Төлөм калькулятору

Биздин алдын ала наркы калькулятору менен жабуу үчүн накталай акчаңызды баалоо

Үй сатып алуу бир маанилүү сандан башталат: жабуу үчүн накталай акча. Биздин баштапкы төлөм калькулятору баштапкы төлөмдү, болжолдуу жабуу чыгымдарын жана ай сайын төлөмдү бир жерде көрсөтөт. Бул сизге үйлөрдү салыштырууга, ишенимдүүлүк менен сүйлөшүүгө жана бюджетти оңой пландаштырууга жардам берет. Сиздин жагдайга туура келген вариантты тандаңыз жана натыйжасын дароо көрүңүз.

Жолуңду тандагыла

• Мен акчамды билем. Баштапкы чыгымдар үчүн сумманы жана сиз каалаган пайызды киргизиңиз.. Калькулятор жакшы үй баасын табат. Ошондой эле, сиз ипотекалык камсыздандыруу керек болсо, көрсөтөт.
• Мен баасын билем. Тизме баасы жана артыкчылыктуу пайыз менен баштаңыз. Биз жабуу үчүн сиздин жалпы акчаңызды эсептейбиз. Бул реалдуу төлөмдөрдү камтыйт.
• Мен баа + накталай акчаны билем. Эгер экөө тең бар болсо, аспап керектүү баштапкы төлөм пайызын эсептейт. Ошондой эле, эгерде сиз жалпы чектен төмөн болсоңуз, PMI белгилейт.

Калькулятор баштапкы түрдө эмнелерди камтыйт

• Баштапкы төлөм доллар жана пайыз түрүндө, эгер сиз 20% төмөн болсоңуз, экранда көрсөтмө менен.
• Жабуу чыгымдары: пайыз же белгиленген сумманы тандоо. Ошентип, сиздин баа баштапкы төлөм гана эмес, көптү камтыйт.
• Сиз насыянын суммасын жана ай сайын төлөмдү (негизги сумма жана пайыздар) көрө аласыздар. Сиз ошондой эле толук көрүү үчүн салыктарды жана камсыздандыруу кошсо болот.
• Сиз ар кандай бааларды, тарифтерди жана шарттарды жанаша салыштыра аласыз. Ошентип, баарын кайра терүүнүн кереги жок.

Убакытты үнөмдөгөн микро-кеңештер

Пайыздык ченди ±0.50%га өзгөртүп көрүңүз. Бул сиздин айлык төлөмүңүз канчалык өзгөрөрүн көрсөтө алат. Тарифтин кичинекей өзгөрүшү сиз ойлогондон да көбүрөөк жете ала турган нерсеге таасир этиши мүмкүн.

Сиз баштапкы төлөм үчүн 20% аз болсо, ипотекалык камсыздандыруу чыгымдарын салыштырыңыз. Кээде жогорку баштапкы төлөм үчүн бир аз узагыраак акча топтоо айлык төлөмдөрдү жеңилдетет.

Насыя берүүчүлөрдүн жабуу чыгымдарынын баасын кайра киреше киргизүү; Сиздин акча реалдуу убакытта жаңыртууларды жабуу үчүн, ошондуктан сунуштар реалдуу бойдон калуу.

Реалдуу сценарийлер

• Эгер сиз акчасыз үй сатып алууну кааласаңыз, төмөн баштапкы төлөмдү издегиле. Ошондой эле, айлык чыгымдар жана камсыздандыруу компромисстер жөнүндө ойлонуңуз.
• Сиз тез наркы калькулятор керек болгондо, жабуу наркынын пайызын кошуңуз. Ошентип, сиз кол коюу күнү таң калбайсыз.
• Эң жөнөкөй киргизүү стилин артык көрөсүзбү? Аны төмөнкү калькулятор сыяктуу колдонуңуз: тандап 5%, 10%, же 20% жана курал аны долларга, насыя өлчөмүнө жана төлөмгө айландырат.
• Өндүрүлгөн үйдү каржылоо? "Кириштерди мобилдүү үй баштапкы төлөм калькулятору сыяктуу колдонуңуз. Андан соң насыя берүүчүлөрдүн талаптарын текшерип жана чендердин варианттарын салыштырыңыз".
• Сактоо мөөнөтүн пландаштыруу? Үй үчүн сактоо калькулятору сыяктуу жыйынтыктарды колдонуу үчүн, керектүү акчаны максаттуу датага чейинки айларга бөлүштүрүңүз.
• Эгер жабуу чыгымдары биринчи ипотекалык төлөмдү камтыйбы деп кызыккан болсоңуз, аларды өзүнчө пландаштырыңыз. Ошентип, сиз биринчи күндүк акча муктаждыктарыңызды жана биринчи мөөнөтүңүздү жабууга болот.
• Сиз сатуучу кредит же дисконт упайларын карап жатасызбы? Сиз ипотекалык ченди сатып алуу калькуляторун колдоно аласыз.
• Кириш курсун төмөндөтүңүз. Андан кийин, жалпы үнөмдөөнү баштапкы чыгым менен салыштырып көрүңүз. Акырында, тезирээк төлөй турган вариантты тандаңыз.
• Жогорку баада сатып алуу? Миллион долларлык үй үчүн баштапкы төлөмдү түшүнүңүз. Үй баасын жана каалаган пайызын киргизиңиз. Андан соң 15 жылдык жана 30 жылдык насыялар үчүн айлык төлөмдөрдү салыштырып көрүңүз.
• Аянттарды сатып алуу? Баштапкы төлөм менен жер насыя калькуляторунда сыяктуу божомолдорду колдонуңуз. Пайызды насыя берүүчүлөр күткөн нерсеге ылайык жогорулатуу. Андан кийин, бул өзгөрүү жабылуу үчүн накталай акчага кандай таасир тийгизерин текшериңиз.
• Насыя берүүчүнүн божомолдору менен шайкеш келеби? "Алардын сандарын жер баштапкы төлөмдүн калькуляторундай дал келтириңиз. Ошентип, сиздин алдын ала бекитүү, баалоо жана жабылуу цитатаңыздын баары бирдей жыйынтыкты көрсөтөт."

Кыскача түшүндүрүү: баштапкы төлөм, жабуу чыгымдары, PMI

Баштапкы төлөм баанын баштапкы бөлүгү болуп саналат. Калганы сиздин ипотека болот. Жабуу чыгымдары баалоо, титул жана насыя берүүчүлөрдүн төлөмдөрү сыяктуу кызматтарды камтыйт. Сиздин рынок башкасын айтпаса, сатып алуу баасынын бир нече пайызын төлөп берүүнү күтүңүз.

Эгер сиз көп насыялар боюнча 20% аз койсоңуз, сиз ипотекалык камсыздандыруу төлөө керек болушу мүмкүн. Бул камсыздандыруу сиз белгилүү бир капиталдык деңгээлге жеткенге чейин уланат. Ошондуктан, сиз чечим чыгарардан мурун ар кандай баштапкы төлөм ыкмаларын карап чыгуу акылдуулукка жатат.

Тиешелүү аспаптар менен акылдуу чечимдерди кабыл алыңыз.  

Сиз баштапкы төлөмдү тандагандан кийин, биздин эки айлык ипотекалык калькуляторду колдонуңуз. Бул курал сиздин негизги жана кызыгууңузду көрүүгө жардам берет.

Сиз да биздин эрте ипотекалык төлөм калькуляторун колдоно аласыз. Бул кичинекей кошумча төлөмдөр насыя мөөнөтүн кыскарта аларын көрсөтөт. Биздин жабуу наркы калькулятору сиздин рынокто жабуу үчүн зарыл болгон накталай акчаны баалоого жардам берет.

Сиз ар кандай насыя программаларын карап жатсаңыз, FHA насыя MIP калькуляторун колдонуңуз. Ал төмөн баштапкы төлөм ыкмаларын сунуш кылат. VA ипотекалык төлөм калькулятору нөлдүк төмөнкү опцияларга талаптарга жооп берген адамдар үчүн.

Эгер үй сатып алып жатканда автокарызыңыз бар болсо, авто кайра каржылоо калькулятору жардам бере алат. Ал ай сайын акча агымын бошотот. Инвесторлор кирешелүүлүгүн долбоорлоо үчүн ижарага мүлк калькуляторун колдоно алышат. Бул сиздин сунуштарды чек-чен жана накталай акча максаттары менен шайкеш кармап турат.

Эмне үчүн бул бет кадимки калькуляторлордон ашып түшөт

Тунуктук башаламандыкты жеңет. Биз силерди бир тандоо менен чектебейбиз.

Сиз накталай акча, баа, же экөө тең менен баштай аласыз. Биз ошондой эле PMI, жабуу чыгымдарын жана төлөмдөрдү бир эле учурда так көрсөтөбүз. Бул артка жана артка кыскартат, бекитүү алдын-ала сүйлөшүүлөрдү тездетет жана жаба ала турган сунуштарды жазууга жардам берет.