Nolaisties iemaksu kalkulators

Aprēķiniet savu naudu, lai aizvērtu, izmantojot mūsu sākotnējo izmaksu kalkulatoru

Mājokļa iegāde sākas ar vienu svarīgu numuru: skaidra nauda, lai aizvērtu. Mūsu zemes pirmā maksājuma kalkulators vienuviet parāda jūsu pirmo iemaksu, paredzamās slēgšanas izmaksas un ikmēneša maksājumu. Tas palīdz jums salīdzināt mājas, pārliecinoši risināt sarunas un viegli plānot savu budžetu. Izvēlieties opciju, kas atbilst jūsu situācijai, un uzreiz skatiet rezultātus.

Izvēlieties savu ceļu

• Es zinu savu naudu. Lūdzu, ievadiet sākotnējo izdevumu summu un vēlamo procentuālo daļu. Kalkulators atradīs labu mājas cenu. Tas arī parādīs, vai jums ir nepieciešama hipotēku apdrošināšana.
• Es zinu cenu. Sāciet ar saraksta cenu un vēlamo procentuālo daļu. Mēs aprēķināsim jūsu kopējo naudu līdz slēgšanai. Tas ietver reālu maksas atlaidi.
• Es zinu cenu + naudu. Ja jums ir abi, rīks aprēķina nepieciešamo pirmo iemaksu procentuālo daļu. Tas arī atzīmē PMI, ja esat zem kopējiem sliekšņiem.

Kas kalkulatorā ir iekļauts pēc noklusējuma

• Pirmā iemaksa dolāros un procentos, ar ekrānā redzamiem norādījumiem, ja esat zem 20%.
• Slēgšanas izmaksas: izvēlieties procentuālo vai fiksēto summu. Tādā veidā jūsu aprēķins segs vairāk nekā tikai pirmo iemaksu.
• Jūs varat redzēt aizdevuma summu un ikmēneša maksājumu (pamatsummu un procentus). Varat arī pievienot nodokļus un apdrošināšanu, lai iegūtu pilnu skatu.
• Jūs varat salīdzināt dažādas cenas, likmes un noteikumus blakus. Tādā veidā jums nebūs jāraksta viss vēlreiz.

Mikropadomi, kas ietaupa laiku

Mēģiniet mainīt procentu likmi par ±0,50%. Tas var parādīt, cik lielā mērā mainās ikmēneša maksājums. Nelielas likmes izmaiņas var ietekmēt to, ko jūs varat atļauties vairāk, nekā jūs domājat.

Ja jums ir mazāk nekā 20% par pirmo iemaksu, salīdziniet hipotēku apdrošināšanas izmaksas. Dažreiz, ietaupīt nedaudz ilgāk par lielāku pirmo iemaksu var padarīt jūsu ikmēneša maksājumus vieglāk.

Ievietojiet slēgšanas izmaksu aplēses no aizdevējiem atpakaļ ievades; Jūsu nauda, lai aizvērtu atjauninājumus reāllaikā, tāpēc piedāvājumi paliek reālistiski.

Reālie scenāriji

• Ja vēlaties iegādāties māju bez naudas, meklējiet zemu pirmo iemaksu. Padomājiet arī par kompromisiem ikmēneša izmaksās un apdrošināšanā.
• Ja jums ir nepieciešams ātrs izmaksu kalkulators, iekļaujiet slēgšanas izmaksu procentuālo daļu. Tādā veidā parakstīšanas dienā jūs nebūsiet pārsteigti.
• Vai vēlaties vienkāršāko ievades stilu? Izmantojiet to kā lejupejošu kalkulatoru: izvēlieties 5%, 10% vai 20%, un rīks to nekavējoties pārvērš dolāros, aizdevuma lielumā un maksājumā.
• Finansēt ražotu māju? "Izmantojiet ievades tāpat kā ar mobilās mājas pirmā maksājuma kalkulatoru. Pēc tam pārbaudiet aizdevēju prasības un salīdziniet likmju iespējas.
• Plānojat savu uzkrājumu grafiku? Lai izmantotu rezultātus, piemēram, uzkrājumu kalkulatoru mājai, sadaliet nepieciešamo naudu ar mēnešiem līdz mērķa datumam.
• Ja jūs domājat, vai slēgšanas izmaksas ietver pirmo hipotekāro maksājumu, plānojiet tos atsevišķi. Tādā veidā jūs varat segt gan pirmās dienas naudas vajadzības, gan pirmo termiņu.
• Vai jūs apsverat pārdevēja kredītu vai atlaižu punktus? Jūs varat izmantot hipotekārās likmes atpirkšanas kalkulatoru.
• Samaziniet ievades ātrumu. Pēc tam salīdziniet kopējo ietaupījumu ar sākotnējām izmaksām. Visbeidzot, izvēlieties iespēju, kas atmaksājas ātrāk.
• Iepērkoties par augstām cenām? Izprotiet pirmo iemaksu par miljonu dolāru māju. Ievadiet mājokļa cenu un vēlamo procentuālo daļu. Pēc tam salīdziniet ikmēneša maksājumus 15 gadu un 30 gadu aizdevumiem.
• Pērkot platību? Izmantojiet pieņēmumus, piemēram, zemes aizdevuma kalkulatorā ar pirmo iemaksu. Palieliniet procentuālo daļu, lai atbilstu tam, ko aizdevēji parasti sagaida. Pēc tam pārbaudiet, kā šīs izmaiņas ietekmē skaidras naudas slēgšanu.
• Saskaņošana ar aizdevēja pieņēmumiem? "Saskaņojiet viņu numurus, tāpat kā jūs to darītu ar zemes iemaksas kalkulatoru. Tādā veidā jūsu iepriekšēja apstiprināšana, novērtējums un noslēguma citāts parādīs vienu un to pašu kopsummu.

Īss paskaidrojums: pirmā iemaksa, slēgšanas izmaksas, PMI

Pirmā iemaksa ir cenas sākotnējā daļa. Pārējais kļūst par jūsu hipotēku. Slēgšanas izmaksas ietver tādus pakalpojumus kā novērtēšana, īpašumtiesības un aizdevēja maksas. Sagaidiet, ka maksāsiet dažus procentus no pirkuma cenas, ja vien jūsu tirgus nesaka citādi.

Ja jūs novietojat mazāk nekā 20% par daudziem aizdevumiem, jums, iespējams, būs jāmaksā hipotēku apdrošināšana. Šī apdrošināšana turpinās, līdz sasniedzat noteiktus pašu kapitāla līmeņus. Tāpēc ir gudri apskatīt dažādas pirmās iemaksas iespējas, pirms izlemjat.

Pieņemiet gudrākus lēmumus, izmantojot saistītos rīkus.  

Kad esat izvēlējies pirmo iemaksu, izmantojiet mūsu divreiz mēnesī hipotekāro kredītu kalkulatoru. Šis rīks palīdz jums redzēt pamatsummu un procentus.

Varat arī izmantot mūsu pirmstermiņa hipotekārās atmaksas kalkulatoru. Tas parāda, kā nelieli papildu maksājumi var samazināt jūsu aizdevuma termiņu. Mūsu slēgšanas izmaksu kalkulators palīdz jums novērtēt naudu, kas nepieciešama, lai slēgtu jūsu tirgu.

Ja jūs skatāties uz dažādām aizdevumu programmām, izmantojiet FHA aizdevuma MIP kalkulatoru. Tas piedāvā zemas iemaksas iespējas. VA hipotekārā maksājuma kalkulators ir paredzēts cilvēkiem, kuri kvalificējas nulles iespējām.

Ja jums ir auto parāds, pērkot māju, Auto refinansēšanas kalkulators var palīdzēt. Tas atbrīvo ikmēneša naudas plūsmu. Investori var izmantot īres īpašuma kalkulatoru, lai prognozētu atdevi. Tādējādi jūsu piedāvājumi tiek saskaņoti ar maksimālās likmes un skaidras naudas mērķiem.

Kāpēc šī lapa pārspēj tipiskos kalkulatorus

Skaidrība pārspēj jucekli. Mēs neierobežojam jūs ar vienu izvēli.

Varat sākt ar skaidru naudu, cenu vai abiem. Mēs vienlaikus skaidri parādām arī PMI, slēgšanas izmaksas un maksājumus. Tas samazina turp un atpakaļ, paātrina iepriekšējas apstiprināšanas sarunas un palīdz jums rakstīt piedāvājumus, kurus varat slēgt.