Kikokotoo cha Malipo ya Rehani - Lipa Mkopo wa Nyumba yako Haraka na Malipo ya Ziada

Kumiliki nyumba yako moja kwa moja ni ndoto kwa wamiliki wengi wa nyumba. Ukiwa na kikokotoo chetu cha malipo ya rehani, unaweza kuona jinsi kufanya malipo ya ziada kunaweza kukuokoa miaka ya riba na maelfu ya gharama. Iwe unataka kufanya malipo madogo ya ziada ya kila mwezi au mkupuo wa mara moja, zana hii inakuonyesha athari papo hapo.

Kikokotoo cha Rehani chenye Malipo ya Ziada

Kikokotoo cha rehani kilicho na malipo ya ziada hurahisisha kuibua mkakati wako wa malipo. Unachohitaji kufanya ni:

1. Ingiza maelezo yako ya rehani - salio, kiwango cha riba, muda wa mkopo na tarehe ya kuanza.
2. Ongeza malipo yako ya ziada - chagua programu jalizi ya kila mwezi, malipo ya kila wiki, au mkupuo wa mara kwa mara.
3. Tazama matokeo yako - tazama tarehe yako mpya ya malipo, jumla ya riba iliyohifadhiwa, na ratiba iliyosasishwa ya malipo.

Mfano:

Ikiwa una mkopo wa $250,000 kwa riba ya 6% kwa zaidi ya miaka 30, kulipa $200 za ziada kwa mwezi kunaweza kukuokoa riba ya zaidi ya $65,000 na kupunguza muda wako wa mkopo kwa zaidi ya miaka 5.

Faida za Kulipa Rehani Yako Mapema

• Kwa kutumia kikokotoo chetu cha malipo ya rehani, kipengele cha malipo ya mapema kinaangazia manufaa makubwa:
• Okoa Maelfu kwa Riba—Kila malipo ya ziada huenda kwa mkuu, kupunguza gharama za riba.
• Uhuru wa Kifedha Mapema—Ondoa gharama yako kubwa zaidi ya kila mwezi mapema maishani.
• Kupunguza Mkazo wa Kifedha - Amani ya akili kujua nyumba yako ni yako kabisa.
• Kuongezeka kwa Usawa - Jenga usawa wa nyumba haraka, kuboresha thamani yako halisi.
• Kubadilika kwa Kustaafu-Mapato zaidi yanayoweza kutumika wakati unahitaji zaidi.

Ikiwa ungependa kuchunguza hoja, mikakati, na mitazamo ya kitaalamu ya kulipa mkopo wako wa nyumba mapema, Forbes inatoa mwongozo mzuri unaoitwa sayansi na sanaa ya kulipa rehani yako mapema.

Faida za Malipo ya Rehani ya Mapema

• Hakuna Malipo ya Rehani ya Kila Mwezi - Futa pesa kwa malengo mengine.
• Akiba ya Riba - Weka pesa zako ulizochuma kwa bidii badala ya kuzilipa benki.
• Hatari ya Chini katika Kushuka kwa Soko - Kumiliki nyumba yako moja kwa moja kunamaanisha hakuna hatari ya utabiri kutokana na malipo yaliyokosa.
• Mtiririko Bora wa Pesa kwa Uwekezaji - Mara tu rehani inapokwenda, unaweza kuwekeza kwa ukali zaidi mahali pengine.

Hasara za Malipo ya Rehani ya Mapema

• Ukwasi mdogo - Kufunga pesa taslimu nyumbani kwako kunamaanisha ufikiaji mdogo wa fedha za dharura.
• Adhabu zinazowezekana za malipo ya mapema - Baadhi ya mikopo hutoza ada kwa kulipa mapema.
• Fursa za Uwekezaji Zilizopotea - Pesa zinazotumiwa kulipa rehani ya riba ya chini zinaweza kupata zaidi ikiwa zimewekeza.
• Punguzo la Ushuru - Riba ya rehani inaweza kukatwa; kulipa mapema kunaweza kupunguza makato.

Jinsi ya kutumia Kikokotoo cha Ziada cha Malipo ya Rehani (Hatua kwa Hatua)

Kikokotoo cha ziada cha malipo ya rehani kimeundwa kuwa cha haraka, sahihi na rahisi kutumia.

Hatua ya 1: Weka salio lako la sasa la rehani, kiwango cha riba na muda.

Hatua ya 2: Ongeza maelezo kuhusu malipo ya ziada:

• Malipo ya ziada ya kila mwezi - kiasi kisichobadilika kilichoongezwa kwa malipo ya kila mwezi
• Malipo ya kila wiki - nusu ya malipo yako ya kila mwezi kila baada ya wiki mbili (husababisha malipo 26 kwa mwaka)
• Malipo ya mkupuo - malipo ya mara moja yanatumika moja kwa moja kwa mkuu

Hatua ya 3: Kagua matokeo yako na ulinganishe matukio.

Hatua ya 4: Hifadhi au uchapishe mpango wako wa malipo kwa marejeleo rahisi.

Kumbuka: Daima thibitisha na mkopeshaji wako kwamba malipo ya ziada huenda moja kwa moja kwa mkuu wako, sio kwa riba yako ya mwezi ujao.

Matokeo ya Mapema ya Malipo ya Rehani Yaliyofafanuliwa

Unapotumia kikokotoo chetu cha malipo ya mapema ya rehani, utaona matokeo matatu muhimu:

• Kuongeza kasi ya tarehe ya malipo - Ni miezi mingapi au miaka mapema utakuwa bila deni
• Jumla ya riba iliyohifadhiwa - Kiasi cha pesa unachoepuka kulipa kwa riba
• Ratiba ya malipo - Uchanganuzi wa malipo kwa malipo ya mkuu dhidi ya riba

Mfano:

$100/mwezi ya ziada inaweza kupunguza rehani ya miaka 30 kwa miaka 4 na kuokoa karibu $28,000 kwa riba—bila kubadilisha bajeti yako kwa kiasi kikubwa.

Mikakati ya Kuwa Bila Rehani Mapema

Kipengele cha malipo ya mapema cha kikokotoo cha malipo ya rehani hukuruhusu kujaribu mikakati iliyothibitishwa:

1. Kanuni ya 1/12

Ongeza 1/12 ya malipo yako ya kila mwezi kwa kila malipo. Zaidi ya mwaka mmoja, umefanya sawa na malipo moja ya ziada, ukipunguza muda wako kwa miaka kadhaa.

2. Malipo ya kila wiki

Badala ya kulipa kila mwezi, lipa nusu ya malipo yako kila baada ya wiki mbili. Hii inasababisha malipo 26 ya nusu (malipo 13 kamili) kila mwaka.

3. Malipo ya Mkupuo

Tumia bonasi, marejesho ya kodi, au upepo mwingine kufanya malipo makubwa ya mara moja kwa mkuu wa shule.

Makosa ya Kawaida (na Marekebisho Rahisi)

Hata kwa kikokotoo chenye nguvu cha malipo ya rehani ya nyumba, kuna makosa ya kawaida ya kuepuka:

• Kutoangalia adhabu za malipo ya mapema - Wakopeshaji wengine hutoza ada kwa kulipa mapema. Daima soma masharti yako ya mkopo.
• Sio kutaja mkuu tu - Ikiwa hutafanya hivyo, mkopeshaji wako anaweza kutumia pesa za ziada kwa riba ya baadaye.
• Kuondoa akiba yako ili kulipa ziada - Weka mfuko wa dharura ili uweze kushughulikia gharama zisizotarajiwa.

Hitimisho

Ukiwa na mkakati sahihi na kikokotoo chetu cha rehani nchini Uingereza, unaweza kudhibiti mkopo wako wa nyumba, kuokoa maelfu ya riba, na kufurahia uhuru wa kifedha mapema. Iwe unafanya nyongeza ndogo za kila mwezi, malipo ya kila wiki, au mkupuo wa mara kwa mara, kila dola ya ziada inakusogeza karibu na maisha yasiyo na rehani.