ભાડાનો ઝડપી, વાસ્તવિક અંદાજ મેળવવા માટે આ ભાડા પરવડે તેવા કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો. ઝડપી નિયમ એ કુલ આવકના 25-30% છે (જો દેવું ઓછું હોય તો 40% સુધી લંબાવવામાં આવે છે). જો તમે લોન વહન કરો છો, તો ડીટીઆઈનો ઉપયોગ કરો: પહેલા માસિક દેવું ઉમેરો, પછી હાઉસિંગ + દેવું ≈ કુલ 36% માટે લક્ષ્ય રાખો જેથી રોકડ પ્રવાહ સલામત રહે.

કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો

• ઇન્કમ મોડ પસંદ કરો: ગ્રોસ (પ્રી-ટેક્સ) અથવા નેટ (ટેક-હોમ).
• દેવું અને નિશ્ચિત બિલ (લોન, કાર, ક્રેડિટ કાર્ડ્સ, ચાઇલ્ડકેર) ઉમેરો.
• હાઉસિંગ એક્સ્ટ્રા શામેલ કરો: સરેરાશ ઉપયોગિતાઓ, ઇન્ટરનેટ, પાર્કિંગ અને ભાડુઆત વીમો.
• રૂમમેટ્સ (% અથવા રૂમના કદ દ્વારા) અને મૂવ-ઇન રોકડ (પ્રથમ / છેલ્લું / સુરક્ષા + ફી) ઉમેરો.
• પદ્ધતિઓની તુલના કરો: 30% નિયમ, ડીટીઆઈ, અથવા તમે પસંદ કરો વૈવિધ્યપૂર્ણ %

તમે ત્રણ બેન્ડ જોશો: દુર્બળ, સ્ટાન્ડર્ડ અને સ્ટ્રેચ. આ ફ્લોર, આરામદાયક મધ્ય અને ઉપલી મર્યાદા બતાવે છે. આ તમને જાણવામાં મદદ કરે છે કે તમે કેટલું ભાડું પરવડી શકો છો.

તમે ખરેખર કેવી રીતે બજેટ કરો છો તે સાથે મેળ ખાતી પદ્ધતિઓ

• 30% નિયમ - ઝડપી તપાસ: 25%, 30% અને 33-40% રેન્જ બતાવે છે. આ તમને તરત જ નક્કી કરવાની મંજૂરી આપે છે, "હું શું ભાડું પરવડી શકું છું?"
• ડીટીઆઈ (ડેટ-ટુ-ઇન્કમ) - પહેલા માસિક દેવાની બાદબાકી કરે છે, પછી જે બાકી છે તેમાંથી સલામત ભાડાની ગણતરી કરે છે - જો લોન નોંધપાત્ર હોય તો આદર્શ છે.
• વૈવિધ્યપૂર્ણ % - તમારા કમ્ફર્ટ ઝોનને સેટ કરો અને જો તમે સામાન્ય સ્ક્રીનિંગ થ્રેશોલ્ડને વટાવી જાઓ તો ચેતવણીઓ મેળવો.

દરેક પદ્ધતિ તમારા ભાડા-થી-આવક ગુણોત્તર અને આવશ્યક વસ્તુઓ પછી અંદાજિત બાકી રહેલી રોકડ દર્શાવે છે.

ઉદાહરણ: પ્રશ્નથી સંખ્યા સુધી

• ચોખ્ખી આવક: $ 3,500 / મહિનો
• દેવું: $ 400 / મહિનો
• 30% નિયમ ≈ $ 1,050 / mo.

~ 36% (હાઉસિંગ + ડેટ) પર ડીટીઆઈ સલામત ભાડું ~ $ 860 / mo સુધી ઘટાડે છે કારણ કે દેવું તમારા બજેટના ભાગનો ઉપયોગ કરે છે. બંનેને બાજુમાં જોવાથી તમને વધુ પડતા ખર્ચને ટાળવામાં મદદ મળે છે.

સ્થાનિક કરવેરા અને સ્થાન પ્રીસેટ્સ

કર અને કપાત દેશ અને રાજ્ય દ્વારા બદલાય છે. કુલ અને ચોખ્ખા દૃશ્યો વચ્ચે સ્વિચ કરો. પ્રાદેશિક પ્રીસેટ પસંદ કરો અથવા તમારો ચોક્કસ દર દાખલ કરો. આ રીતે, પરિણામો સ્થાનિક કર અને તમારા ટેક-હોમ પગાર બતાવશે.

લાક્ષણિક કર પેટર્નમાં શામેલ છે:

- યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ: ત્યાં ફેડરલ અને રાજ્ય કર હોય છે, અથવા કેટલીકવાર કોઈ નથી. તેમાં FICA પણ શામેલ છે. કેટલાક શહેરો સ્થાનિક કર ઉમેરે છે.

- યુકે: કરમાં આવકવેરા અને રાષ્ટ્રીય વીમાનો સમાવેશ થાય છે.

- કેનેડા: ફેડરલ અને પ્રાંતીય કર છે.

- ઑસ્ટ્રેલિયા અને યુરોપિયન યુનિયનમાં રાષ્ટ્રીય અને પ્રાદેશિક કર છે. તેમને કેટલાક યોગદાનની પણ જરૂર છે. જો તમને ખાતરી ન હોય, તો તમારી ચોખ્ખી આવક (તમારી પેસ્લિપ ટેક-હોમ) થી પ્રારંભ કરો અથવા કેલ્ક્યુલેટરને અંદાજ લગાવવા દો.

ભાડાનું કેલ્ક્યુલેટર

18 મી તારીખે આગળ વધવું? ફક્ત ઉપયોગમાં લેવાતા દિવસો માટે ચાર્જ કરવા માટે બિલ્ટ-ઇન પ્રોરેટ ભાડા કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો. તમારી દિવસ-ગણતરી પદ્ધતિ પસંદ કરો (વાસ્તવિક દિવસો, 30-દિવસના ધોરણ, અથવા 360 / બેંકરના). તે પણ સમજાવે છે કે પ્રોરેટેડ ભાડાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી.

આ વાક્ય સમજાવે છે કે જ્યારે તમે ઉપયોગિતાઓનો સમાવેશ કરો છો ત્યારે પ્રોરેટેડ ભાડાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી. ફક્ત તેમને ચાલુ કરો જેથી દૈનિક દર વાસ્તવિક કિંમત બતાવે.

નેટ રેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર વિ નેટ ઇફેક્ટિવ રેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર

• ચોખ્ખું ભાડું કેલ્ક્યુલેટર: ટેક-હોમ પગાર સાથે બજેટ. ઘણા લોકો ચોખ્ખી દ્રષ્ટિએ યોજના બનાવે છે, પછી ભલે મકાનમાલિકો કુલ રીતે સ્ક્રીન કરે.
• ચોખ્ખી અસરકારક ભાડા કેલ્ક્યુલેટર: શું તમારી પાસે મફત મહિનો છે અથવા નોંધપાત્ર ડિસ્કાઉન્ટ છે? એપાર્ટમેન્ટ્સની વાજબી સરખામણી કરવા અને "સાચું" માસિક ખર્ચ જોવા માટે લીઝમાં સરળ પ્રોત્સાહનો.

માસિક ભાડાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી

1. 30% / ડીટીઆઈ / કસ્ટમ પસંદ કરો.
2. આવક દાખલ કરો (કુલ અથવા ચોખ્ખી).
3. દેવું અને રિકરિંગ બિલ ઉમેરો.
4. જો બંડલ ન હોય તો ઉપયોગિતાઓ / વીમો શામેલ કરો.
5. જો તમે રૂમમેટ્સ સાથે વિભાજિત થઈ રહ્યા છો, તો વાજબી% અથવા રૂમ-વજન લાગુ કરો.
6. તમારા વાસ્તવિક માસિક આઉટફ્લો જોવા માટે લીઝના મહિનાઓમાં મૂવ-ઇન રોકડ (થાપણો / ફી) વહેંચો.

પરિણામ તમારી ભાડાની રકમ અને તમારા ભાડા-થી-આવક ગુણોત્તર દર્શાવે છે. તેમાં બજેટ પાઇ પણ શામેલ છે. આ તમને બતાવે છે કે પરિવહન, કરિયાણા અને બચત માટે શું બાકી છે.

કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી રેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર (ઓફિસ, રિટેલ, સ્ટુડિયો માટે)

વ્યાપારી લીઝ વિવિધ ગણિતનો ઉપયોગ કરે છે. ચોરસ ફૂટ દીઠ કિંમતનો અંદાજ કાઢવા માટે કોમર્શિયલ મોડ પર સ્વિચ કરો. તમે માસિક અથવા વાર્ષિક દરો પસંદ કરી શકો છો. લીઝનો પ્રકાર પસંદ કરો: એન, એનએન, અથવા એનએનએન, જેમાં કર, વીમો અને જાળવણી શામેલ છે.

છૂટછાટો અને ભાડૂત સુધારણા માટે ચોખ્ખી અસરકારક ભાડા કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો. આ તમે વાટાઘાટો કરો તે પહેલાં પ્રારંભિક બજેટ માટે ઝડપી વ્યાપારી મિલકત ભાડા કેલ્ક્યુલેટર તરીકે બમણું થાય છે.

આવક ગુણોત્તરમાં ભાડાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી

ફોર્મ્યુલા: માસિક ભાડું ÷ કુલ માસિક આવક.

જો ભાડું $ 1,200 છે અને કુલ આવક $ 4,000 છે, તો તમારો ગુણોત્તર 30% છે. ઘણા મકાનમાલિકો લગભગ 30-40% અરજદારોની તપાસ કરે છે.

જ્યારે તમે સામાન્ય મર્યાદા ઓળંગો છો ત્યારે અમે તમને ચેતવણી આપીએ છીએ. અમે આવક વધારવા, ભાડું ઘટાડવું, રૂમમેટ ઉમેરવા અથવા નિશ્ચિત દેવું ઘટાડવા જેવા ફેરફારો પણ સૂચવીએ છીએ. ઊંડા મોડેલિંગ માટે, અમારા ભાડા-થી-આવક ગુણોત્તર કેલ્ક્યુલેટરનો પ્રયાસ કરો.

તમારા ધોરણો ઘટાડ્યા વિના ભાડું ઘટાડવાની ટીપ્સ

• મહિનાના અંતની નજીક તમારી શોધનો સમય જ્યારે વધુ એકમો બજારમાં આવે છે.
• વાટાઘાટો કરવા માટે ડેટાનો ઉપયોગ કરો: વધુ સારો દર મેળવવા માટે લાંબી લીઝ અથવા લવચીક મૂવ-ઇન ઓફર કરો.
• હોશિયારીથી બંડલ કરો: જ્યારે આગળની વાટાઘાટો કરવામાં આવે ત્યારે પાર્કિંગ અથવા સ્ટોરેજનો ખર્ચ ઓછો થઈ શકે છે.
• રૂમમેટ ગણિતનો ઉપયોગ કરો: રૂમના કદ અથવા વિંડોઝ દ્વારા વિભાજિત કરો, ફક્ત 50/50 નહીં.
• કુલ આવાસ ખર્ચને લક્ષ્ય બનાવો, માત્ર ભાડું જ નહીં - ઉપયોગિતાઓ અને વીમા બાબતો.

તમારી આગળની ચાલની યોજના બનાવવા માટે હોમ અને મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર્સ

• ફક્ત વ્યાજ મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર: ફક્ત વ્યાજના સમયગાળા દરમિયાન તમારી ચુકવણીનો અંદાજ લગાવો. જુઓ કે જ્યારે લોન સંપૂર્ણ એમોર્ટાઇઝેશનમાં બદલાય છે ત્યારે શું થાય છે.
• મોર્ટગેજ લોન એપીઆર કેલ્ક્યુલેટર: સાચા વાર્ષિક ટકાવારી દરમાં ધિરાણકર્તા ફી અને પોઇન્ટ્સનો સમાવેશ કરીને ઓફરની વાજબી સરખામણી કરો.
• રિવર્સ એમોર્ટાઇઝેશન કેલ્ક્યુલેટર: મોડેલ દૃશ્યો જ્યાં ચુકવણી તમામ વ્યાજને આવરી લેતી નથી, તેથી પ્રિન્સિપલ વધે છે (એઆરએમ, વિલંબ અથવા નકારાત્મક-એમોર્ટાઇઝેશન કેસો માટે ઉપયોગી).
• ડાઉન પેમેન્ટ સાથે લેન્ડ લોન કેલ્ક્યુલેટર: જમીન અથવા મિલકત સરળતાથી ખરીદવા માટેના તમારા ખર્ચની ગણતરી કરો. મોટા ડાઉન પેમેન્ટ અને ટૂંકી શરતો સામાન્ય છે.
• હાઉસ એફોર્ડેબિલિટી કેલ્ક્યુલેટર: આવક, દેવા, કર, વીમો અને સ્થાનિક ખર્ચના આધારે વાસ્તવિક ખરીદી બજેટનું કદ આપો.
• તમે વીએ હોમ લોન માટે લાયક છો કે કેમ તે તપાસવા માટે, તમારા દેવા-થી-આવક (ડીટીઆઈ) ગુણોત્તરનો અંદાજ લગાવો. ઉપરાંત, તમે અરજી કરો તે પહેલાં પ્રમાણભૂત અવશેષ આવકના માપદંડ તપાસો.aa
• પ્રારંભિક મોર્ટગેજ પેઓફ કેલ્ક્યુલેટર: જુઓ કે કેવી રીતે દર મહિને વધારાના મુદ્દલ તમારી મુદત ટૂંકાવે છે અને કુલ વ્યાજમાં ઘટાડો કરે છે.
• વીએ કેશ-આઉટ રિફાઇનાન્સ કેલ્ક્યુલેટર: અંદાજ લગાવો કે તમે કેટલી ઇક્વિટી ટેપ કરી શકો છો, તમારી નવી ચુકવણી અને તમે ક્યારે તૂટી જશો.
• ભાડાની મિલકત આરઓઆઈ કેલ્ક્યુલેટર: રોકડ પ્રવાહ, કેપ રેટ અને આરઓઆઈ તપાસવા માટે તેનો ઉપયોગ કરો. તમે તમારા રોકાણોનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે ભાડા, ખાલી જગ્યા, ધિરાણ અને ઓપરેટિંગ ખર્ચને ઇનપુટ કરી શકો છો.
• ભાડા વિ ખરીદો કેલ્ક્યુલેટર: ચુકવણી, કર, વીમો, જાળવણી, એચઓએ અને ડાઉન પેમેન્ટની તક ખર્ચ સહિત ભાડા વિરુદ્ધ માલિકીના લાંબા ગાળાના ખર્ચની તુલના કરો.

ધારણાઓ અને પદ્ધતિ

• બેન્ડ્સ: 25% / 30% / 33-40% આવક દુર્બળ / પ્રમાણભૂત / ખેંચાણ તરીકે લેબલ કરવામાં આવે છે.
• DTI ફ્રેમિંગ: એક સામાન્ય બજેટિંગ ગાર્ડરેલ હાઉસિંગ + દેવું ≈ કુલ 36% છે (તમારા આરામ માટે સમાયોજિત કરો).
• ગ્રોસ વિ નેટ: સ્ક્રીનિંગ ઘણીવાર સ્થૂળનો ઉપયોગ કરે છે; રોજિંદા બજેટ ચોખ્ખા પસંદ કરે છે. તમે કોઈપણ સમયે બે દૃશ્યો વચ્ચે સ્વિચ કરી શકો છો.