Базалык айлык төлөм
$1,545.80
Негизги сумма жана пайыздар, кошумча төлөмдөрдөн мурун депозит.
Кошумчалар менен биринчи айдын жалпы баасы
$1,545.80
Биринчи айга пландаштырылган бардык кошумча негизги төлөмдөрдү камтыйт.
Жалпы кызыгуу
$172,486.82
Кредиттин иштөө мөөнөтүнүн ичинде төлөнүүчү жыйынды пайыздар.
Ипотеканы төлөө күнү
December 2055
Ипотекадан баш тартуунун болжолдуу убактысы: 30 Жылдар
Ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн бөлүштүрүлүшү
Ай сайын төлөнүүчү төлөмүңүз негизги сумма, пайыздар жана депозиттик статьялар боюнча кандайча бөлүштүрүлгөнүн караңыз.
|
Негизги жана кызыкчылык
|
$1,145.80
|
|
Мүлк салыгы
|
$300.00
|
|
Үйдү камсыздандыруу
|
$100.00
|
|
PMI Insurance
|
$0.00
|
|
HOA акысы
|
$0.00
|
|
Башка чыгымдар
|
$0.00
|
|
Эскроудун жалпы суммасы
|
$400.00
|
|
Кошумча негизги сумма (биринчи ай)
|
$0.00
|
|
Биринчи айдын болжолдуу жалпы суммасы
|
$1,545.80
|
Насыянын сүрөтү
Негизги сандар, алар жалпылайт сиздин ипотека бир караганда.
|
Үй баасы
|
$300,000.00
|
|
Алгачкы төлөмдүн суммасы
|
$60,000.00
|
|
Негизги каржыланган
|
$240,000.00
|
|
Кошумча төлөмдөр колдонулду
|
$0.00
|
|
Ипотекалык төлөмдүн жалпы суммасы
|
$412,486.82
|
|
Чөнтөктөн чыккан жалпы каражат
|
$556,486.82
|
|
Төлөп берүү убактысы
|
30 Жылдар
|
Биринчи жылдык амортизациянын алдын ала карап чыгуусу
Алгачкы 12 төлөмүңүздүн ар бири пайыздар, негизги карыз, кошумча төлөмдөр жана эскроу ортосунда кандай бөлүштүрүлгөнүнө көз салыңыз.
| Month | Директор | Кызыкчылык | Кошумча | Эскроу | Жалпы төлөм | Акыркы баланс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Жылдык прогресс
Жыл сайын негизги карыз, пайыздар, кошумчалар жана эскроу кандайча чогулуп жатканын карап чыгыңыз.
| Year | Негизги төлөм төлөндү | Пайыздар төлөнгөн | Кошумча акы төлөнүүчү | Эскроу төлөндү | Акыркы баланс |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Өмүр бою чыгымдардын бөлүштүрүлүшү
Ар бир ипотекалык доллар негизги карыз, пайыздар, эскроу жана кошумча төлөмдөр боюнча кайда кетээрин түшүнүңүз.
Мазмуну
Айлык төлөмүңүздү эсептеп көрүңүз (PITI). Кошумча төлөмдөр же эки жумадагы пландар төлөм датасын кантип өзгөртүшү мүмкүн экенин көрүңүз. Басма амортизация графигин алыңыз - каттоо жок.
Сиздин чыныгы айлык төлөмдү (PITI) көрүү үчүн салыктар, камсыздандыруу жана PMI менен бул так ипотекалык калькуляторду колдонуңуз. Сиз HOA төлөмдөрүн, кошумча төлөмдөрдү жана эки жумалык планды моделдей аласыз. Бул сиздин төлөм датасын жана сиз сактап кала турган пайыздарды эсептөөгө жардам берет. Тез бюджет түзүү үчүн, тез альтернатива катары биздин коммерциялык ипотекалык калькуляторду колдонуу.
Калькуляторду кантип колдонуу керек
Бааны жана баштапкы төлөмдү киргизүү
Үй баасын жана баштапкы төлөмдү киргизиңиз. Сиз баштапкы төлөмдү доллар суммасы же пайыз түрүндө бере аласыз.
Насыянын мөөнөтүн жана пайыздык ченин тандаңыз
Насыя мөөнөтүн тандаңыз (мисалы, 30 жыл же 15 жыл) жана жылдык пайыздык ченди (APR) киргизиңиз. Калькулятор муну автоматтык түрдө айлык ченге айландырат.
Мүлк салыктарын, камсыздандыруу жана HOA кошуу
Болжолдуу мүлк салыгын үйдүн наркынын пайызы катары кошуңуз. Сиздин жылдык үй ээлеринин камсыздандыруу суммасын киргизиңиз. Сиздин жалпы турак жай наркын көрсөтүү үчүн ар кандай ай сайын HOA төлөмдөрүн кошуңуз.
PMI (жеке ипотекалык камсыздандыруу) опцияларын орнотуу
Кадимки насыя боюнча баштапкы төлөмүңүз 20% төмөн болсо, PMI иштеп туруңуз; Колдонулбаса өчүрүп коюңуз. Калькулятор PMI 80% LTVнын тегерегинде төмөндөп кеткенин эсептейт.
Кошумча төлөмдөрдү кошуу же эки жумага өтүү
Сиз кошумча негизги төлөмдөрдү кошо аласыз. Бул айлык, жылдык же бир жолку болушу мүмкүн. Ошондой эле эки жума сайын графикти тандап аласыз.
Бул жыл сайын 26 жарым төлөмдөрдү жүргүзүү дегенди билдирет. Муну жасоо сиз канча пайызды үнөмдөй аларыбызды көрүүгө жардам берет. Ошондой эле, сиздин төлөм күнү эртерээк болорун көрүүгө жардам бере алат. Насыяны канчалык тез төлөп жана пайыздарды төмөндөтүүгө мүмкүн экенин көрүү үчүн, биздин PMI алып салуу калькуляторун колдонуңуз.
Жыйынтыктарды эсептөө жана карап чыгуу
Айлык PITIни көрүү үчүн "Эсептөө" басыңыз. Сиз ошондой эле болжолдуу төлөм датасын көрөсүз, жалпы пайыздарды, PMI аягында баасын жана толук амортизация таблицасын көрөсүз.
Калькулятор модулу
- Киреше каражаттары: баа, баштапкы төлөм (сумма же пайыз), насыя мөөнөтү, пайыздык чен, башталуучу датасы, салык пайызы, жылдык камсыздандыруу наркы жана PMI. LTV автоматтык түрдө HOA төлөмдөрүн, кошумча чыгымдарды жана зарыл болгон учурда кошумча төлөмдөрдү эсептейт. Буга ай сайын, жылдык же башталгыч датасы менен бир жолку төлөмдөр кирет.
- Сиз эки жумада бир вариантты тандап аласыз. Жеткиликтүүлүк үчүн, ар бир кирүүнү белгилеп, бирдиктерди көрсөтүү жана жайгаштыруу жылыштарынан (CLS) качыңыз.
Жыйынтыктар жыйынтыгы карточкасы
- Ай сайын PITIны көрсөтүңүз.
- Төлөм датасын көрсөтүңүз.
- Жалпы пайызды камсыз кылыңыз.
- 80% LTVге жеткенде PMI өчүрүү үчүн айды эсептеп көрүңүз.
- 5 же 10 жылдан кийин насыянын калдыкын көрсөтүү.
- Тез салыштыруу чиптерин кошуңуз: "+ $ 200 / ай кошумча" жана "Эки жумалык", ар бири сакталган ай + пайыздар сакталган.
Чарттар
Убакыт боюнча баланс жана негизги жана пайыздык бар / аймак графиктери.
Амортизация графиги
- Айлык жана жылдык вкладкалар.
- Үстүнкү илээшкек якорь шилтемеси: "Басылып чыгаруучу графигиңизди көрүңүз."
PMI & LTV түшүндүрмөсү
- PMI жеке ипотекалык камсыздандыруу. Бул насыянын наркына карата жогорку катышы (LTV) менен насыя бар болгондо колдонулат.
- Адатта алып салуу 80% LTV тегерегинде болот. Ал 78% LTVга жакын автоматтык түрдө жокко чыгарылышы мүмкүн. Карыз алуучулар муну өздөрүнүн тейлөөчүсү менен тастыкташы керек.
- Көрсөтүү "Болжолдуу PMI айдын аягында: МММ ГГГГ.”
Бул калькулятор кантип иштейт
- Жөнөкөй англисче математика + ПМТ формуласы:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n менен i=i=i= айлык норма, n=n=n= ай.
- Бир кыска сандык мисал.
Баш тартуу
Бул аспап эсептөө жана бюджет түзүү үчүн гана. Иш жүзүндөгү шарттар, салыктар, камсыздандыруу жана PMI саясаттары айырмаланат. Насыя берүүчү же тейлөөчү менен тастыктаңыз.
Тектеш өзгөрүүлөр
API документтери жакында чыгат
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Көп берилүүчү суроолор
-
Негизги сумма, пайыздар, жергиликтүү мүлк салыктары жана үй ээлерин камсыздандыруу. Эгерде сиздин баштапкы төлөмүңүз көптөгөн кадимки насыялар боюнча 20% төмөн болсо, PMI сиздин LTV төмөндөгөнгө чейин колдонулушу мүмкүн.
-
Көптөгөн насыялар PMI 80% LTV тегерегинде алып салууга мүмкүндүк берет, кээ бирлери 78% жакын автоматтык жокко чыгарылат. Тейлөөчүдөн алардын так саясаты жөнүндө сураңыз.
-
Ооба, эки жумадагы графиктер, адатта, пайыздарды жана мөөнөтүңүздөн айларды кыскартып, жылына бир кошумча айлык төлөмдү алып келет. Алдын ала төлөө эрежелерин текшерүү.
-
Директорго колдонулган ар кандай кошумча графикти кыскартат. Калькулятор сакталган айларды жана пайыздарды заматта сактап калганын көрсөтөт.
-
PMI кадимки насыялар үчүн жана жокко чыгарылышы мүмкүн; FHA MIP алдын-ала жана жылдык компоненттерди камтыйт жана ар кандай эрежелерди сактайт.
-
Биз баа беребиз. Акыркы сунуштар сиздин насыя, төлөмдөр, жана мүлк салыктарына көз каранды. Бюджет жана салыштыруу дүкөн үчүн жыйынтыктарын пайдаланыңыз.
-
Жалпы көрсөтмө:
Турак жай чыгымдарын кирешесинин 28% жакын жана жалпы карыз төлөмдөрдү 36% жакын кармоо
.