Kalkulator amortizacije zajma: Raspored i ušteda kamata

Model Extra, dvotjedno i godišnje (hipoteke, auto, osobno)

Kalkulator amortizacije prikazuje vaše plaćanje, datum isplate i potpuni raspored amortizacije. Isprobajte godišnja plaćanja, dvotjedna plaćanja i dodatna plaćanja za hipoteke, kredite za automobile ili osobne zajmove. Usporedite osnovnu vrijednost i plaćanje unaprijed da biste vidjeli ušteđene mjesece i trenutno ušteđene kamate.

Što je amortizacija?

• Amortizacija je otplata kredita u redovitim ratama dok saldo ne dosegne nulu.
• Svaka uplata prvo pokriva kamate, a zatim glavnicu; raspored prikazuje ovu podjelu u svakom razdoblju.
• Amortizacija se odnosi na imovinu koju ne možete dodirnuti, poput patenata ili zaštitnih znakova. Tvrtke raspoređuju troškove fizičke imovine tijekom vremena zbog istrošenosti.
• Kada uspoređujete ponude, koristite ovaj alat s mjesečnim i godišnjim kalkulatorom APR-a. To će vam pomoći da cijene i naknade pretvorite u jedan pravi broj troškova.

Kako čitati raspored amortizacije

• Plaćanje: iznos koji dospijeva u svakom razdoblju
• Kamata: kamatna stopa × tekući saldo ÷ razdoblja/godina
• Glavnica: plaćanje umanjeno za kamate
• Kumulativni ukupni iznosi: tekući iznosi kamata i glavnice
• Preostali saldo: što ostaje nakon svake uplate
• Rane isplate su kamate; kasnija plaćanja su teška za glavnicu.
• Dodatna plaćanja odmah smanjuju glavnicu, smanjujući buduće kamate.
• Da biste vidjeli sve troškove stanovanja, upotrijebite kalkulator prijevremene otplate hipoteke. Ovo će prikazati PITI pored osnovnog prikaza amortizacije. Ako vam je cilj brzina, kalkulator rane otplate hipoteke usredotočen je na smanjenje roka i izbjegavanje kamata.

Modelirajte scenarije iz stvarnog svijeta

• Kalkulator amortizacije godišnje isplate: jedna veća uplata godišnje (korisno za bonus/sezonski prihod).
• Dvotjedna plaćanja: ~26 poluplaćanja godišnje (otprilike jedna dodatna mjesečna uplata/godišnje), vrijeme skraćivanja i kamate. Možete dodati male dodatke za određene mjesece, kao što su mjeseci od 1 do 24. Možete primijeniti i jednokratno plaćanje. Prikaz usporedbe pokazat će vam novi datum isplate i koliko kamata uštedite.
• Kalkulator auto kredita s dodatnim plaćanjima: Pokušajte dodati 50 ili 100 USD svaki mjesec. Također možete plaćati svaka dva tjedna ili izvršiti jednokratnu uplatu nakon prodaje starog automobila.
• Kalkulator zajma samo s kamatama: prvo planirajte fazu samo kamata. Zatim pogledajte povećanje kada amortizacija započne. Ako razmišljate o promjeni termina ili stope, upotrijebite kalkulator automatskog refinanciranja. To će vam pomoći da pronađete točke rentabilnosti i ukupnu uštedu.
• Kalkulator amortizacije kredita samo s kamatama: pogledajte IO fazu i fazu amortizacije na jednoj vremenskoj traci radi jasnoće.
• Kalkulator obrnute amortizacije: simulirajte negativnu amortizaciju kada plaćanja ne pokrivaju sve kamate.
• Kalkulator dodatnog plaćanja kredita za automobil: kvantificirajte ušteđene mjesece i izbjegnute kamate na kredit za vozilo.
• Ispunjavate li uvjete za VA zajam? Upotrijebite naš kalkulator naknade za financiranje VA kako biste procijenili svoju jednokratnu naknadu za financiranje i ukupna mjesečna uplata, a zatim usporedite VA u odnosu na konvencionalne rame uz rame.

Primjer 

• "Primjer: Zajam od 300.000 USD po cijeni od 6,50% na 30 godina ≈ 1.896 USD mjesečno (samo glavnica i kamate)."
• Primjer promjene1 → (dodatna plaćanja)

Savjeti za formule i proračunske tablice

Formula plaćanja (PI):

• Plaćanje = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = glavnica, r = periodična stopa (godišnja ÷ 12 za mjesečno), n = ukupan broj plaćanja

Excel/tablice:

• Plaćanje: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -glavnica)
• Podjela: =IPMT(...) (kamate) i =PPMT(...) (glavni)

Savjeti za bolje rezultate

• Unesite datum početka da biste pronašli točan datum isplate.
• Pokušajte s dvotjednim ili godišnjim kadencama ako je prihod paušan.
• Ponavljanje scenarija godišnje; mali rani dodaci imaju najveći utjecaj.

Odricanje

Procjene su obrazovni, a ne financijski savjeti. Provjerite uvjete kod svog zajmodavca.