Hitel -amortizációs számológép: Ütemezés és kamatmegtakarítás

Model Extra, kéthetente és évente (jelzáloghitelek, automatikus, személyes)

Az Amortizációs kalkulátor megmutatja a fizetést, a kifizetés dátumát és a teljes amortizációs ütemtervet. Próbálja ki az éves törlesztőrészleteket, a kétheti fizetéseket és a jelzáloghitelek, autóhitelek vagy személyi kölcsönök extra törlesztőrészleteit. Hasonlítsa össze az alapkonfigurációt az előtörlesztéssel, hogy azonnal megtekinthesse a megtakarított hónapokat és a kamatokat.

Mi az amortizáció?

• Az amortizáció a kölcsön rendszeres részletekben történő törlesztése, amíg az egyenleg el nem éri a nullát.
• Minden kifizetés először a kamatot, majd a tőkét fedezi; Az ütemterv ezt a felosztást mutatja minden időszakban.
• Az amortizáció olyan eszközökre vonatkozik, amelyekhez nem lehet hozzányúlni, például szabadalmakhoz vagy védjegyekhez. A vállalatok a fizikai eszközök költségeit idővel elosztják a kopás miatt.
• Az ajánlatok összehasonlításakor használja ezt az eszközt egy havi és éves THM-kalkulátorral. Ez segít abban, hogy az árakat és díjakat egyetlen valódi költségszámmá alakítsa.

Hogyan kell elolvasni az amortizációs ütemtervet

• Fizetés: időszakonként esedékes összeg
• Kamat: kamatláb × folyó egyenleg ÷ időszak/év
• Tőke: fizetés mínusz kamat
• Összesített összegek: a kamat és a tőke folyó összege
• Fennmaradó egyenleg: az egyes befizetések után megmaradt összeg
• A korai kifizetések kamatosak; A későbbi kifizetések tőkesúlyosak.
• A többletfizetések azonnal csökkentik a tőkét, csökkentve a jövőbeni kamatokat.
• Az összes lakhatási költség megtekintéséhez használjon korai jelzáloghitel-törlesztési kalkulátort. Ez a PITI jelenik meg az alap amortizációs nézet mellett. Ha a cél a gyorsaság, a korai jelzáloghitel-törlesztési kalkulátor a futamidő csökkentésére és az elkerült kamatokra összpontosít.

Valós forgatókönyvek modellezése 

• Amortizációs kalkulátor éves törlesztőrészlete: évente egy nagyobb törlesztőrészlet (bónusz/szezonális jövedelem esetén hasznos).
• Kéthetente fizetés: ~26 félfizetés/év (kb. egy plusz havi törlesztőrészlet/év), az idő és a kamat csökkentése. Bizonyos hónapokra, például az 1-24. hónapra hozzáadhat apró extrákat. Egyszeri fizetést is alkalmazhat. Az összehasonlító nézet megmutatja az új törlesztési dátumot és a megtakarított kamatot.
• Autóhitel kalkulátor extra befizetésekkel: Próbáljon meg havonta 50 vagy 100 dollárt hozzáadni. Kéthetente is fizethet, vagy egyszeri fizetést fizethet egy régi autó eladása után.
• Csak kamatozású hitelkalkulátor: először tervezzen meg egy kamatmentes fázist. Ezután tekintse meg a növekedést, amikor az amortizáció megkezdődik. Ha futamidő- vagy kamatváltozást fontolgat, használjon automatikus refinanszírozási kalkulátort. Ez segít megtalálni a megtérülési pontokat és a teljes megtakarítást.
• Csak kamatozású hiteltörlesztési kalkulátor: az egyértelműség kedvéért tekintse meg az IO fázist és az amortizációs fázist egy idővonalon.
• Fordított amortizációs kalkulátor: negatív amortizáció szimulálása, ha a kifizetések nem fedezik az összes kamatot.
• Autóhitel többlettörlesztési kalkulátor: számszerűsítse a járműhitel megtakarított hónapjait és elkerült kamatait.
• Jogosult VA-hitelre? Használja VA finanszírozási díjkalkulátorunkat, hogy megbecsülje a egyszeri finanszírozási díjat és a teljes havi befizetést, majd hasonlítsa össze a VA és a hagyományos egymás melletti kifizetéseket.

Példa 

• "Példa: 300 000 dolláros kölcsön 6,50%-kal 30 évre ≈ 1896 dollár/hó (csak tőke és kamat)."
• Példa módosítása1 → példa (extra kifizetések)

Képlet- és táblázatkezelési tippek

Fizetési (PI) képlet:

• Fizetés = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = tőke, r = időszakos kamatláb (havi éves ÷ 12), n = a kifizetések teljes száma

Excel/Táblázatok:

• Fizetés: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -tőke)
• Felosztások: =IPMT(...) (kamat) és =PPMT(...) (főszereplő)

Tippek a jobb eredményekhez

• Adja meg a kezdő dátumot a pontos kifizetési dátum megkereséséhez.
• Próbálja ki a kétheti vagy éves ütemeket, ha a jövedelem egybecsegetett.
• Évente ismételje meg a forgatókönyveket; A kis korai extráknak van a legnagyobb hatása.

Lemondás

A becslések oktatási és nem pénzügyi tanácsadás. Ellenőrizze a feltételeket a hitelezőnél.