హౌస్ అఫర్డబిలిటీ కాలిక్యులేటర్: మీ నిజమైన ధర పరిధిని కనుగొనండి

మీ బడ్జెట్‌ను పెంచకుండా వాస్తవిక ఇంటి ధరను కనుగొనడానికి కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించండి.

సరసమైన గృహాలు అంటే ఏమిటి?

"స్థోమత" అంటే మీ మొత్తం నెలవారీ గృహ ఖర్చులు—తనఖా, పన్నులు, బీమా మరియు HOA ఫీజులు—మీ బడ్జెట్‌కు సరిపోతాయి, సాధారణంగా స్థూల ఆదాయంలో 28–36%.

మీరు మా కాలిక్యులేటర్‌తో మంచి ధరల శ్రేణిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు సరసమైన ఇంటి ప్లాన్‌లను చూడవచ్చు.

స్థోమత ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది

స్థోమత ఆదాయం, అప్పులు, డౌన్ పేమెంట్, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ మరియు వడ్డీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రుణదాతలు DTI మార్గదర్శకాలను తనిఖీ చేస్తారు.

నమోదు చేయడానికి కీ ఇన్‌పుట్‌లు

• ఆదాయం: మీ మొత్తం ప్రీ-టాక్స్ కొనుగోలుదారు జీతం ఉపయోగించండి (వర్తిస్తే సహ-రుణగ్రహీత ఆదాయాన్ని జోడించండి).
• నెలవారీ రుణాలు: కారు రుణాలు, విద్యార్థి రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డ్ కనిష్టాలు మరియు ఇతర పునరావృత చెల్లింపులను చేర్చండి.
• డౌన్ పేమెంట్: పెద్ద మొత్తాలు రుణ పరిమాణాన్ని తగ్గిస్తాయి మరియు తనఖా బీమాను తొలగించవచ్చు.
• లోన్ టర్మ్ & రేట్: 30-సంవత్సరాల వర్సెస్ తక్కువ నిబంధనలను పరీక్షించండి మరియు ప్రభావాన్ని చూడటానికి వివిధ రేట్లను ప్రయత్నించండి.
• పన్నులు, బీమా, HOA: అత్యంత ఖచ్చితమైన ఫలితాల కోసం వాస్తవిక స్థానిక విలువలను నమోదు చేయండి.

ప్రోగ్రామ్ పరిగణనలు

• సాంప్రదాయమైనది: ఘన క్రెడిట్ మరియు ≥3% డౌన్ (20% ఈక్విటీ కంటే తక్కువ PMI)తో తరచుగా ఉత్తమం.
• FHA: సౌకర్యవంతమైన క్రెడిట్ మరియు తక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌ను అందిస్తుంది.
• VA: PMI లేదు మరియు సంభావ్య $0 తగ్గింది;
• USDA: అనుకూలమైన నిబంధనలతో అర్హత ఉన్న గ్రామీణ ప్రాంతాల కోసం.

దృశ్య ప్రణాళిక 

• చెల్లింపు మరియు మొత్తం ఖర్చు ఎలా మారుతుందో చూడటానికి రేట్లు మరియు నిష్పత్తుల కాలిక్యులేటర్ని ఉపయోగించి నిబంధనలు మరియు వడ్డీ మార్పులను సరిపోల్చండి.
• మీరు కొత్త నిర్మాణం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, హోమ్ బిల్డర్ ఎస్టిమేటర్ని ఉపయోగించండి.
• ముందుగా భూమి కొంటారా?
• మీరు డ్యూప్లెక్స్, ట్రిప్లెక్స్ లేదా ఫోర్‌ప్లెక్స్‌ని పరిశీలిస్తున్నారా?
• మీ బాధ్యతలను తగ్గించడం వలన మీ అప్పు-ఆదాయ నిష్పత్తికి సహాయపడవచ్చు.
• మీ ఈక్విటీ వృద్ధిని వేగవంతం చేయండి.

ఉదాహరణ నడక

$400 నెలవారీ అప్పులతో $60,000/సంవత్సరానికి సంపాదిస్తున్న కుటుంబం దాదాపు $1,200–$1,300 గృహ చెల్లింపును లక్ష్యంగా చేసుకోవచ్చు.

స్మార్ట్ బడ్జెట్ గార్డ్‌రైల్స్

• మూసివేసిన తర్వాత అత్యవసర పరిపుష్టిని ఉంచండి (~3 నెలల తనఖా చెల్లింపుల లక్ష్యం).
• గరిష్ట ఆమోదం మొత్తానికి వ్యతిరేకంగా దీర్ఘకాలిక పొదుపులు మరియు జీవనశైలి ప్రాధాన్యతలను బ్యాలెన్స్ చేయండి.
• మార్కెట్ రేట్లు మారినప్పుడు లేదా స్థిరమైన ప్రణాళికను నిర్వహించడానికి అప్పులు మారినప్పుడు మీ ఇన్‌పుట్‌లను మళ్లీ సందర్శించండి.

ముఖ్యమైన గమనిక

ఈ కాలిక్యులేటర్ విద్యాపరమైన అంచనాలను అందిస్తుంది.