د اساس میاشتنۍ تادیه
$1,545.80
د اضافي تادیاتو دمخه اصلي او سود جمع ایسکرو.
د لومړۍ میاشتې ټولټال د اضافي لګښتونو سره
$1,545.80
د لومړۍ میاشتې لپاره ټاکل شوي اضافي اصلي تادیات پکې شامل دي.
ټول سود
$172,486.82
د پور په ټوله موده کې ورکړل شوی مجموعي سود.
د ګروي د ورکړې نیټه
December 2055
د پور څخه د خلاصیدو اټکل شوی وخت: 30 کلونه
د میاشتني تادیاتو ویش
وګورئ چې ستاسو میاشتنۍ تادیه څنګه د اصلي، سود او ایسکرو توکو لپاره ځانګړې شوې ده.
|
اصلي او دلچسپي
|
$1,145.80
|
|
د ملکیت مالیه
|
$300.00
|
|
د کور بیمه
|
$100.00
|
|
د PMI بیمه
|
$0.00
|
|
د HOA فیس
|
$0.00
|
|
نور لګښتونه
|
$0.00
|
|
د ایسکرو فرعي مجموعه
|
$400.00
|
|
اضافي اصلي پیسې (لومړۍ میاشت)
|
$0.00
|
|
د لومړۍ میاشتې اټکل شوی ټولټال
|
$1,545.80
|
د پور سنیپ شاټ
هغه مهم ارقام چې ستاسو د پور لنډیز په لنډه توګه بیانوي.
|
د کور بیه
|
$300,000.00
|
|
د پور اندازه
|
$60,000.00
|
|
د پرنسپل تمویل
|
$240,000.00
|
|
اضافي تادیات پلي شوي
|
$0.00
|
|
د ګروي ټول تادیه
|
$412,486.82
|
|
ټول له جیب څخه وتلي
|
$556,486.82
|
|
د پیسو ورکولو وخت
|
30 کلونه
|
د لومړي کال د معافیت مخکتنه
تعقیب کړئ چې ستاسو د لومړیو ۱۲ تادیاتو څخه هر یو څنګه د سود، اصلي، اضافي او ایسکرو ترمنځ ویشل شوی دی.
| Month | پرنسپل | دلچسپي | اضافي | ایسکرو | ټول تادیه | د پای بیلانس |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
کلنی پرمختګ
بیاکتنه وکړئ چې څنګه اصلي، سود، اضافي او ایسکرو هر کال راټولیږي.
| Year | د مدیر معاش | سود ورکړل شوی | اضافي پیسې ورکړل شوې | ایسکرو ورکړل شو | د پای بیلانس |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
د ژوند د لګښتونو ویش
پوه شئ چې د ګروي هر ډالر د اصلي، سود، ایسکرو او اضافي تادیاتو په اوږدو کې چیرته ځي.
د محتوياتو جدول
خپل میاشتنی تادیه اټکل کړئ. وګورئ چې څنګه اضافی تادیات یا دوه اوونۍ پلانونه کولی شی ستاسو د پیسو ورکولو نیټه بدله کړی. د چاپ وړ لګښت جدول ترلاسه کړئ - نوم لیکنه مه کوئ.
د مالیې، بیمې او PMI سره د ګروی دقیق محاسبه کوونکی وکاروئ ترڅو خپل اصلی میاشتنی تادیه ووینئ. تاسو کولی شئ د HOA واجبات، اضافی تادیات، او دوه اوونۍ پلان ماډل کړئ. دا تاسو سره مرسته کوی چې ستاسو د پیسو نیټه او هغه سود چې تاسو به یې سپما کوئ تخمین کړئ. د چټک بودیجې لپاره، زموږ د ګروی سوداګریز محاسبه کوونکی د چټک بدیل په توګه وکاروئ.
څنګه د کیلکولیټر کارول
قیمت او مخکې تادیه درج کړئ
د کور قیمت او خپل مخکې تادیه ولیکئ. تاسو کولی شئ چې مخکې تادیه د ډالر یا فیصدی په توګه ورکړئ.
د پور موده او د سود نرخ غوره کړئ
خپل د پور موده (د بیلګې په توګه، 30 کاله یا 15 کاله) وټاکئ او کلنی سود نرخ (APR) ولیکئ. محاسبه کوونکی دا په اتوماتیک ډول د میاشتنی نرخ ته بدلوی.
د جایداد مالیه، بیمه، او HOA اضافه کړئ
خپل اټکل شوی د جایداد مالیه د کور د ارزښت په سلو کې اضافه کړئ. خپل کلنی د کور مالکانو د بیمې رقم ولیکئ. د خپل کور ټول لګښت ښکاره کولو لپاره میاشتنی HOA فیس شامل کړئ.
د پی ایم آی (شخصی ګروی بیمه) اختیارونه وټاکئ
که چیرې ستاسو وړاندوینه په معمولی پور کې د 20٪ څخه کمه وی نو PMI وساتئ. که دا نه تطبیق کیږی نو دا بند کړئ. د کیلکولیټر اټکل کوی چې کله PMI شاوخوا 80٪ LTV راټیټ شی.
اضافی تادیات اضافه کړئ یا دوه اوونۍ ته بدلون ورکړئ
تاسو کولی شئ اضافی اصلی تادیات اضافه کړئ. دا کیدای شی میاشتنی، کلنی یا یو ځل وی. تاسو کولی شئ د دوه اوونیو مهالوېش هم غوره کړئ.
دا په دې معنی ده چې هر کال ۲۶ نیمه تادیه کیږی. دا کار کولی شی تاسو سره مرسته وکړی چې وګورئ څومره ګټې تاسو کولی شئ. دا هم کولی شی تاسو سره مرسته وکړی چې وګورئ ستاسو د پیسو ورکولو نیټه څنګه مخکې کیږی. د دې لپاره چې وګورئ څومره ژر کولی شئ خپل پور ورکړئ او خپله ګټه راټیټه کړئ، زمونږ د پی ایم آی لرې کولو کیلکولیټر وکاروئ.
د پایلو محاسبه او کتنه
د خپل میاشتنی PITI د کتلو لپاره 'محاسبه' کلیک وکړئ. تاسو به د پیسو اټکل شوی نیټه، ټول ګټه، د PMI پای اټکل او د لګښت بشپړ جدول هم ووینئ.
د کیلکولیټر ماډول
- آخذه: قیمت، مخکې تادیه (مقدار یا فیصده)، د پور موده، د سود شرح، د پیل نیټه، د مالیاتو فیصدی، په کال کې د بیمې لګښت، او PMI. LTV په اتوماتیک ډول د HOA فیس، اضافی لګښتونه، او د اړتیا په صورت کې اضافی تادیات محاسبه کوی. په دې کې میاشتنی، کلنی، یا یو ځل تادیات شامل دی چې د پیل نیټه لری.
- تاسو کولی شئ دوه اوونۍ انتخاب کړئ. د لاسرسی لپاره، هر آخذه لیبل کړئ، واحدونه وښایئ، او د ترتیب بدلونونو څخه ډډه وکړئ.
د پایلو لنډیز کارت
- میاشتنی پیټی وښایئ.
- د پیسو ورکولو نیټه وټاکئ.
- ټول ګټې چمتو کړئ.
- د PMI د لرې کولو لپاره میاشت اټکل کړئ کله چې 80٪ LTV ته ورسیږی.
- د 5 یا 10 کلونو وروسته د پور بیلانس وښایئ.
- چټک مقایسې چپس اضافه کړئ: "+ $ 200 / mo اضافی" او "دوه اوونۍ"، هر یو د میاشتو سپما + سود خوندی ښیی.
چارټونه
د وخت په تېرېدو سره توازن او د اصلی په مقابل د ګټې بار / سیمه چارټ.
د لګښت مهال ویش
- میاشتنی او کلنی ټب.
- د پورته څخه سریښناکه لنک: "خپل د چاپ وړ مهال ویش وګورئ."
پی ایم آی او ایل ټی وی تشریح کوونکی
- پی ایم آی شخصی ګروی بیمه ده. دا هغه وخت عملی کیږی کله چې تاسو یو پور لرئ چې د لوړ پور ارزښت (LTV) نسبت لری.
- معمولی لیرې کول شاوخوا 80٪ LTV ترسره کیږی. دا کیدای شی په خودکار ډول 78٪ LTV ته نږدې لغوه شی. پور اخیستونکی باید دا د خپل خدمتګار سره تایید کړی.
- "اټکل شوی PMI د میاشتې په پای کې: MMM YYYY.”
دا حسابوونکی څنګه کار کوی ؟
- ساده انګلیسی ریاضی + د PMT فارمول:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n with i=i=i= میاشتنی شرح, n=n=n= میاشتې
- یو لنډ عددی مثال.
سلب مسئولیت
دا وسیله یوازې د اټکل او بودیجې لپاره ده. اصلی شرایط، مالیات، بیمه، او د پی ایم آی پالیسۍ توپیر لری. د خپل قرض ورکوونکی یا خدمتګار سره تصدیق وکړئ.
اړونده بدلونونه
د API اسناد ډیر ژر راځي
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
پوښتل شوې پوښتنې
-
اصل، ګټه، ځایی جایداد مالیه او د کورونو د مالکانو بیمه. که ستاسو وړاندوینه په ډیرو دودیزو پورونو کې د 20٪ څخه کم وی، PMI ممکن تر هغه وخته پلی شی چې ستاسو LTV ټیټ شی.
-
ډیری پورونه د پی ایم آی لرې کولو اجازه ورکوی شاوخوا 80٪ ایل ټی وی، ځینې په خودکار ډول 78٪ ته نږدې لغوه کیږی. له خپل خدمتګار څخه د هغوی د دقیق پالیسۍ په اړه پوښتنه وکړئ.
-
هو - دوه اوونۍ مهال ویش معمولا په کال کې یو اضافی میاشتنی تادیه کوی ، چې ستاسو د مودې څخه سود او میاشتې کموی. د مخکې له مخکې تادیه کولو قوانین وګورئ
-
هر هغه اضافی چې د مدیر لپاره کارول کیږی مهالوېش لنډ کوی. محاسبه کوونکی ښیی چې میاشتې سپما شوی او سود سمدستی سپما شوی دی.
-
PMI د معمولی پورونو لپاره دی او لغوه کیدی شی. FHA MIP مخکښ او کلنی برخې لری او مختلف قوانین تعقیبوی.
-
موږ اټکل کوو. وروستی وړاندیزونه ستاسو په کریډت، فیس، او د جایداد مالیه پورې اړه لری. د بودیجې او مقایسې لپاره د پایلو څخه کار واخلی.
-
یو عام لارښود:
د کورونو لګښتونه د عاید ۲۸٪ او د پورونو ټول تادیه ۳۶٪ ته نږدې وساتئ.