Қайта қаржыландыру калькуляторы

Қайта қаржыландыру туралы ойланып жатырсыз ба? Біздің қайта қаржыландыру калькуляторы ағымдағы несиені қайта қаржыландыру опцияларымен салыстыруға көмектеседі. Ай сайынғы төлемдердің, жалпы пайыздардың, төлем күнінің және теңестіру нүктесіндегі өзгерістерді көре аласыз. Бұл ақпарат түсінікті және оңай оқылатын форматта көрсетіледі.

Несиені қайта қаржыландыру дегеніміз не?

Несиені қайта қаржыландыру дегеніміз - қолданыстағы несиені жаңасымен ауыстыру, ең дұрысы жақсы шарттарда. Бұл ипотека, автонесиелер және студенттік несиелер үшін әдеттегідей.

Біреу несиені үй немесе автомобиль сияқты кепілмен қамтамасыз еткенде, олар әдетте бұл кепілді жаңа несиеге аударады.

Егер ақша мәселесі өзгеріске әкелсе, адамдар оны қарызды қайта құрылымдау деп атайды. Бұл процесс ақша ағынын жақсарту үшін мерзімі өткен қарыздарды қайта жоспарлауға бағытталған.

Жылдам тексеру үшін ипотекалық сақтандыруды алып тастауға болатындығын көру үшін PMI жою калькуляторын пайдаланыңыз. Сіз сондай-ақ VA несиесіне лайықты екеніңізді тексеру үшін VA қалдық кіріс калькуляторын пайдалана аласыз. Автонесие бойынша үнемдеуді табу үшін автокөлікті қайта қаржыландыру калькуляторын қарастырыңыз.

Неліктен қайта қаржыландыру?

• Қызығушылықты үнемдеу

Егер сіз қарыз алғаннан кейін мөлшерлемелер төмендесе немесе сіздің несиелік ұпайыңыз жақсарса, сіз төмен мөлшерлемеге ие бола аласыз. Бұл өмір бойы пайызды азайтып, төлем мерзімін қысқартуы мүмкін.

• Қолма-қол ақша алу (қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру)

Меншікті капиталды құрған кезде, сіз жоғары теңгерімге қайта қаржыландыра аласыз және елеулі шығындар үшін қолма-қол ақша ала аласыз. Төлемдерді ескеріңіз; Егер сіз төмен мөлшерлемені қамтамасыз етпесеңіз, қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру жалпы алғанда қымбатырақ болуы мүмкін.

• Ай сайынғы төлемді азайту

Мерзімді ұзарту немесе мөлшерлемені азайту сіздің төлеміңізді төмендетіп, бюджетіңізді жеңілдетуі мүмкін. Сауда-саттық, әдетте, қарыз мерзімі бойы көбірек пайыздық мөлшерлемені төлейді.

• Мерзімді қысқарту

30 жылдық ипотекеден 15 жылдық ипотекаға ауысу әдетте төмен пайыздық мөлшерлемені білдіреді. Алайда, ай сайынғы төлеміңіз өсуі мүмкін.

• Қарыздарды шоғырландыру

Бірнеше несиелерді бір жерге айналдыру төлем мерзімдерін жеңілдетеді және бәсекеге қабілетті мөлшерлемемен сіз пайыздық мөлшерлемені азайтуы мүмкін.

• Жылдамдық түрлерін ауыстыру

Сіз төлемдерді тұрақты ұстау үшін айнымалы мөлшерлемелерден тұрақты мөлшерлемелерге ауыса аласыз ." Сіз тұрақты мөлшерлемелерден айнымалы мөлшерлемелерге ауыса аласыз. Егер сіз баға өзгеруіне ыңғайлы болсаңыз, бұл жақсы нұсқа. Қысқа мерзімді жоспар құру мүмкіндігі бар.

Қайта қаржыландыру калькуляторы қалай көмектеседі

• Қазіргі және жаңа қарыз шарттарын салыстырыңыз.
• Ай сайынғы төлемдерді, жалпы пайыздарды және үзілістерді бағалаңыз (үнемдеу жабу шығындарын өтеген кезде).
• Модельдік мөлшерлеменің өзгеруі, мерзім ұзақтығын түзету және қолма-қол ақша шығару сомалары.
• Қайта қаржыландыру сіздің төлем күніңізді және ұзақ мерзімді жинақтарыңызды қалай өзгертетінін қараңыз.

FHA қайта қаржыландыру жолдары: оңтайландыру немесе дәстүрлі режимге көшу

FHA несиелері қол жетімді, бірақ ипотекалық сақтандыру сыйлықақыларын (MIP) қамтиды. Сізде шамамен 20% меншікті капитал болғаннан кейін, FHA несиесінен кәдімгі несиеге көшу көмектесе алады. Бұл өзгеріс ағымдағы MIP-ді жойып, ай сайынғы төлемді төмендетеді.

Сіз сондай-ақ FHA Streamline қайта қаржыландыруды қарастыра аласыз. Бұл опция көбінесе аз қағазбастылықты қажет етеді. Сондай-ақ, егер сіздің несиеңіз жақсы жағдайда болса және сіз лайықты болсаңыз, бұл сіздің мөлшерлемесіңізді төмендетуі мүмкін.

Сақтандыруды алып тастау үшін өз меншікті капиталыңызды және несие берушінің ережелерін тексеріңіз. VA қарыз алушылар алға жылжымас бұрын несие берушімен бағдарлама талаптарын растауы керек.

Мөлшерлеме және мерзімді қайта қаржыландыру: төмен мөлшерлеме немесе басқа мерзім, қолма-қол ақша жоқ

Шамамен бірдей теңгерімді сақтаңыз, бірақ жақсы пайыздық мөлшерлемені, қысқа төлем мерзімін немесе екеуін де мақсат етіңіз. Бұл опция нарықтық мөлшерлемелер төмендеген кезде немесе сіз меншікті капиталды пайдаланбай төлемді жеделдеткіңіз келген кезде танымал.

Бұл қанша тұрады? Қайта қаржыландыру шығындарын түсіну

Қайта қаржыландырудың көпшілігі жабу шығындарымен келеді. Нақты үнемдеу мен үзіліс нүктесін көру үшін оларды калькуляторға енгізіңіз.

Жалпы шығындар, түсіндіру

• Өтініш жарнасы: файлды өңдеу үшін несие сомасының ~ 1% (мақұлданған немесе жоқ).
• Үй бағалауы: Құндылықты / меншікті капиталды растайды; Әдетте бірнеше жүз доллар.
• Шығу ақысы / ұпайлары: Әдетте несиенің 0%-2%; Ұпайлар сіздің мөлшерлемеңізді сатып ала алады.
• Құжатты дайындау: Жария ету және соңғы құжаттар үшін бірнеше жүз доллар.
• Тақырыпты іздеу: Бұл тақырыптың анық және ақаусыз екенін тексереді. Әдетте ол бірнеше жүз доллар тұрады.
• Жазу ақысы: Негізгі / Лайфстайл / Әлемтану / Саяхат / Жаңа қарызды өтеу үшін
• Су тасқынын сертификаттау: Белгілі бір салаларда қажет.
• Тексерулер: Қажет болған жағдайда (шатыр, зиянкестер, HVAC және т.б.); Әдетте бірнеше жүз доллар.
• Сауалнама: Жақында жүргізілген зерттеу біреуге осы шекаралардан бас тартуға мүмкіндік беруі мүмкін.