VA ګروی محاسبه کوونکی: خپل میاشتنی تادیه، د بودیجې فیس، او د تړلو لګښتونو اټکل وکړئ.

زموږ د VA ګروی محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو خپل میاشتنی ګروی تادیه ژر اټکل کړئ. په دې کې اصل، ګټه، مالیه، بیمه، او د VA د بودیجې فیس شامل دی.

VA پورونه هغه ګروی دی چې د متحده ایالاتو د پخوانیو عسکرو د چارو وزارت لخوا ملاتړ کیږی. دا د مستحقو پخوانیو عسکرو لپاره، فعاله خدمت غړو، د ملی ګارډ او ذخیره غړو او ځینو ژوندی میرمنو لپاره دی. د وړتیا لپاره، دا خاوند معمولا یو DD214 ته اړتیا لری چې د عزت وړ ترخیص ښیی.

VA پورونه د پوځی غړو سره د کورونو په اخیستلو کې مرسته کوی. دوی اکثرا نه مخکې تادیه کوی او نه میاشتنی PMI لری. دا پورونه د نورو پورونو په پرتله رقابتی نرخونه او ټیټ نرخ وړاندې کوی.

د VA د پور اړتیاوې، د بودیجې فیس (0٪ – 3.3٪) او د لاس اخیستنې قوانین

د VA د بودیجې فیس یو ځل لګښت دی. دا معمولا د پور د پیسو له 0٪ څخه تر 3.3٪ پورې وی.

دا فیس په څو عواملو پورې اړه لری. په دې کې د مخکې تادیه رقم هم شامل دی. دا هم په دې پورې اړه لری چې آیا دا لومړی یا دویم کارول دی. د پور موخه هم مهمه ده، لکه که دا د پیرودلو لپاره، IRRRL / ساده لاین، یا د نغدو پیسو لپاره وی.

په پای کې، د ملکیت ډول هم یو عامل دی. ډیری پور اخیستونکی دا فیس پور ته اضافه کوی.

نور لګښتونه، لکه ارزونه، عنوان، او د ضمانت فیس، د تړلو په وخت کې ورکول کیږی. پیرودونکی او پلورونکی کولی شی د دې لګښتونو په اړه خبرې وکړی.

که تاسو د خدمتونو سره تړلی د معلولیت درجه 10٪ یا له دې څخه زیات ولرئ، قرض ورکوونکی معمولا د بودیجې فیس معاف کوی. دا هم هغه وخت صدق کوی چې تاسو مستحق ژوندی پاتې شوی خاوند یاست. خپل د کور قیمت، مخکې تادیه، نرخ، او د پور ډول ولیکئ ترڅو یو سمدستی او جوړ شوی VA ګروی اټکل ترلاسه کړئ.

د VA د ځانګړی پور سناریوګانو لپاره د VA د بودیجې فیس نرخونه

د VA د بودیجې فیس نرخ په حالت پورې اړه لری. IRRRL (د سود د نرخ کمولو بیا مالی قرض) نرخ 0.50٪ لری.

دا پور تاسو سره مرسته کوی چې خپل اوسنی VA نرخ ټیټ کړئ. دا هم کولی شی یو ARM د ثابت نرخ پور ته بدل کړی.

د VA د پور مفروضې 0.50٪ نرخ لری. دا هغه وخت عملی کیږی کله چې یو منظور شوی پیرودونکی اوسنی VA ګروی اخلی.

پیرودونکی دې ته اړتیا نه لری چې تجربه کار وی. قرض ورکوونکی د تولید شویو کورونو پورونو لپاره چې دایمی نه دی د بودیجې فیس 1.00٪ اخلی. زمونږ د VA ګروی محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو وګورئ چې څنګه دا فیس ستاسو ټول لګښت او میاشتنۍ تادیه بدلوی.

VA د پور د بندولو لګښتونه (د بودیجې فیس سربیره)

د VA د بندولو نور لګښتونه، د بودیجې فیس سربیره، کیدای شی د پور د پیل فیس شامل وی. دا د پور د پروسس لپاره د قرض ورکوونکی لګښت دی.

پور اخیستونکی کولی شی اختیاری تخفیف ټکی ورکړی ترڅو د سود نرخ راټیټ کړی، معمولاً تر 2٪. د کریډیټ راپور فیس لری چې تاسو یې بیرته نه شئ ورکولای. د ارزونې فیس بیرته نه اخیستل کیږی. ارزونه مرسته کوی چې د پور اعظمی رقم پرته له مخکې تادیه وټاکی.

پور اخیستونکی کولی شی د خطر بیمه او د جایداد مالیه مخکې له مخکې ورکړی. دا لګښتونه اکثرا په ضمانت کې ساتل کیږی. دوی کولی شی د ملکیت بیمه واخلی ترڅو ډاډ ترلاسه کړی چې هیڅ پاتې حق شتون نلری. په پای کې، د ایالت د ثبتولو فیس شتون لری ترڅو سند په عامه ریکارډ کې ځای پر ځای کړی.

تاسو کولی شئ د میاشتنی تادیاتو اټکل چې په کې اصل، ګټه، مالیه، او بیمه شامل دی د ګروی محاسبه کې ومومئ. دا محاسبه کوونکی ښیی چې څرنګه مالیه، بیمه، او د نرخونو بدلونونه ستاسو د کور ټول لګښت اغیزمن کوی.

دا د VA پورونو او دودیزو پورونو پرتله کولو لپاره ګټور دی. دا هم له تاسو سره مرسته کوی چې اوږد مهاله بودیجه جوړه کړئ. PMI د VA پورونو لپاره نه تطبیقیږی.

VA پورونه: ګټې او زیانونه

ګټې

• ډیری قضیې د 0 ډالر مخکې تادیه لری. دا یو له هغو څو ګروی څخه دی چې لږ تر لږه ټیټ نه دی.
• د ګروی میاشتنی بیمه نشته، کوم چې د ټول تادیه په کمولو کې مرسته کوی.
• د پلورونکی امتیاز اجازه لری، پلورونکی کولی شی د پور د پیسو تر 4٪ پورې د بندولو ډیری لګښتونه پوره کړی.
• تاسو کولی شئ دا د پور اخیستلو یا بیا تمویل کولو لپاره وکاروئ. مستحق پور اخیستونکی کولی شی چې له ګټو څخه بیا ګټه واخلی.
• نرخونه او معمولی د بندولو لګښتونه اکثرا د نورو پورونو په پرتله سیالی کوی.
• VA - منظور شوی ارزونه او معیارونه د قیمت او د ملکیت د ساتنې یوه طبقه اضافه کوی.

منفی

یوازې وړ پخوانی پوځیان، د خدمت غړی، او ځینې ژوندی پاتې میرمنې کولی شی درخواست ورکړی. دوی یو معتبر COE ته اړتیا لری، چې معمولا د پخوانیو عسکرو لپاره د DD214 لخوا ښودل کیږی.

• د VA د بودیجې فیس کیدای شی د پام وړ وی که تاسو معاف نه یاست.
• معیاری وی ای پیرودونکی پورونه عموما لوی ترمیم یا "فیکسر بالا" کار ته مالی مرسته نه ورکوی.
• ځینې پلورونکی او قرض ورکوونکی د VA لارښوونو سره لږ بلد دی، کوم چې کولی شی پروسه ورو کړی. تجربه مهمه ده.
• یوازې د استوګنې لومړنی شرط؛ نه د پانګې اچونې جایدادونه یا خالی ځمکه.
• کاغذی کارونه او د جایداد معیارونه کیدای شی د ځینو دودیزو پورونو په پرتله دروند احساس کړی.
• د دې لپاره چې وګورئ ستاسو تادیه څنګه د اضافی اصل سره بدلیږی، د PMI لرې کولو کیلکولیټر وکاروئ.

د VA د پور ستراتیژۍ: د بودیجې فیس او مخکې تادیه

د مستحقو پور اخیستونکو لپاره، VA پورونه ډیری وخت تر ټولو غوره انتخاب دی. دا په ځانګړې توګه هغه وخت ریښتیا ده که تاسو د VA بودیجې فیس ورکولو ته اړتیا نلرئ یا که تاسو پلان لرئ چې لږ یا هیڅ پیسې ولګوئ.

کله چې VA پورونه د نورو ګرو سره پرتله کړئ، د بودیجې فیس باندې تمرکز وکړئ. د کلیدی VA ګټو په مقابل کې د هغې لګښت په پام کې ونیسئ. په دې ګټو کې میاشتنی PMI ، رقابتی نرخونه ، او انعطاف پذیر د وړاندې تادیه اختیارونه شامل دی. دا به تاسو سره مرسته وکړی چې پریکړه وکړئ چې کوم پور تاسو ته تر ټولو ښه پایله درکوی.

مخکې له مخکې تادیه کولی شی پیسې چټکې کړی او ټوله ګټه راټیټه کړی. د VA ګروی محاسبه کوونکی د "نور انتخابونو" برخه لری. د "اضافی تادیات" په برخه کې، تاسو کولی شئ میاشتنی، کلنی، یا یو ځل پیسې داخل کړئ. دا ښیی چې تاسو څومره سود بچ کولی شئ او څنګه ستاسو د پور موده کموی.