Lei rimelig kalkulator |

Hvor mye husleie har jeg råd til? Beregn med DTI og 30 %-regelen

Bruk denne kalkulatoren for overkommelig leie for å få et raskt, realistisk estimat av husleien som passer budsjettet ditt. En rask regel er 25–30 % av bruttoinntekten (strekk opp til 40 % hvis gjelden er lav). Hvis du har lån, bruk DTI: legg til månedlig gjeld først, og sikt deretter på bolig + gjeld ≈ 36 % av brutto slik at kontantstrømmen forblir trygg.

Slik bruker du kalkulatoren

• Velg inntektsmodus: brutto (før skatt) eller netto (take-home).
• Legg til gjeld og faste regninger (lån, bil, kredittkort, barnepass).
• Inkluder boligtillegg: gjennomsnittlige verktøy, internett, parkering og leieforsikring.
• Legg til romkamerater (etter % eller romstørrelse) og innflyttingskontanter (første/siste/sikkerhet + gebyrer).
• Sammenlign metoder: 30 %-regelen, DTI eller en egendefinert % du velger.

Du vil se tre bånd: Lean, Standard og Stretch. Disse viser gulvet, den komfortable midten og den øvre grensen. Dette hjelper deg å vite hvor mye husleie du har råd til.

Metoder som samsvarer med hvordan du faktisk budsjetterer

• 30 %-regelen – Hurtigsjekk: Viser intervallene på 25 %, 30 % og 33–40 %. Dette lar deg bestemme: "Hvilken husleie har jeg råd til?" umiddelbart.
• DTI (Debt-to-Income) – Trekker først fra månedlig gjeld, og beregner deretter trygg husleie fra det som er igjen – ideelt hvis lånene er betydelige.
• Egendefinert % – Angi komfortsonen din og få advarsler hvis du overskrider vanlige screeningterskler.

Hver metode viser forholdet mellom leie og inntekt og estimerte kontantrester etter nødvendigheter.

Eksempel: Fra spørsmål til tall

• Nettoinntekt: $3,500/måned
• Gjeld: $ 400 / måned
• 30 % regel ≈ $1,050/md.

DTI på ~36 % (bolig + gjeld) senker trygg husleie til ~$860/md fordi gjeld bruker en del av budsjettet ditt. Å se begge side om side hjelper deg med å unngå overforbruk.

Lokale skatter og forhåndsinnstillinger for plassering

Skatter og fradrag varierer etter land og stat. Bytt mellom brutto- og nettovisninger. Velg en regional forhåndsinnstilling, eller angi den nøyaktige prisen. På denne måten vil resultatene vise lokale skatter og lønnen din å ta med hjem.

Typiske skattemønstre inkluderer:

- USA: Det er føderale og statlige skatter, eller noen ganger ingen. De inkluderer også FICA. Noen byer legger til lokale skatter.

- Storbritannia: Skatter inkluderer inntektsskatt og trygd.

- Canada: Det er føderale og provinsielle skatter.

- Australia og EU har nasjonale og regionale skatter. De krever også visse bidrag. Hvis du er usikker, kan du starte med nettoinntekten din (lønnsslippen din ta med hjem) eller la kalkulatoren estimere.

Forholdsmessig Husleiekalkulator

Flytte inn den 18.? Bruk den innebygde kalkulatoren for forholdsmessig leie til å lade kun for dager brukt. Velg din dagtellingsmetode (faktiske dager, 30-dagers standard eller 360/bankens). Den forklarer også hvordan du beregner forholdsmessig husleie trinn for trinn.

Denne setningen forklarer hvordan du beregner forholdsmessig husleie når du inkluderer verktøy. Bare slå dem på slik at dagsprisen viser den reelle kostnaden.

Netto Leiekalkulator vs Netto Effektiv Leiekalkulator

• Netto husleiekalkulator: Budsjett med hjemlønn. Mange planlegger i nettotermer selv om utleiere siler etter brutto.
• Netto effektiv husleiekalkulator: Har du en gratis måned eller en betydelig rabatt? Jevne insentiver på tvers av leieavtalen for å sammenligne leiligheter rettferdig og se den "sanne" månedlige kostnaden.

Hvordan beregne månedlig leie

1. Velg 30% / DTI / tilpasset.
2. Legg inn inntekt (brutto eller netto).
3. Legg til gjeld og gjentakende regninger.
4. Inkluder verktøy/forsikring hvis den ikke er inkludert.
5. Hvis du deler med romkamerater, bruk en rimelig % eller romvekt.
6. Del innflyttingskontanter (innskudd/gebyrer) over leiemånedene for å se din reelle månedlige utstrømning.

Resultatet viser leiebeløpet ditt og leie-til-inntekt-forholdet. Det inkluderer også en budsjettkake. Dette viser deg hva som er igjen til transport, dagligvarer og sparing.

Kalkulator for leie av næringseiendom (for kontorer, detaljhandel, studioer)

Kommersielle leieavtaler bruker forskjellig matematikk. Bytt til kommersiell modus for å estimere prisen per kvadratfot. Du kan velge månedlige eller årlige priser. Velg leietype: N, NN eller NNN, som inkluderer avgifter, forsikring og vedlikehold.

Bruk netto effektiv husleiekalkulator for konsesjoner og leietakerforbedringer. Dette fungerer også som en rask kalkulator for leie av næringseiendom for tidlig budsjettering før du forhandler.

Hvordan beregne leie i forhold til inntekt

Formel: Månedlig leie ÷ brutto månedlig inntekt.

Hvis husleien er $1,200 og bruttoinntekten er $4,000, er forholdet ditt 30%. Mange utleiere sjekker omtrent 30-40 % av søkerne.

Vi varsler deg når du overskrider vanlige grenser. Vi foreslår også endringer, som å øke inntekten, senke husleien, legge til en romkamerat eller redusere fast gjeld. For dypere modellering, prøv vår kalkulator for leie-til-inntekt-forhold.

Tips for å senke husleien uten å senke standarden

• Beregn søket mot slutten av måneden når flere enheter kommer på markedet.
• Bruk data til å forhandle: tilby en lengre leieavtale eller fleksibel innflytting for å få en bedre pris.
• Pakk smart: parkering eller lagring kan koste mindre når det forhandles på forhånd.
• Bruk romkameratmatematikk: delt etter romstørrelse eller vinduer, ikke bare 50/50.
• Mål de totale boligkostnadene, ikke bare husleien – verktøy og forsikring betyr noe.

Hjem & Boliglån Kalkulatorer for å planlegge ditt neste trekk

• Avdragsfri boliglånskalkulator: Beregn betalingene dine i løpet av den avdragsfrie perioden. Se hva som skjer når lånet endres til full amortisering.
• APR-kalkulator for boliglån: Sammenlign tilbud rettferdig ved å inkludere långivergebyrer og poeng i den sanne årlige prosentsatsen.
• Kalkulator for omvendt amortisering: Modellscenarier der betalinger ikke dekker alle renter, så hovedstolen vokser (nyttig for ARM-er, utsettelser eller negative amortiseringstilfeller).
• Landlånskalkulator med forskuddsbetaling: Beregn kostnadene dine for å kjøpe land eller eiendom enkelt. Større forskuddsbetalinger og kortere løpetid er vanlig.
• Kalkulator for husrimelighet: Sett et realistisk kjøpsbudsjett basert på inntekt, gjeld, skatter, forsikring og lokale kostnader.
• For å sjekke om du kvalifiserer for et VA-boliglån, anslå gjeld-til-inntekt (DTI)-forholdet ditt. Sjekk også standard restinntektskriterier før du søker.aa
• Kalkulator for tidlig utbetaling av boliglån: Se hvordan ekstra hovedstol hver måned forkorter løpetiden og reduserer den totale renten.
• VA utbetalingsrefinansieringskalkulator: Beregn hvor mye egenkapital du kan tappe, din nye betaling og når du vil gå i balanse.
• ROI-kalkulator for utleieeiendom: Bruk den til å sjekke kontantstrøm, cap rate og ROI. Du kan legge inn husleie, ledighet, finansiering og driftskostnader for å vurdere investeringene dine.
• Leie vs kjøpskalkulator: Sammenlign langsiktige kostnader ved å leie kontra å eie, inkludert betalinger, skatter, forsikring, vedlikehold, HOA og alternativkostnader for forskuddsbetalingen.

Forutsetninger og metodikk

• Bånd: 25 % / 30 % / 33–40 % av inntekten merket som Lean / Standard / Stretch.
• DTI-innramming: Et vanlig budsjetteringsrekkverk er bolig + gjeld ≈ 36 % av brutto (juster for din komfort).
• Brutto vs netto: Screening bruker ofte grov; Daglig budsjettering foretrekker netto. Du kan bytte mellom de to visningene når som helst.