மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்

மறுநிதியளிப்பது பற்றி யோசிக்கிறீர்களா? எங்கள் ரீஃபைனான்ஸ் கால்குலேட்டர் உங்கள் தற்போதைய கடனை ரீஃபைனான்ஸ் விருப்பங்களுடன் ஒப்பிட உதவுகிறது. மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், மொத்த வட்டி, செலுத்தும் தேதி மற்றும் பிரேக்-ஈவன் புள்ளி ஆகியவற்றில் மாற்றங்களை நீங்கள் காணலாம். இந்த தகவல் தெளிவான மற்றும் படிக்க எளிதான வடிவத்தில் தோன்றும்.

கடன் மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன?

கடன் மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் தற்போதைய கடனை ஒரு புதிய கடனுடன் மாற்றுவதாகும், வெறுமனே சிறந்த விதிமுறைகளில். அடமானங்கள், வாகனக் கடன்கள் மற்றும் மாணவர் கடன்களுக்கு இது பொதுவானது.

யாராவது ஒரு வீடு அல்லது கார் போன்ற அடமானத்துடன் கடனை ஆதரிக்கும்போது, அவர்கள் வழக்கமாக அந்த அடமானத்தை புதிய கடனுக்கு மாற்றுகிறார்கள்.

பணப் பிரச்சினைகள் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தினால், மக்கள் அதை கடன் மறுசீரமைப்பு என்று அழைக்கிறார்கள். இந்த செயல்முறை பணப்புழக்கத்தை மேம்படுத்த நிலுவையில் உள்ள கடன்களை மறுதிட்டமிடுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

விரைவான சோதனைகளுக்கு, அடமானக் காப்பீட்டை அகற்ற முடியுமா என்பதைப் பார்க்க PMI அகற்றுதல் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். நீங்கள் VA கடனுக்கு தகுதி பெறுகிறீர்களா என்பதைப் பார்க்க VA மீதமுள்ள வருமான கால்குலேட்டரையும் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் வாகன கடனில் சேமிப்பைக் கண்டறிய ஒரு கார் மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டரைக் கவனியுங்கள்.

ஏன் மறுநிதியளிப்பு?

• வட்டியை சேமிக்கவும்

நீங்கள் கடன் வாங்கியதிலிருந்து விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடைந்திருந்தால் அல்லது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் மேம்பட்டால், நீங்கள் குறைந்த விகிதத்திற்கு தகுதி பெறலாம். இது வாழ்நாள் வட்டியைக் குறைக்கலாம் மற்றும் உங்கள் பணம் செலுத்தும் காலக்கெடுவைக் குறைக்கலாம்.

• பணத்தைப் பெறுங்கள் (கேஷ்-அவுட் ரீஃபைனான்ஸ்)

நீங்கள் ஈக்விட்டியை உருவாக்கும்போது, நீங்கள் அதிக இருப்புக்கு மறுநிதியளிக்கலாம் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளுக்கு பணத்தை எடுக்கலாம். கட்டணத்தில் கவனமாக இருங்கள்; நீங்கள் குறைந்த விகிதத்தைப் பெறாவிட்டால், பணத்தை மறுநிதியளிப்பது ஒட்டுமொத்தமாக அதிக செலவாகும்.

• உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தைக் குறைக்கவும்

காலத்தை நீட்டிப்பது அல்லது விகிதத்தைக் குறைப்பது உங்கள் கட்டணத்தைக் குறைத்து உங்கள் பட்ஜெட்டை எளிதாக்கும். பரிமாற்றம் பொதுவாக கடனின் ஆயுட்காலத்தில் அதிக மொத்த வட்டியை செலுத்துகிறது.

• காலத்தைக் குறைக்கவும்

30 வருட அடமானத்திலிருந்து 15 வருட அடமானத்திற்கு மாறுவது பொதுவாக குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் அதிகரிக்கலாம்.

• கடன்களை ஒருங்கிணைக்கவும்

பல கடன்களை ஒன்றாக உருட்டுவது நிலுவைத் தேதிகளை எளிதாக்குகிறது மற்றும் போட்டி விகிதத்துடன், நீங்கள் வட்டியில் செலுத்துவதைக் குறைக்கலாம்.

• சுவிட்ச் விகித வகைகள்

உங்கள் கொடுப்பனவுகளை நிலையானதாக வைத்திருக்க நீங்கள் மாறியிலிருந்து நிலையான விகிதங்களுக்கு மாறலாம். "நீங்கள் நிலையான விகிதங்களிலிருந்து மாறும் விகிதங்களுக்கு மாறலாம். விகிதங்களில் மாற்றங்களுடன் நீங்கள் வசதியாக இருந்தால் இது ஒரு நல்ல வழி. பணத்தை சுருக்கமாக சேமிக்க உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது.

ரீஃபைனான்ஸ் கால்குலேட்டர் எவ்வாறு உதவுகிறது

• தற்போதைய மற்றும் புதிய கடன் விதிமுறைகளை அருகருகே ஒப்பிடுங்கள்.
• மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள், மொத்த வட்டி மற்றும் பிரேக்-ஈவன் ஆகியவற்றை மதிப்பிடுங்கள் (சேமிப்பு மூடும் செலவுகளை ஈடுசெய்யும் போது).
• மாதிரி விகித மாற்றங்கள், கால நீள மாற்றங்கள் மற்றும் பணத்தை வெளியேற்றுவதற்கான அளவுகள்.
• மறுநிதியளிப்பு உங்கள் பேஆஃப் தேதி மற்றும் நீண்ட கால சேமிப்புகளை எவ்வாறு மாற்றுகிறது என்பதைப் பாருங்கள்.

FHA மறுநிதியளிப்பு பாதைகள்: ஒழுங்குபடுத்தவும் அல்லது வழக்கமான முறைக்கு மாறவும்

FHA கடன்கள் அணுகக்கூடியவை, ஆனால் தற்போதைய அடமானக் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் (MIP) ஆகியவை அடங்கும். உங்களிடம் சுமார் 20% ஈக்விட்டி இருந்தால், FHA கடனிலிருந்து வழக்கமான கடனுக்கு மாறுவது உதவும். இந்த மாற்றம் நடந்து கொண்டிருக்கும் MIP ஐ அகற்றி, உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தைக் குறைக்கலாம்.

நீங்கள் FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியையும் கருத்தில் கொள்ளலாம். இந்த விருப்பத்திற்கு பெரும்பாலும் குறைவான ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன. உங்கள் கடன் நல்ல நிலையில் இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் தகுதி பெற்றால் இது உங்கள் விகிதத்தையும் குறைக்கலாம்.

காப்பீட்டை அகற்ற, உங்கள் ஈக்விட்டி மற்றும் உங்கள் கடன் வழங்குநரின் விதிகளை சரிபார்க்கவும். VA கடன் வாங்குபவர்கள் முன்னோக்கி செல்வதற்கு முன் தங்கள் கடன் வழங்குநருடன் திட்டத் தேவைகளை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

விகிதம் மற்றும் கால மறுநிதியளிப்பு: குறைந்த விகிதம் அல்லது வேறுபட்ட காலம், பணம் இல்லை

ஏறக்குறைய அதே இருப்பை வைத்திருங்கள், ஆனால் சிறந்த வட்டி விகிதம், குறுகிய பணம் செலுத்தும் காலவரிசை அல்லது இரண்டையும் இலக்காகக் கொள்ளுங்கள். சந்தை விகிதங்கள் வீழ்ச்சியடையும் போது அல்லது ஈக்விட்டியைத் தட்டாமல் பணம் செலுத்துவதை விரைவுபடுத்த விரும்பும் போது இந்த விருப்பம் பிரபலமானது.

அதற்கு என்ன செலவாகும்? மறுநிதியளிப்பு செலவுகளைப் புரிந்துகொள்வது

பெரும்பாலான மறுநிதியளிப்புகள் மூடும் செலவுகளுடன் வருகின்றன. துல்லியமான சேமிப்பு மற்றும் உங்கள் பிரேக்-ஈவன் புள்ளியைக் காண அவற்றை உங்கள் கால்குலேட்டரில் உள்ளிடவும்.

பொதுவான மூடும் செலவுகள், விளக்கப்பட்டது

• விண்ணப்ப கட்டணம்: கோப்பை செயலாக்குவதற்கான கடன் தொகையில் ~1% (அங்கீகரிக்கப்பட்டது அல்லது இல்லை).
• வீட்டு மதிப்பீடு: மதிப்பு/ஈக்விட்டியை உறுதிப்படுத்துகிறது; பொதுவாக சில நூறு டாலர்கள்.
• தோற்ற கட்டணம்/புள்ளிகள்: வழக்கமாக கடனில் 0%–2%; புள்ளிகள் உங்கள் விகிதத்தை வாங்கலாம்.
• ஆவண தயாரிப்பு: வெளிப்படுத்தல்கள் மற்றும் இறுதி ஆவணங்களுக்கு சில நூறு டாலர்கள்.
• தலைப்பு தேடல்: தலைப்பு தெளிவாகவும் சிக்கல்கள் இல்லாததாகவும் உள்ளதா என்பதை இது சரிபார்க்கிறது. இது பொதுவாக சில நூறு டாலர்கள் செலவாகும்.
• பதிவு கட்டணம்: புதிய அடமானத்தை பதிவு செய்ய கவுண்டி/நகர கட்டணம்.
• வெள்ள சான்றிதழ்: சில பகுதிகளில் தேவைப்படுகிறது.
• ஆய்வுகள்: தேவைக்கேற்ப (கூரை, பூச்சிகள், HVAC போன்றவை); பொதுவாக சில நூறு டாலர்கள்.
• கருத்தாய்வு: சமீபத்திய ஆய்வு இந்த எல்லைகளை தள்ளுபடி செய்ய ஒருவருக்கு உதவக்கூடும்.