Төлем калькуляторын жер

Біздің алдын ала құн калькуляторымен жабу үшін қолма-қол ақшаңызды бағалаңыз

Үй сатып алу бір маңызды саннан басталады: жабу үшін қолма-қол ақша. Біздің бастапқы төлем калькуляторы сіздің бастапқы жарнаңызды, болжанған жабу шығындарын және ай сайынғы төлемді бір жерде көрсетеді. Бұл сізге үйлерді салыстыруға, сенімді келіссөздер жүргізуге және бюджетті оңай жоспарлауға көмектеседі. Сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін опцияны таңдаңыз және нәтижелерді бірден көріңіз.

Жолды таңдау

• Мен өз ақшамды білемін. Бастапқы шығындардың сомасын және қалаған пайыздық мөлшерлемені енгізіңіз. Тұрғын үй бағасы қымбаттайды. Сондай-ақ, ол сізге ипотекалық сақтандыру қажет пе, жоқ па, соны көрсетеді.
• Бағасын білемін. Тізімдік бағадан және артықшылықты пайыздан бастаңыз. Біз сіздің жалпы қолма-қол ақшаңызды жабу үшін бағалаймыз. Бұған нақты ақы төлеу жәрдемақысы кіреді.
• Баға + қолма-қол ақшаны білемін. Егер сізде екеуі де болса, құрал қажетті бастапқы төлем пайызын есептейді. Сондай-ақ, егер сіз жалпы шектен төмен болсаңыз, PMI белгіленеді.

Калькулятор әдепкі бойынша нені қамтиды

• Бастапқы жарна доллармен және пайыздық мөлшерлемемен, егер сіз 20% -дан төмен болсаңыз, экрандағы нұсқаулықпен.
• Шығындарды жабу шығындары: пайыздық мөлшерлемені немесе бекітілген соманы таңдаңыз. Яғни, сіздің төлем тек бастапқы төлемнен гөрі көп нәрсені қамтиды.
• Ай сайынғы төлемді және ай сайынғы төлемді (негізгі және пайыздық мөлшерлеме) көре аласыз. Сіз сондай-ақ толық көрініс үшін салықтар мен сақтандыруды қоса аласыз.
• Сіз әр түрлі бағаларды, тарифтерді және шарттарды бір-бірімен салыстыра аласыз. Осылайша, бәрін қайтадан терудің қажеті жоқ.

Уақытыңызды үнемдейтін микро-кеңестер

Пайыздық мөлшерлемені ±0,50% -ға өзгертуге тырысыңыз. Бұл сіздің ай сайынғы төлеміңіздің қаншалықты өзгеретінін көрсете алады. Бағаның кішкене өзгеруі сіз ойлағаннан да көп нәрсеге әсер етуі мүмкін.

Егер сізде бастапқы жарна үшін 20% -дан аз болса, ипотекалық сақтандыру шығындарын салыстырыңыз. Кейде жоғары бастапқы жарна үшін сәл ұзағырақ үнемдеу ай сайынғы төлемдерді жеңілдетеді.

Несие берушілерден жабу шығындарының сметасын кірістерге қайтару; Сіздің қолма-қол ақшаңыз нақты уақыт режимінде жаңартуларды жабу үшін, сондықтан ұсыныстар шынайы болып қалады.

Нақты әлем сценарийлері

• Егер сіз ақшасыз үй сатып алғыңыз келсе, төмен бастапқы жарнаны іздеңіз. Сондай-ақ, ай сайынғы шығындар мен сақтандыру бойынша сауда-саттық туралы ойланыңыз.
• Жылдам шығындар калькуляторы қажет болған кезде, жабу құнының пайызын қосыңыз. Яғни, Сіз бұл күнді таңқаларлық емессіз.
• Қарапайым енгізу мәнерін таңдаңыз ба? Оны төмен калькулятор ретінде пайдаланыңыз: 5%, 10% немесе 20% таңдаңыз және құрал оны долларға, несие мөлшеріне және төлемге бірден түрлендіреді.
• Өндірілген үйді қаржыландыру? «Кірістерді мобильді үйдегі бастапқы төлем калькуляторы сияқты пайдаланыңыз. Содан кейін несие берушінің талаптарын тексеріп, мөлшерлеме опцияларын салыстырыңыз.
• Үнемдеу мерзімін жоспарлаңыз ба? Үй үшін жинақ калькуляторы сияқты нәтижелерді пайдалану үшін қажетті қолма-қол ақшаны мақсатты күнге дейінгі айларға бөліңіз.
• Егер сіз жабу шығындары бірінші ипотекалық төлемді қамтиды ма деп ойласаңыз, оларды бөлек жоспарлаңыз. Осылайша, сіз өзіңіздің бір күндік ақшалай қажеттіліктеріңізді де, алғашқы мерзіміңізді де жабуға болады.
• Сіз сатушы несиесін немесе жеңілдік нүктелерін қарастырасыз ба? Сіз ипотекалық мөлшерлемені сатып алу калькуляторын қолдана аласыз.
• Кіріс деңгейін төмендетіңіз. Содан кейін жалпы шығынды бастапқы шығындармен салыстырыңыз. Соңында, тезірек қайтаратын опцияны таңдаңыз.
• Жоғары бағамен сатып алу керек пе? Бір миллион долларлық тұрғын үй үшін төленетін төлемді анықтаңыз. Үй бағасын және қалаған пайызды енгізіңіз. Содан кейін 15 және 30 жылдық қарыздар бойынша ай сайынғы төлемдерді салыстырыңыз.
• Алқаптарды сатып алу керек пе? Бастапқы төлеммен жер қарызы калькуляторындағы сияқты болжамдарды пайдаланыңыз. Несие берушілердің әдетте күткен пайызына сәйкес пайызды көтеріңіз. Содан кейін бұл өзгерістің жабылу үшін қолма-қол ақшаға қалай әсер ететінін тексеріңіз.
• Несие берушінің болжамдарымен үйлестіру? «Олардың нөмірлерін жер бастапқы төлем калькуляторымен салыстырыңыз. Осылайша, сіздің алдын-ала мақұлдауыңыз, бағалауыңыз және жабылу бағасының барлығы бірдей жиынтықты көрсетеді ».

Қысқаша түсіндіру: бастапқы төлем, жабу шығындары, PMI

Бастапқы төлем - бағаның бастапқы бөлігі. Қалғаны сіздің қарызыңызға айналады. Жабу шығындары бағалау, титул және несие беруші төлемдері сияқты қызметтерді қамтиды. Егер сіздің нарығыңыз басқаша айтпаса, сатып алу бағасының бірнеше пайызын төлеуді күтіңіз.

Егер сіз көптеген несиелер бойынша 20% -дан төмен қарыз салсаңыз, сізге ипотекалық сақтандыруды төлеуге тура келуі мүмкін. Бұл сақтандыру сіз белгілі бір үлестік деңгейге жеткенше жалғасады. Сондықтан шешім қабылдамас бұрын бастапқы төлемнің әртүрлі нұсқаларын қарастырған дұрыс.

Құрал-жабдықтармен ақылды шешімдер қабылдаңыз.  

Бастапқы жарнаны таңдағаннан кейін, біздің екі айлық ипотека калькуляторын пайдаланыңыз. Бұл құрал сіздің негізгі және қызығушылық танытуыңызға көмектеседі.

Сіз сондай-ақ біздің ипотекалық төлем калькуляторын пайдалана аласыз. Бұл кішігірім қосымша төлемдер сіздің несие мерзіміңізді қалай қысқарта алатынын көрсетеді. Біздің жабу құны калькуляторы сіздің нарығыңызда жабу үшін қажетті қолма-қол ақшаны бағалауға көмектеседі.

Егер сіз әртүрлі несие бағдарламаларын қарастыратын болсаңыз, FHA Loan MIP калькуляторын пайдаланыңыз. Төмен бағамен төленетін опцияларды ұсынады. VA ипотекалық төлем калькуляторы нөлдік опцияларға сәйкес келетін адамдарға арналған.

Егер сізде үй сатып алу кезінде автоқарызыңыз болса, автокөлікті қайта қаржыландыру калькуляторы көмектесе алады. Ай сайынғы ақшалай қаражатты босатады. Инвесторлар табысты жобалау үшін жалға берілетін мүлік калькуляторын пайдалана алады. Бұл сіздің ұсыныстарыңызды шектеу мөлшерлемесі мен қолма-қол ақша мақсаттарына сәйкес келеді.

Неліктен бұл бет әдеттегі калькуляторлардан асып түседі

Айқындық қоқысты жеңеді. Біз сізді бір таңдаумен шектелмейміз.

Сіз қолма-қол ақшадан, бағадан немесе екеуінен де бастай аласыз. Біз сондай-ақ PMI, жабу шығындарын және төлемдерді бір уақытта анық көрсетеміз. Бұл алға-артқа қысқартады, мақұлдау алдындағы келіссөздерді жылдамдатады және жабуға болатын ұсыныстар жазуға көмектеседі.