Basismaandelijkse betaling
$1,545.80
Hoofdsom en rente plus escrow vóór extra betalingen.
Totaalbedrag eerste maand inclusief extra's
$1,545.80
Inclusief eventuele extra aflossingen die voor de eerste maand gepland staan.
Totale rente
$172,486.82
De cumulatieve rente die gedurende de looptijd van de lening is betaald.
Datum waarop de hypotheek is afbetaald
December 2055
Geschatte tijd om hypotheekvrij te worden: 30 Jaren
Overzicht van de maandelijkse betaling
Zie hoe uw maandelijkse betaling is opgebouwd uit hoofdsom, rente en reserveringsbedrag.
|
Hoofdsom en rente
|
$1,145.80
|
|
Onroerendezaakbelasting
|
$300.00
|
|
Woningverzekering
|
$100.00
|
|
PMI-verzekering
|
$0.00
|
|
VVE-kosten
|
$0.00
|
|
Overige kosten
|
$0.00
|
|
Subtotaal van de escrowrekening
|
$400.00
|
|
Extra hoofdsom (eerste maand)
|
$0.00
|
|
Verwacht totaalbedrag voor de eerste maand
|
$1,545.80
|
Leningoverzicht
Kerncijfers die uw hypotheek in één oogopslag samenvatten.
|
Huizenprijs
|
$300,000.00
|
|
Aanbetaling
|
$60,000.00
|
|
Hoofdsom gefinancierd
|
$240,000.00
|
|
Extra betalingen toegepast
|
$0.00
|
|
Totale hypotheekbetaling
|
$412,486.82
|
|
Totale kosten uit eigen zak
|
$556,486.82
|
|
Tijd om de vruchten te plukken
|
30 Jaren
|
Vooruitblik op afschrijvingen in het eerste jaar
Houd bij hoe elk van uw eerste 12 betalingen is verdeeld over rente, aflossing, extra's en escrow.
| Month | Voornaam | Interesse | Extra | Escrow | Totale betaling | Eindsaldo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Jaarlijkse voortgang
Bekijk hoe de hoofdsom, rente, extra's en de reserveringsrekening zich elk jaar opbouwen.
| Year | Hoofdsom betaald | Betaalde rente | Extra betaald | De borgsom is betaald | Eindsaldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Totale kostenoverzicht
Begrijp waar elke euro van een hypotheek naartoe gaat: hoofdsom, rente, escrow en extra betalingen.
Inhoudsopgave
Maak een schatting van uw maandelijkse betaling (PITI). Bekijk hoe extra betalingen of tweewekelijkse abonnementen je uitbetalingsdatum kunnen veranderen. Ontvang een afdrukbaar aflossingsschema - u hoeft zich niet aan te melden.
Gebruik deze nauwkeurige hypotheekcalculator met belastingen, verzekeringen en PMI om uw werkelijke maandelijkse betaling (PITI) te zien. U kunt VvE-contributie, extra betalingen en een tweewekelijks plan modelleren. Dit helpt u bij het inschatten van uw uitbetalingsdatum en de rente die u bespaart. Gebruik voor een snelle budgettering onze commerciële hypotheekcalculator als snel alternatief.
Hoe de rekenmachine te gebruiken
Voer prijs en aanbetaling in
Vul de woningprijs en uw aanbetaling in. U kunt de aanbetaling doen als een bedrag in dollars of als een percentage.
Kies de looptijd en rente van de lening
Selecteer uw leentermijn (bijv. 30 jaar of 15 jaar) en voer de jaarlijkse rente (JKP) in. De calculator rekent dit automatisch om naar een maandtarief.
Voeg onroerendgoedbelasting, verzekeringen en VvE toe
Voeg uw geschatte onroerendgoedbelasting toe als een percentage van de waarde van de woning. Voer uw jaarlijkse bedrag voor de huiseigenarenverzekering in. Voeg eventuele maandelijkse VvE-contributie toe om uw totale woonlasten weer te geven.
Stel PMI-opties (Private Mortgage Insurance) in
Houd PMI aan als uw aanbetaling minder dan 20% is op een conventionele lening; Schakel het uit als het niet van toepassing is. De calculator schat dat wanneer de PMI daalt ongeveer 80% LTV is.
Voeg extra betalingen toe of schakel over naar tweewekelijks
U kunt extra aflossingen toevoegen. Deze kunnen maandelijks, jaarlijks of eenmalig zijn. Je kunt ook kiezen voor een tweewekelijks schema.
Dit betekent dat er elk jaar 26 halve betalingen worden gedaan. Als u dit doet, kunt u zien hoeveel rente u kunt besparen. Het kan u ook helpen te zien hoe uw uitbetalingsdatum eerder wordt. Om te zien hoe snel u uw lening kunt aflossen en uw rente kunt verlagen, gebruikt u onze PMI-verwijderingscalculator.
Resultaten berekenen en beoordelen
Klik op 'Berekenen' om uw maandelijkse PITI te zien. U ziet ook de geschatte uitbetalingsdatum, de totale rente, de schatting van het PMI-einde en de tabel met volledige aflossing.
Rekenmachine module
- Inputs: prijs, aanbetaling (bedrag of percentage), looptijd van de lening, rentepercentage, startdatum, belastingpercentage, verzekeringskosten per jaar en PMI. LTV berekent automatisch VvE-kosten, extra kosten en indien nodig extra betalingen. Dit omvat maandelijkse, jaarlijkse of eenmalige betalingen met een startdatum.
- U kunt kiezen voor een tweewekelijkse optie. Label voor toegankelijkheid elke invoer, toon eenheden en vermijd lay-outverschuivingen (CLS).
Resultaten Overzichtskaart
- Toon de maandelijkse PITI.
- Geef de uitbetalingsdatum aan.
- Geef de totale rente op.
- Schat de maand voor PMI-verwijdering bij het bereiken van ongeveer 80% LTV.
- Toon het saldo van de lening na 5 of 10 jaar.
- Voeg snelle vergelijkingsfiches toe: "+ $ 200/maand extra" en "Tweewekelijks", elk met bespaarde maanden + bespaarde rente.
Grafieken
Balans in de tijd en hoofdsom versus rente balk-/gebiedsdiagrammen.
Afschrijving schema
- Maandelijkse en jaarlijkse tabbladen.
- Kleverige ankerlink van boven de vouw: "Bekijk uw afdrukbare schema."
PMI & LTV uitleg
- PMI is een particuliere hypotheekverzekering. Het is van toepassing wanneer u een lening heeft met een hoge loan-to-value (LTV) ratio.
- Typische verwijdering vindt plaats rond de 80% LTV. Het kan automatisch annuleren in de buurt van 78% LTV. Leners moeten dit bevestigen met hun beheerder.
- Toon "Geschatte PMI einde maand: MMM JJJJ.”
Hoe deze calculator werkt
- Gewone wiskunde + de PMT-formule:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n met i=i=i= maandtarief, n=n=n= maanden.
- Een kort numeriek voorbeeld.
Disclaimer
Deze tool is alleen voor schattingen en budgettering. De werkelijke voorwaarden, belastingen, verzekeringen en PMI-polissen verschillen. Bevestig dit bij uw geldschieter of beheerder.
Gerelateerde conversies
API-documentatie binnenkort beschikbaar
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Veelgestelde vragen
-
Hoofdsom, rente, lokale onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekering. Als uw aanbetaling op veel conventionele leningen minder dan 20% is, kan PMI van toepassing zijn totdat uw LTV daalt.
-
Veel leningen staan PMI-verwijdering toe rond 80% LTV, sommige annuleren automatisch in de buurt van 78%. Vraag uw beheerder naar hun exacte beleid.
-
Ja, tweewekelijkse schema's resulteren doorgaans in ongeveer één extra maandelijkse betaling per jaar, waardoor de rente en maanden van uw looptijd worden verlaagd. Controleer de regels voor vooruitbetaling.
-
Elke extra die op de hoofdsom wordt toegepast, verkort het schema. De calculator toont de gespaarde maanden en de direct gespaarde rente.
-
PMI is voor conventionele leningen en kan worden geannuleerd; FHA MIP omvat voorafgaande en jaarlijkse componenten en volgt verschillende regels.
-
We zijn schattingen. Definitieve aanbiedingen zijn afhankelijk van uw kredietwaardigheid, kosten en onroerendgoedbelasting. Gebruik de resultaten om te budgetteren en te vergelijken.
-
Een veelgebruikte richtlijn:
houd de woonlasten in de buurt van 28% van het inkomen en de totale schuldbetalingen in de buurt van 36%.