د محتوياتو جدول
د بیا فنانس ماشین حساب کوونکی
آیا د بیا مرستې په اړه فکر کوئ؟ زموږ د بیا فاینانس محاسبه کوونکی تاسو سره مرسته کوی چې خپل اوسنی پور د بیا فاینانس آپشنونو سره پرتله کړئ. تاسو کولی شئ په میاشتنی تادیاتو کې بدلونونه ووینئ. دا معلومات په روښانه او اسانه لوستلو بڼه کې ښکاره کیږی.
د قرضو بیرته ورکول څه دی؟
د پور بیا تمویل په دې معنی دی چې ستاسو موجوده پور په نوی پور بدل کړئ، په غوره شرایطو کې. دا د ګروۍ، موټر پورونو او زده کوونکو پورونو لپاره عام دی.
کله چې یو څوک د ضمانت سره پور ورکوی، لکه کور یا موټر، دوی معمولا هغه ضمانت نوی پور ته انتقالوی.
که د پیسو مسلې د بدلون سبب شی، خلک دې ته د پور بیا جوړښت وایی. د دې پروسې موخه دا ده چې د نغدو پیسو جریان ښه کولو لپاره ناوخته پورونه بیا مهال ویش کړی.
د چټک چک لپاره، د PMI لرې کولو کیلکولیټر وکاروئ ترڅو وګورئ چې آیا تاسو کولی شئ د ګروی بیمه لرې کړئ. تاسو کولی شئ د VA د پاتې عاید محاسبه کوونکی هم وکاروئ ترڅو وګورئ چې آیا تاسو د VA پور لپاره وړ یاست یا نه. د خپل موټر پور کې د سپما موندلو لپاره د موټر د بیا فاینانس محاسبه په پام کې ونیسئ.
ولې بیا فاینانس؟
- په سود کې سپما وکړئ
که چیرې تاسو پور اخیستی او یا ستاسو کریډیټ سکور ښه شوی وی، نو کیدای شی تاسو د ټیټ نرخ لپاره وړتیا ولرئ. دا کولی شی د ژوند ګټې کمې کړی او ستاسو د پیسو وخت لنډ کړی.
- نغدې پیسې ترلاسه کړئ (د نغدو پیسو بیرته فاینانس)
لکه څنګه چې تاسو برابری جوړوئ، تاسو کولی شئ لوړ بیلانس ته بیرته مالی مرسته وکړئ او د پام وړ لګښتونو لپاره نغدې پیسې وباسئ. فیس ته پام وکړئ. تر هغه چې تاسو هم ټیټه کچه ترلاسه نه کړئ، د نغدو پیسو بیرته ورکول کیدای شی په ټولیزه توګه ډیر لګښت ولری.
- خپلې میاشتنۍ تادیه کمه کړئ
د مودې اوږدول یا د نرخ کمولو سره کولی شی ستاسو تادیه راټیټه کړی او ستاسو بودیجه کمه کړی. تجارت معمولا د پور د ژوند په اوږدو کې ډیره ټوله ګټه ورکوی.
- موده لنډه کړئ
د 30 کلن ګروی څخه 15 کلن ګروی ته بدلول معمولا د سود ټیټ نرخ په معنی دی. په هرصورت، ستاسو میاشتنۍ تادیه کیدای شی لوړه شی.
- د پورونو تحکیم کول
د څو پورونو رول کول د مقررې نیټې ساده کوی او د رقابتی نرخ سره کولی شی هغه څه کم کړی چې تاسو یې په سود کې ورکوئ.
- د سویچ ریټ ډولونه
تاسو کولی شئ له متغیر نرخونو څخه ثابته نرخونو ته بدلون ورکړئ ترڅو خپلې تادیسې ثابتې وساتئ. تاسو کولی شئ له ثابتو نرخونو څخه متغیر نرخونو ته بدلون ورکړئ. دا یو ښه انتخاب دی که تاسو په نرخونو کې د بدلونونو سره راحت یاست. تاسو دا اختیار لرئ چې په لنډه توګه پیسې بچ کړئ.
د بیا مالی حساب کولو ماشین څنګه مرسته کوی
- د اوسنی او نوی پور شرایط څنګ په څنګ پرتله کړئ.
- میاشتنی تادیات، ټول ګټه، او ماتې اټکل کړئ (کله چې سپما د تړلو لګښتونو جبران کوی).
- د موډل نرخ بدلون، د مودې د اوږدوالی تعدیل، او د نغدو پیسو رقم.
- وګورئ چې څنګه بیا تمویل ستاسو د پیسو نیټه او اوږد مهاله سپما بدلوی.
د FHA د بیا مالی مرستو لارو: ساده کول یا معمولی ته بدلون ورکړئ
د FHA پورونه د لاسرسی وړ دی مګر په کې روان ګروی بیمې پریمیم (MIP) شامل دی. یو ځل چې تاسو شاوخوا 20٪ برابری ولرئ، د FHA پور څخه دودیز پور ته بدلون کولی شی مرسته وکړی. دا بدلون کولی شی روان MIP لرې کړی او ستاسو میاشتنۍ تادیه راټیټه کړی.
تاسو کولی شئ د FHA Streamline Refinance په پام کې ونیسئ. دا اختیار اکثرا لږو کاغذی کارونو ته اړتیا لری. دا هم کولی شی ستاسو نرخ راټیټ کړی که چیرې ستاسو پور په ښه حالت کې وی او تاسو مستحق یاست.
د بیمې د لرې کولو لپاره، خپل ایکویټی او د قرض ورکوونکی قوانین وګورئ د VA پور اخیستونکی باید مخکې له دې چې مخ په وړاندې لاړ شی باید د خپل قرض ورکوونکی سره د پروګرام اړتیاوې تایید کړی.
نرخ او موده بیا فاینانس: ټیټ نرخ یا مختلف موده، د نغدو پیسو نه بهر
تقریباً هماغه بیلانس وساتئ خو د سود ښه نرخ، لنډ وخت یا دواړه په نښه کړئ. دا اختیار هغه وخت مشهور دی کله چې د بازار نرخونه ټیټ شی یا کله چې تاسو غواړئ چې د برابرۍ څخه پرته پیسې چټکې کړئ.
دا به څومره لګښت ولری؟ د بیا مالی لګښتونو پوهیدل
ډیری بیا مالی مرستې د تړلو لګښتونو سره راځی. هغوی په خپل حسابی کې ولیکئ ترڅو دقیق سپما او ستاسو د ماتې ټکی ووینی.
عام د بندولو لګښتونه ، تشریح شوی
- د غوښتنلیک فیس: ~ 1٪ د پور د پیسو د دوسیې د پروسس لپاره (منظور شوی یا نه).
- د کور ارزونه: ارزښت / برابری تائید کوی. معمولا چند صد دالر .
- د پیل فیس / ټکی: معمولاً د پور 0٪ - 2٪. ټکی کولی شی ستاسو نرخ راټیټ کړی.
- د اسنادو چمتو کول: څو سوه ډالر د افشا کولو او وروستی کاغذی کارونو لپاره.
- د عنوان لټون: دا ګوری چې آیا عنوان واضح او د مسایلو څخه پاک دی که نه. دا معمولا څو سوه ډالر لګښت لری.
- د ثبتولو فیس: د نوی ګروی ریکارډ لپاره د هیواد / ښار لګښت لری.
- د سیلاب تصدیق : په ځینو سیمو کې اړین دی.
- معاینې: د اړتیا په صورت کې (بام، آفات، HVAC، او نور)؛ معمولا چند صد دالر .
- سروې : یوه وروستۍ څیړنه کیدای شی یو څوک دې ته توان ورکړی چې له دې سرحدونو څخه لاس واخلی.
د API اسناد ډیر ژر راځي
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
