Refinance հաշվիչ

Մտածո՞ւմ եք վերաֆինանսավորման մասին։ Մեր վերաֆինանսավորման հաշվիչը կօգնի Ձեզ համեմատել Ձեր ընթացիկ վարկը վերաֆինանսավորման տարբերակների հետ: Դուք կարող եք տեսնել ամսական վճարումների, ընդհանուր տոկոսադրույքի, մարման ամսաթվի եւ ընդմիջման կետի փոփոխությունները։ Այս տեղեկատվությունը հայտնվում է հստակ եւ հեշտ ընթերցվող ձեւաչափով:

Ի՞նչ է վարկի վերաֆինանսավորումը

Վարկի վերաֆինանսավորումը նշանակում է փոխարինել ձեր գոյություն ունեցող վարկը նորով, իդեալական է ավելի լավ պայմաններով: Դա տարածված է վարկերի, ավտովարկերի եւ ուսանողական վարկերի համար։

Երբ ինչ-որ մեկը գրավով վարկ է վերցնում, օրինակ՝ տուն կամ մեքենա, նրանք սովորաբար այդ գրավը փոխանցում են նոր վարկին։

Եթե փողի հետ կապված խնդիրները փոփոխության պատճառ են դառնում, մարդիկ այն անվանում են պարտքերի վերակառուցում։ Այս գործընթացի նպատակն է վերանայել ժամկետանց պարտքերը՝ կանխիկի շրջանառությունը բարելավելու համար։

Արագ ստուգումների համար օգտագործեք PMI-ի հեռացման հաշվիչը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք հեռացնել վարկային ապահովագրությունը։ Դուք կարող եք նաեւ օգտագործել VA մնացորդային եկամտի հաշվիչը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք համապատասխանում եք VA վարկին: Դիտարկեք ավտոմեքենայի վերաֆինանսավորման հաշվիչը գտնել խնայողություններ ձեր ավտոմեքենայի վարկի.

Ինչո՞ւ վերաֆինանսավորել:

• Խնայել տոկոսադրույքը

Եթե պարտք վերցնելուց հետո տոկոսադրույքները նվազել են, կամ ձեր վարկանիշը բարելավվել է, դուք կարող եք ավելի ցածր տոկոսադրույք ստանալ։ Դա կարող է նվազեցնել կյանքի տոկոսադրույքը եւ կրճատել ձեր վճարման ժամկետը։

• Ստանալ կանխիկ (կանխիկացման վերաֆինանսավորում)

Երբ դուք կառուցում եք կապիտալ, դուք կարող եք կատարելագործել ավելի բարձր հավասարակշռություն եւ կանխիկ վերցնել զգալի ծախսերի համար: Ուշադիր եղեք վճարներին. Եթե դուք նաեւ ավելի ցածր տոկոսադրույք չապահովեք, կանխիկացման վերաֆինանսավորումը կարող է ընդհանուր առմամբ ավելի թանկ արժենալ։

• Իջեցրեք Ձեր ամսական վճարումը

Ժամկետը երկարացնելը կամ տոկոսադրույքը նվազեցնելը կարող է նվազեցնել ձեր վճարումը եւ թեթեւացնել ձեր բյուջեն։ Փոխզիջումը սովորաբար ավելի ընդհանուր տոկոս է վճարում վարկի կյանքի ընթացքում։

• Կրճատել ժամկետը

30 տարվա վարկից 15 տարվա վարկի անցնելը սովորաբար նշանակում է ավելի ցածր տոկոսադրույք։ Այնուամենայնիվ, ձեր ամսական վճարումը կարող է ավելանալ։

• Կոնսոլիդացնել պարտքերը

Մի քանի վարկեր մեկում գլորելը պարզեցնում է ժամկետները եւ մրցունակ տոկոսով կարող է նվազեցնել տոկոսադրույքը։

• Switch Rate տեսակները

Դուք կարող եք փոփոխական տոկոսադրույքներից անցնել ֆիքսված տոկոսադրույքների՝ ձեր վճարումները կայուն պահելու համար։ «Դուք կարող եք անցնել ֆիքսված տոկոսադրույքներից փոփոխական տոկոսադրույքների։ Սա լավ տարբերակ է, եթե ձեզ հարմար է տոկոսադրույքների փոփոխությունները։ Դուք հնարավորություն ունեք կարճ ժամանակով գումար խնայել:

Ինչպե՞ս է օգնում Վերաֆինանսավորման հաշվիչը

• Համեմատեք ընթացիկ եւ նոր վարկի պայմանները կողք կողքի:
• Գնահատեք ամսական վճարումները, ընդհանուր տոկոսադրույքը եւ ընդմիջումը (երբ խնայողությունները փոխհատուցում են փակման ծախսերը)։
• Մոդելի տոկոսադրույքի փոփոխությունները, ժամկետային տեւողության ճշգրտումները եւ կանխիկացման գումարները:
• Տեսեք, թե ինչպես է վերաֆինանսավորումը փոխում ձեր մարման ամսաթիվը եւ երկարաժամկետ խնայողությունները:

FHA վերաֆինանսավորման ուղիներ. հստակեցրեք կամ անցեք սովորական

FHA վարկերը հասանելի են, բայց ներառում են շարունակական հիփոթեքային ապահովագրության պրեմիումները (MIP): Երբ դուք ունեք մոտ 20% կապիտալ, FHA վարկից սովորական վարկի անցումը կարող է օգնել: Այս փոփոխությունը կարող է հեռացնել ընթացիկ MIP-ը եւ նվազեցնել ձեր ամսական վճարումը։

Դուք կարող եք նաեւ դիտարկել FHA Streamline Refinance-ը։ Այս տարբերակը հաճախ ավելի քիչ փաստաթղթերի կարիք ունի։ Այն կարող է նաեւ նվազեցնել ձեր տոկոսադրույքը, եթե ձեր վարկը լավ վիճակում է, եւ դուք համապատասխանում եք։

Ապահովագրությունը հեռացնելու համար ստուգեք ձեր կապիտալը եւ ձեր վարկատուի կանոնները: VA վարկառուները պետք է հաստատեն ծրագրի պահանջները իրենց վարկատուի հետ նախքան առաջ շարժվելը:

Տոկոսադրույքի եւ ժամկետի վերաֆինանսավորում. ավելի ցածր տոկոսադրույք կամ տարբեր ժամկետ, կանխիկացում չկա

Պահպանեք մոտավորապես նույն հավասարակշռությունը, բայց նպատակակետ դրեք ավելի լավ տոկոսադրույք, ավելի կարճ վճարման ժամկետ կամ երկուսն էլ։ Այս տարբերակը մեծ ժողովրդականություն է վայելում, երբ շուկայական տոկոսադրույքները նվազում են կամ երբ ցանկանում եք արագացնել վճարումը՝ առանց արժեթղթի շահագործման։

Ի՞նչ կարժենա դա Հասկանալ Վերաֆինանսավորման ծախսերը

Վերաֆինանսավորումների մեծ մասը գալիս է փակման ծախսերով։ Մուտքագրեք դրանք ձեր հաշվիչում, որպեսզի տեսնեք ճշգրիտ խնայողությունները եւ ձեր ընդմիջման կետը։

Ընդհանուր փակման ծախսերը, բացատրվում են

• Դիմումի վճար՝ ֆայլը մշակելու համար վարկի գումարի ~1% (հաստատված կամ չհաստատված):
• Տնային գնահատում. Հաստատում է արժեքը/կապիտալը; սովորաբար մի քանի հարյուր դոլար:
• Ծագման վճար / միավորներ. Սովորաբար վարկի 0%-2%; Միավորները կարող են նվազեցնել ձեր տոկոսադրույքը:
• Փաստաթղթի նախապատրաստում. Մի քանի հարյուր դոլար բացահայտումների եւ վերջնական փաստաթղթերի համար:
• Վերնագրի որոնում. Սա ստուգում է, թե արդյոք վերնագիրը հստակ է եւ զերծ է խնդիրներից։ Սովորաբար այն արժե մի քանի հարյուր դոլար ։
• Ձայնագրման վճար. Նոր վարկը գրանցելու համար։
• Ջրհեղեղի սերտիֆիկացում. Պահանջվում է որոշ ոլորտներում:
• Ստուգումներ. Ըստ անհրաժեշտության (տանիք, վնասատուներ, HVAC եւ այլն); սովորաբար մի քանի հարյուր դոլար:
• Հետազոտություն. Վերջերս կատարված ուսումնասիրությունը կարող է հնարավորություն տալ ինչ-որ մեկին հրաժարվել այդ սահմաններից։