기본 월 납입금
$1,545.80
추가 납입 전 원금 및 이자, 에스크로 금액 포함.
첫 달 총액 (추가 비용 포함)
$1,545.80
첫 달에 예정된 추가 원금 상환액이 모두 포함됩니다.
총 이자
$172,486.82
대출 기간 동안 누적적으로 지급되는 이자.
주택담보대출 상환 완료일
September 2056
주택담보대출을 완전히 상환하는 데 걸리는 예상 시간: 30 연령
월별 납부 내역
월 납입금이 원금, 이자 및 에스크로 항목에 어떻게 배분되는지 확인하세요.
| 원금 및 이자 | $1,145.80 |
| 재산세 | $300.00 |
| 주택 보험 | $100.00 |
| PMI 보험 | $0.00 |
| HOA 회비 | $0.00 |
| 기타 비용 | $0.00 |
| 에스크로 소계 | $400.00 |
| 추가 원금 (첫 달) | $0.00 |
| 첫 달 예상 총액 | $1,545.80 |
대출 현황
주택담보대출을 한눈에 요약해주는 주요 수치입니다.
| 주택 가격 | $300,000.00 |
| 계약금 금액 | $60,000.00 |
| 주요 자금 조달 | $240,000.00 |
| 추가 결제 적용됨 | $0.00 |
| 총 주택담보대출 상환액 | $412,486.82 |
| 총 본인 부담금 | $556,486.82 |
| 이제 결실을 맺을 시간입니다 | 30 연령 |
첫해 상환 계획 미리보기
첫 12개월 납입금이 이자, 원금, 추가 비용 및 에스크로로 어떻게 분배되는지 추적하세요.
| Month | 주요한 | 관심 | 추가의 | 조건부 날인 증서 | 총 결제 금액 | 최종 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Nov 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Dec 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jan 2027 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Feb 2027 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Mar 2027 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Apr 2027 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| May 2027 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Jun 2027 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Jul 2027 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Aug 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Sep 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
연간 진행 상황
원금, 이자, 부대비용 및 에스크로 금액이 매년 어떻게 누적되는지 검토하십시오.
| Year | 교장 선생님이 지불했습니다 | 지급된 이자 | 추가 지급 | 에스크로 결제 완료 | 최종 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $1,040.85 | $2,396.54 | $0.00 | $1,200.00 | $238,959.15 |
| 2027 | $4,268.89 | $9,480.67 | $0.00 | $4,800.00 | $234,690.25 |
| 2028 | $4,442.81 | $9,306.75 | $0.00 | $4,800.00 | $230,247.44 |
| 2029 | $4,623.82 | $9,125.74 | $0.00 | $4,800.00 | $225,623.62 |
| 2030 | $4,812.20 | $8,937.36 | $0.00 | $4,800.00 | $220,811.41 |
| 2031 | $5,008.26 | $8,741.30 | $0.00 | $4,800.00 | $215,803.15 |
| 2032 | $5,212.30 | $8,537.26 | $0.00 | $4,800.00 | $210,590.85 |
| 2033 | $5,424.66 | $8,324.90 | $0.00 | $4,800.00 | $205,166.19 |
| 2034 | $5,645.67 | $8,103.89 | $0.00 | $4,800.00 | $199,520.52 |
| 2035 | $5,875.68 | $7,873.88 | $0.00 | $4,800.00 | $193,644.83 |
| 2036 | $6,115.07 | $7,634.49 | $0.00 | $4,800.00 | $187,529.77 |
| 2037 | $6,364.21 | $7,385.35 | $0.00 | $4,800.00 | $181,165.56 |
| 2038 | $6,623.49 | $7,126.07 | $0.00 | $4,800.00 | $174,542.07 |
| 2039 | $6,893.34 | $6,856.22 | $0.00 | $4,800.00 | $167,648.72 |
| 2040 | $7,174.19 | $6,575.37 | $0.00 | $4,800.00 | $160,474.53 |
| 2041 | $7,466.48 | $6,283.08 | $0.00 | $4,800.00 | $153,008.05 |
| 2042 | $7,770.67 | $5,978.89 | $0.00 | $4,800.00 | $145,237.38 |
| 2043 | $8,087.26 | $5,662.30 | $0.00 | $4,800.00 | $137,150.12 |
| 2044 | $8,416.75 | $5,332.81 | $0.00 | $4,800.00 | $128,733.37 |
| 2045 | $8,759.66 | $4,989.90 | $0.00 | $4,800.00 | $119,973.71 |
| 2046 | $9,116.54 | $4,633.02 | $0.00 | $4,800.00 | $110,857.16 |
| 2047 | $9,487.97 | $4,261.59 | $0.00 | $4,800.00 | $101,369.20 |
| 2048 | $9,874.52 | $3,875.04 | $0.00 | $4,800.00 | $91,494.68 |
| 2049 | $10,276.82 | $3,472.74 | $0.00 | $4,800.00 | $81,217.85 |
| 2050 | $10,695.52 | $3,054.04 | $0.00 | $4,800.00 | $70,522.34 |
| 2051 | $11,131.27 | $2,618.29 | $0.00 | $4,800.00 | $59,391.07 |
| 2052 | $11,584.77 | $2,164.79 | $0.00 | $4,800.00 | $47,806.29 |
| 2053 | $12,056.76 | $1,692.80 | $0.00 | $4,800.00 | $35,749.54 |
| 2054 | $12,547.97 | $1,201.59 | $0.00 | $4,800.00 | $23,201.57 |
| 2055 | $13,059.19 | $690.37 | $0.00 | $4,800.00 | $10,142.38 |
| 2056 | $10,142.38 | $169.79 | $0.00 | $3,600.00 | $0.00 |
평생 비용 분석
모기지 대출금이 원금, 이자, 에스크로, 추가 납부금 등 모든 부분에 어떻게 쓰이는지 정확히 파악하세요.
목차
월별 지불액(PITI)을 추정해 보세요.
세금, 보험 및 PMI와 함께 이 정확한 모기지 계산기를 사용하여 실제 월별 지불금(PITI)을 확인하세요.
계산기 사용 방법
가격과 계약금을 입력하세요
집 가격과 계약금을 입력하세요.
대출기간과 이자율을 선택하세요
대출 기간(예: 30년 또는 15년)을 선택하고 연간 이자율(APR)을 입력하세요.
재산세, 보험, HOA 추가
예상 재산세를 주택 가치의 백분율로 추가하세요.
PMI(개인 모기지 보험) 옵션 설정
기존 대출에 대한 계약금이 20% 미만인 경우 PMI를 유지하십시오.
추가 결제를 추가하거나 격주로 전환하세요.
추가 원금 지불을 추가할 수 있습니다.
이는 매년 26번의 반납금을 의미합니다.
결과 계산 및 검토
월별 PITI를 보려면 '계산'을 클릭하세요.
계산기 모듈
- 입력: 가격, 계약금(금액 또는 백분율), 대출 기간, 이자율, 시작일, 세율, 연간 보험료 및 PMI.
- 격주 옵션을 선택할 수 있습니다.
결과 요약 카드
- 월간 PITI를 보여주세요.
- 지급일을 표시하세요.
- 총액 이자를 제공하세요.
- LTV가 약 80%에 도달할 때 PMI 제거가 필요한 달을 추정합니다.
- 5년 또는 10년 후 대출 잔액을 보여주세요.
- 빠른 비교 칩 추가: '+ $200/월 추가' 및 '격주', 각각 절약된 개월 수 + 절약된 이자가 표시됩니다.
차트
시간 경과에 따른 균형 및 원금 대 이자 막대/영역 차트.
상각 일정
- 월간 및 연간 탭.
- 접힌 부분 위의 고정 앵커 링크: "인쇄 가능한 일정을 확인하세요."
PMI 및 LTV 설명
- PMI는 개인 모기지 보험입니다.
- 일반적인 삭제는 LTV 약 80%에서 발생합니다.
- '예상 PMI 종료 월: MMM YYYY.' 표시
이 계산기의 작동 방식
- 일반 영어 수학 + PMT 공식:
- 간단한 숫자 예입니다.
부인 성명
이 도구는 견적 및 예산 책정에만 사용됩니다.
관련 전환
자주 묻는 질문
모기지 지불(PITI)에는 무엇이 포함되나요?
원금, 이자, 지방 재산세, 주택 소유자 보험.
PMI는 언제 하락하나요?
많은 대출에서는 80% LTV 정도에서 PMI 제거를 허용하고 일부는 78% 근처에서 자동 취소됩니다.
격주 결제가 정말 비용을 절약하나요?
예. 격주 일정을 사용하면 일반적으로 1년에 한 번 정도 추가로 월별 결제가 이루어지며 임기에서 이자와 개월 수를 줄일 수 있습니다.
추가 지불을 하면 지불 날짜가 어떻게 변경되나요?
교장에게 추가로 적용하면 일정이 단축됩니다.
PMI와 FHA MIP의 차이점은 무엇인가요?
PMI는 일반 대출에 적용되며 취소될 수 있습니다.
온라인 모기지 계산기는 정확합니까?
우리는 추정치입니다.
28/36 규칙이란 무엇인가요?
일반적인 지침:
주거 비용을 소득의 28%에 가깝게 유지하고 총 부채 상환액을 36%에 가깝게 유지하세요.