기본 월 납입금
$1,545.80
추가 납입 전 원금 및 이자, 에스크로 금액 포함.
첫 달 총액 (추가 비용 포함)
$1,545.80
첫 달에 예정된 추가 원금 상환액이 모두 포함됩니다.
총 이자
$172,486.82
대출 기간 동안 누적적으로 지급되는 이자.
주택담보대출 상환 완료일
December 2055
주택담보대출을 완전히 상환하는 데 걸리는 예상 시간: 30 연령
월별 납부 내역
월 납입금이 원금, 이자 및 에스크로 항목에 어떻게 배분되는지 확인하세요.
|
원금 및 이자
|
$1,145.80
|
|
재산세
|
$300.00
|
|
주택 보험
|
$100.00
|
|
PMI 보험
|
$0.00
|
|
HOA 회비
|
$0.00
|
|
기타 비용
|
$0.00
|
|
에스크로 소계
|
$400.00
|
|
추가 원금 (첫 달)
|
$0.00
|
|
첫 달 예상 총액
|
$1,545.80
|
대출 현황
주택담보대출을 한눈에 요약해주는 주요 수치입니다.
|
주택 가격
|
$300,000.00
|
|
계약금 금액
|
$60,000.00
|
|
주요 자금 조달
|
$240,000.00
|
|
추가 결제 적용됨
|
$0.00
|
|
총 주택담보대출 상환액
|
$412,486.82
|
|
총 본인 부담금
|
$556,486.82
|
|
이제 결실을 맺을 시간입니다
|
30 연령
|
첫해 상환 계획 미리보기
첫 12개월 납입금이 이자, 원금, 추가 비용 및 에스크로로 어떻게 분배되는지 추적하세요.
| Month | 주요한 | 관심 | 추가의 | 조건부 날인 증서 | 총 결제 금액 | 최종 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
연간 진행 상황
원금, 이자, 부대비용 및 에스크로 금액이 매년 어떻게 누적되는지 검토하십시오.
| Year | 교장 선생님이 지불했습니다 | 지급된 이자 | 추가 지급 | 에스크로 결제 완료 | 최종 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
평생 비용 분석
모기지 대출금이 원금, 이자, 에스크로, 추가 납부금 등 모든 부분에 어떻게 쓰이는지 정확히 파악하세요.
목차
월별 지불액(PITI)을 추정합니다. 추가 결제 또는 격주 요금제로 인해 상환 날짜가 어떻게 변경되는지 알아보세요. 인쇄 가능한 상각 일정을 받으세요(가입 필요 없음).
세금, 보험, PMI와 함께 이 정확한 모기지 계산기를 사용하여 실제 월 지불액(PITI)을 확인하세요. HOA 회비, 추가 지불 및 격주 계획을 모델링할 수 있습니다. 이는 상환 날짜와 절약할 이자를 추정하는 데 도움이 됩니다. 빠른 예산 책정을 위해 상업용 모기지 계산기를 빠른 대안으로 사용하십시오.
계산기 사용 방법
가격 및 계약금 입력
주택 가격과 계약금을 입력합니다. 계약금을 달러 금액 또는 백분율로 제공할 수 있습니다.
대출 기간 및 이자율 선택
대출 기간(예: 30년 또는 15년)을 선택하고 연이자율(APR)을 입력합니다. 계산기는 이를 자동으로 월별 요금으로 변환합니다.
재산세, 보험 및 HOA 추가
추정 재산세를 주택 가치의 백분율로 추가하십시오. 연간 주택 소유자 보험 금액을 입력합니다. 총 주거 비용을 표시하기 위해 월별 HOA 회비를 포함하십시오.
PMI(민간 모기지 보험) 옵션 설정
계약금이 기존 대출의 20% 미만인 경우 PMI를 유지하십시오. 적용되지 않으면 끕니다. 계산기는 PMI가 약 80% LTV로 떨어지는 시점을 추정합니다.
추가 결제 추가 또는 격주로 전환
추가 원금 지불을 추가할 수 있습니다. 월별, 연간 또는 일회성일 수 있습니다. 격주 일정을 선택할 수도 있습니다.
이는 매년 26번의 반액을 지불하는 것을 의미합니다. 이렇게 하면 얼마나 많은 이자를 절약할 수 있는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 상환 날짜가 어떻게 빨라지는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출금을 얼마나 빨리 상환하고 이자를 낮출 수 있는지 확인하려면 PMI 제거 계산기를 사용하십시오.
결과 계산 및 검토
'계산'을 클릭하면 월별 PITI를 확인할 수 있습니다. 또한 예상 상환 날짜, 총 이자, PMI 최종 추정치 및 전체 상각 테이블도 볼 수 있습니다.
계산기 모듈
- 입력: 가격, 계약금(금액 또는 백분율), 대출 기간, 이자율, 시작일, 세금 비율, 연간 보험 비용 및 PMI. LTV는 필요한 경우 HOA 수수료, 추가 비용 및 추가 지불금을 자동으로 계산합니다. 여기에는 시작일이 있는 월별, 연간 또는 일회성 결제가 포함됩니다.
- 격주 옵션을 선택할 수 있습니다. 접근성을 위해 모든 입력에 레이블을 지정하고, 단위를 표시하고, 레이아웃 이동(CLS)을 방지합니다.
결과 요약 카드
- 월별 PITI를 표시합니다.
- 상환 날짜를 표시하십시오.
- 총 이자를 제공합니다.
- 약 80% LTV에 도달할 때 PMI 제거 월을 추정합니다.
- 5년 또는 10년 후 대출 잔액을 보여주십시오.
- 빠른 비교 칩을 추가합니다: "+ $200/월 추가" 및 "격주", 각각 절약된 월 + 절약된 이자를 표시합니다.
차트
시간 경과에 따른 잔액 및 원금 대 이자 막대/영역 차트.
상각 일정
- 월별 및 연간 탭.
- 스크롤 없이 볼 수 있는 부분의 고정 앵커 링크: "인쇄 가능한 일정 보기."
PMI 및 LTV 설명
- PMI는 민간 모기지 보험입니다. LTV(Loan-to-Value) 비율이 높은 대출이 있는 경우에 적용됩니다.
- 일반적인 제거는 약 80% LTV에서 발생합니다. LTV 78% 근처에서 자동 취소될 수 있습니다. 차용인은 이를 서비스 제공자에게 확인해야 합니다.
- "예상 PMI 말: MMM YYYY.”
이 계산기 작동 방식
- 일반 영어 수학 + PMT 공식:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n i=i=i= 월 요금, n=n=n= 개월.
- 한 가지 짧은 숫자 예입니다.
면책 조항
이 도구는 견적 및 예산 책정 전용입니다. 실제 조건, 세금, 보험 및 PMI 정책은 다릅니다. 대출 기관 또는 서비스 제공자에게 확인하십시오.
관련 변환
API 문서가 곧 제공될 예정입니다.
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
자주 묻는 질문
-
원금, 이자, 지방 재산세 및 주택 소유자 보험. 많은 기존 대출에서 계약금이 20% 미만인 경우 LTV가 떨어질 때까지 PMI가 적용될 수 있습니다.
-
많은 대출은 약 80% LTV에서 PMI 제거를 허용하며 일부는 78% 근처에서 자동 취소됩니다. 서비스 제공자에게 정확한 정책에 대해 문의하십시오.
-
예, 격주 일정으로 인해 일반적으로 연간 약 한 달에 한 번 더 지불되어 이자와 기간의 개월이 줄어듭니다. 선불 규칙을 확인하세요.
-
교장에 추가로 적용하면 일정이 단축됩니다. 계산기는 절약된 개월과 절약된 이자를 즉시 보여줍니다.
-
PMI는 기존 대출을 위한 것이며 취소할 수 있습니다. FHA MIP에는 선불 및 연간 구성 요소가 포함되어 있으며 다양한 규칙을 따릅니다.
-
우리는 추정치입니다. 최종 제안은 신용, 수수료 및 재산세에 따라 다릅니다. 결과를 사용하여 예산을 책정하고 비교합니다.
-
일반적인 지침: 주거비를 소득의 28% 가까이, 총 부채 상환액을 36% 가까이로 유지하세요
.