Жер төлөөнүн калькулятору
Сатып алуунун негиздери
Үйүңүздүн баасынан баштап, алдын ала канча салым кошууну пландап жатканыңызды айтыңыз.
Мүлктүн сатып алуу баасын же тизмедеги баасын киргизиңиз.
Сатып алууну пландап жаткан баанын пайызын колдонуңуз.
Биз сизге керектүү жалпы акчаны сизде бар акча менен салыштырып көрөбүз.
Кадимки сатып алуучулар сатып алуу баасынын 2%-5%ын насыя берүүчүгө, менчик укугуна жана алдын ала төлөө чыгымдарына коротушат.
Каржылоо божомолдору
Бул маалыматтар бизге сиздин ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмүңүздү жана жалпы пайыздык чениңизди эсептөөгө жардам берет.
Өзүңүздүн сунушталган бааңызды же рыноктук баалоону колдонуңуз.
Пайыз жылдык түрдө эсептелет; эгер сиз жылдык салык эсебин билсеңиз, долларды тандаңыз.
Алдын ала чыгаша калькуляторубуз менен жабуу үчүн накталай акчаңызды эсептеңиз
Үй сатып алуу бир маанилүү сандан башталат: жабуу үчүн накталай акча.
Жолуңду танда
- Мен акчамды билем.
- Мен баасын билем.
- Мен бааны + накталай акчаны билем.
Калькулятор демейки боюнча эмнени камтыйт
- Алдын ала төлөм доллар жана пайыз менен, эгерде сиз 20%дан төмөн болсоңуз, экрандагы көрсөтмөлөр менен.
- Жабуу чыгымдары: пайызды же белгиленген сумманы тандаңыз.
- Сиз кредиттин суммасын жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдү (негизги сумманы жана пайыздарды) көрө аласыз.
- Сиз ар кандай бааларды, чендерди жана шарттарды жанаша салыштыра аласыз.
Убакытты үнөмдөөчү микро кеңештер
Пайыздык чениңизди ±0,50% өзгөртүп көрүңүз.
Эгерде сизде баштапкы төлөм үчүн 20% дан аз болсо, ипотекалык камсыздандыруу чыгымдарын салыштырыңыз.
Кредиторлордон алынган чыгымдардын сметасын кайра киргизүүгө алып келүү;
Чыныгы дүйнө сценарийлери
- Эгерде сиз акчасыз үй сатып алууну кааласаңыз, төмөнкү төлөмдү издеңиз.
- Сизге тез нарк калькулятору керек болгондо, жабуу наркынын пайызын кошуңуз.
- Эң жөнөкөй киргизүү стилин жактырасызбы?
- Өндүрүлгөн үйдү каржылоо?
- Сактоо убактысын пландаштырып жатасызбы?
- Эгерде сиз жабуу чыгымдарына биринчи ипотекалык төлөм камтылганбы деп ойлонуп жатсаңыз, аларды өзүнчө пландаштырыңыз.
- Сиз сатуучу насыясын же арзандатуу упайларын карап жатасызбы?
- Киргизүүдө ылдамдыкты төмөндөтүңүз.
- Жогорку баада соода кылуу керекпи?
- аянтын сатып алуу?
- Кредитордун божомолдору менен шайкеш келеби?
Кыскача түшүндүрмө: баштапкы төлөм, жабуу чыгымдары, PMI
Алгачкы төлөм баанын баштапкы бөлүгү болуп саналат.
Эгерде сиз көптөгөн кредиттер боюнча 20% дан азын салсаңыз, ипотекалык камсыздандырууну төлөшүңүз керек болот.
Тиешелүү куралдар менен акылдуураак чечимдерди кабыл алыңыз.
Алгачкы төлөмдү тандап алгандан кийин, биздин эки айда бир жолу ипотекалык калькуляторду колдонуңуз.
Сиз ошондой эле биздин Ипотеканы эрте төлөө эсептегичибизди колдонсоңуз болот.
Эгерде сиз ар кандай насыя программаларын карап жатсаңыз, FHA Loan MIP Calculator колдонуңуз.
Эгерде сизде үй сатып алууда автокарызыңыз болсо, Авто кайра каржылоо калькулятору жардам бере алат.
Эмне үчүн бул барак типтүү эсептегичтерден ашып кетет
Тазалык баш аламандыкты жеңет.
Сиз накталай акча, баа же экөө тең менен баштасаңыз болот.
Байланыштуу куралдар
Көп берилүүчү суроолор
-
Бул сиздин киргизгениңиздей так.
-
Бул накталай акчаңызга, убакыт тилкеңизге жана ай сайын төлөп турган төлөмдөргө жараша болот.
-
Эгер насыя түрүңүз уруксат берсе, ипотекалык камсыздандыруу сиз капиталдын босогосуна жеткенде же кайра каржылоодон кийин түшүп калышы мүмкүн.
-
Баанын бир нече пайызын түзгөн базадан баштаңыз.