ఇంటి స్థోమత కాలిక్యులేటర్: మీ నిజమైన ధర పరిధిని కనుగొనండి

మీ బడ్జెట్ ను విస్తరించకుండా, వాస్తవిక ఇంటి ధరను కనుగొనడానికి కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించండి. ధర పరిధి మరియు నెలవారీ చెల్లింపు విచ్ఛిన్నతను చూడటానికి ఆదాయం, నెలవారీ రుణాలు, డౌన్ పేమెంట్ మరియు అంచనా వేసిన వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి. గృహ ఖర్చులను సౌకర్యవంతంగా అనిపించే వాటితో పోల్చడానికి మరియు ఆత్మవిశ్వాసంతో ప్లాన్ చేయడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది.

సరసమైన గృహాలు అంటే ఏమిటి?

"సరసమైనది" అంటే మీ మొత్తం నెలవారీ గృహ ఖర్చులు - తనఖా, పన్నులు, భీమా మరియు HOA ఫీజులు - మీ బడ్జెట్ కు సరిపోతాయి, సాధారణంగా స్థూల ఆదాయంలో 28-36%. ఇది పొదుపు మరియు అత్యవసర పరిస్థితులకు కూడా అవకాశం కల్పిస్తుంది.

మీరు మా కాలిక్యులేటర్ తో మంచి ధర పరిధిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు సరసమైన ఇంటి ప్రణాళికలను చూడవచ్చు. మీరు బడ్జెట్-స్నేహపూర్వక గృహాల కోసం ఆచరణాత్మక ఇంటి ప్రణాళికలను కూడా కనుగొనవచ్చు. భవన ఖర్చులు మరియు కొనసాగుతున్న ఖర్చులను తక్కువగా ఉంచేటప్పుడు ఈ డిజైన్లు మీ చెల్లింపు లక్ష్యాలలో ఉండటానికి మీకు సహాయపడతాయి.

స్థోమత ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది

స్థోమత ఆదాయం, రుణాలు, డౌన్ పేమెంట్, క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ మరియు వడ్డీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చిన్న రేటు మార్పులు మీ సంఖ్యను అర్థవంతంగా మార్చగలవు.

రుణదాతలు DTI మార్గదర్శకాలను తనిఖీ చేస్తారు. మీరు VA ఫైనాన్సింగ్ గురించి చూస్తున్నట్లయితే, VA రుణాల కోసం రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తిని పరిగణించండి. అలాగే, ఆమోదం ఎంత సరళంగా ఉంటుందో చూడటానికి అవశేష ఆదాయ నియమాలను చూడండి.

నమోదు చేయాల్సిన కీలక ఇన్ పుట్ లు

• ఆదాయం: మీ మొత్తం ప్రీ-ట్యాక్స్ కొనుగోలుదారుడి జీతాన్ని ఉపయోగించండి (వర్తించినట్లయితే సహ-రుణగ్రహీత ఆదాయాన్ని జోడించండి).
• నెలవారీ అప్పులు: కారు రుణాలు, విద్యార్థి రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డు కనిష్టాలు మరియు ఇతర పునరావృత చెల్లింపులను చేర్చండి.
• డౌన్ పేమెంట్: పెద్ద మొత్తాలు రుణ పరిమాణాన్ని తగ్గిస్తాయి మరియు తనఖా బీమాను తొలగించవచ్చు.
• రుణ కాలపరిమితి & రేటు: 30 సంవత్సరాల వర్సెస్ స్వల్ప కాలాన్ని పరీక్షించండి మరియు ప్రభావాన్ని చూడటానికి వేర్వేరు రేట్లను ప్రయత్నించండి.
• పన్నులు, బీమా, HOA: అత్యంత ఖచ్చితమైన ఫలితాల కోసం వాస్తవిక స్థానిక విలువలను నమోదు చేయండి.

ప్రోగ్రామ్ పరిగణనలు

• సాంప్రదాయక: తరచుగా ఘన క్రెడిట్ మరియు ≥3% డౌన్ (20% ఈక్విటీ కంటే తక్కువ PMI) తో ఉత్తమమైనది.
• FHA: ఫ్లెక్సిబుల్ క్రెడిట్ మరియు తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ ని అందిస్తుంది. విద్యార్థి రుణాలు FHA రుణం కోసం చెల్లింపు గణనను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో తనిఖీ చేయండి.
• VA: PMI లేదు మరియు సంభావ్య $0 డౌన్; సూక్ష్మమైన ఆమోదాల కోసం VA అవశేష ఆదాయ కాలిక్యులేటర్ తో స్థోమతను క్రాస్-చెక్ చేయండి.
• యుఎస్డిఎ: అనుకూలమైన నిబంధనలతో అర్హత కలిగిన గ్రామీణ ప్రాంతాల కొరకు.

దృష్టాంత ప్రణాళిక 

• చెల్లింపు మరియు మొత్తం ఖర్చు ఎలా మారుతుందో చూడటానికి రేట్లు మరియు నిష్పత్తుల కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించి నిబంధనలు మరియు వడ్డీ మార్పులను పోల్చండి.
• మీరు కొత్త నిర్మాణం గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, హోమ్ బిల్డర్ ఎస్టిమేటర్ ను ఉపయోగించండి. మెటీరియల్స్, లేబర్ మరియు టైమ్ లైన్ ల కొరకు అంచనాలను పొందడానికి ఇది మీకు సహాయపడుతుంది.
• మొదట భూమి కొనడం? బిల్డ్ లేదా కొనుగోలు ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉండటానికి ముందు ల్యాండ్ డౌన్ పేమెంట్ కాలిక్యులేటర్ తో బడ్జెట్ నగదు అవసరాలు మరియు సమయం.
• మీరు డ్యూప్లెక్స్, ట్రిప్లెక్స్ లేదా ఫోర్ ప్లెక్స్ ను పరిశీలిస్తున్నారా? హౌస్-హాక్ దృశ్యాల కోసం బహుళ-కుటుంబ తనఖా కాలిక్యులేటర్ తో అద్దె ఆఫ్ సెట్ లు మరియు రుణం తీసుకునే శక్తిని అంచనా వేయండి.
• మీ బాధ్యతలను తగ్గించడం మీ రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తికి సహాయపడుతుంది. మీ ఆటో రుణాన్ని భర్తీ చేయడానికి మీరు కార్ రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించవచ్చు. అప్పుడు, కొత్త చెల్లింపుతో మీ స్థోమత తనిఖీని మళ్లీ అమలు చేయండి.
• మీ ఈక్విటీ ఎదుగుదలను వేగవంతం చేయండి. అదనపు చెల్లింపులు మీ డబ్బును ఎలా ఆదా చేస్తాయో చూడటానికి పిఎంఐ కాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించండి. పిఎంఐ ఎంత త్వరగా తగ్గుతుందో కూడా మీరు తెలుసుకోవచ్చు.

ఉదాహరణ వాక్ త్రూ

నెలవారీ అప్పులలో $ 400 తో సంవత్సరానికి $ 60,000 సంపాదించే కుటుంబం సుమారు $ 1,200–$ 1,300 గృహ చెల్లింపును లక్ష్యంగా పెట్టుకోవచ్చు. ఇది వడ్డీ రేటు, రుణ కార్యక్రమం మరియు స్థానిక పన్నులు / బీమా / HOA తో మారవచ్చు. డౌన్ పేమెంట్ పెంచండి లేదా తగ్గించండి, రేటును సర్దుబాటు చేయండి లేదా మీ వ్యక్తిగత సౌకర్య స్థాయిలో డయల్ చేయడానికి పన్నులు/బీమా/HOAని శుద్ధి చేయండి.

స్మార్ట్ బడ్జెట్ గార్డ్రెయిల్స్

• మూసివేసిన తర్వాత అత్యవసర కుషన్ ఉంచండి (~3 నెలల తనఖా చెల్లింపుల లక్ష్యం).
• గరిష్ట అప్రూవల్ మొత్తానికి వ్యతిరేకంగా దీర్ఘకాలిక పొదుపు మరియు జీవనశైలి ప్రాధాన్యతలను సమతుల్యం చేయండి.
• స్థిరమైన ప్రణాళికను నిర్వహించడానికి మార్కెట్ రేట్లు కదిలేటప్పుడు లేదా రుణాలు మారినప్పుడు మీ ఇన్ పుట్ లను తిరిగి సందర్శించండి.

ముఖ్యమైన గమనిక[మార్చు]

ఈ కాలిక్యులేటర్ విద్యా అంచనాలను అందిస్తుంది. మీ ఆమోదం, రేటు మరియు ఖర్చులు మీ సిరెడిట్, పేపర్ వర్క్, ఆస్తి, రుణ రకం మరియు నేటి మార్కెట్ పై ఆధారపడి ఉంటాయి.