ری فنانس کیلکولیٹر

ری فنانسنگ کے بارے میں سوچ رہے ہیں؟ ہمارا ری فنانس کیلکولیٹر آپ کو اپنے موجودہ قرض کا ری فنانس آپشنز کے ساتھ موازنہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔ آپ ماہانہ ادائیگیوں، کل سود، ادائیگی کی تاریخ، اور بریک ایون پوائنٹ میں تبدیلیاں دیکھ سکتے ہیں۔ یہ معلومات واضح اور پڑھنے میں آسان شکل میں ظاہر ہوتی ہے۔

قرض کی مالی اعانت کیا ہے؟

قرض کی دوبارہ مالی اعانت کا مطلب ہے کہ آپ کے موجودہ قرض کو نئے قرض سے تبدیل کرنا ، مثالی طور پر بہتر شرائط پر۔ رہن ، آٹو لون ، اور طلباء کے قرضوں کے لئے یہ عام ہے۔

جب کوئی گھر یا کار جیسے ضمانت کے ساتھ قرض کی پشت پناہی کرتا ہے تو ، وہ عام طور پر اس ضمانت کو نئے قرض میں منتقل کرتے ہیں۔

اگر پیسے کے مسائل تبدیلی کا سبب بنتے ہیں تو ، لوگ اسے قرض کی تنظیم نو کہتے ہیں۔ اس عمل کا مقصد نقد بہاؤ کو بہتر بنانے کے لئے واجب الادا قرضوں کو دوبارہ شیڈول کرنا ہے۔

فوری جانچ پڑتال کے لیے، یہ دیکھنے کے لیے پی ایم آئی ہٹانے والا کیلکولیٹر استعمال کریں کہ آیا آپ رہن انشورنس کو ہٹا سکتے ہیں۔ آپ یہ دیکھنے کے لئے VA بقایا آمدنی کیلکولیٹر بھی استعمال کرسکتے ہیں کہ آیا آپ VA قرض کے اہل ہیں یا نہیں۔ اپنے آٹو لون پر بچت تلاش کرنے کے لئے کار ری فنانس کیلکولیٹر پر غور کریں۔

ری فنانس کیوں؟

• سود پر بچت کریں

اگر آپ نے قرض لینے کے بعد سے شرحیں کم ہوگئیں یا آپ کے کریڈٹ اسکور میں بہتری آئی ہے تو ، آپ کم شرح کے اہل ہوسکتے ہیں۔ اس سے زندگی بھر کی دلچسپی کم ہوسکتی ہے اور آپ کی ادائیگی کی ٹائم لائن کو کم کیا جاسکتا ہے۔

• کیش حاصل کریں (کیش آؤٹ ری فنانس)

جب آپ ایکوئٹی بناتے ہیں تو ، آپ زیادہ توازن میں ری فنانس کرسکتے ہیں اور اہم اخراجات کے لئے نقد رقم نکال سکتے ہیں۔ فیسوں کا خیال رکھیں۔ جب تک کہ آپ بھی کم شرح حاصل نہیں کرتے ہیں ، کیش آؤٹ ری فنانسنگ مجموعی طور پر زیادہ لاگت آسکتی ہے۔

• اپنی ماہانہ ادائیگی کو کم کریں

مدت میں توسیع یا شرح کو کم کرنے سے آپ کی ادائیگی کم ہوسکتی ہے اور آپ کے بجٹ میں آسانی ہوسکتی ہے۔ ٹریڈ آف عام طور پر قرض کی زندگی میں زیادہ کل سود ادا کر رہا ہے۔

• مدت کو مختصر کریں

30 سالہ رہن سے 15 سالہ رہن میں تبدیل کرنے کا مطلب عام طور پر کم سود کی شرح ہے۔ تاہم، آپ کی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ ہو سکتا ہے.

• قرضوں کو مستحکم کریں

ایک سے زیادہ قرضوں کو ایک میں رول کرنے سے مقررہ تاریخوں کو آسان بنایا جاتا ہے اور مسابقتی شرح کے ساتھ، آپ سود میں جو کچھ ادا کرتے ہیں اسے کم کر سکتا ہے۔

• سوئچ ریٹ کی اقسام

آپ اپنی ادائیگیوں کو مستحکم رکھنے کے لئے متغیر سے فکسڈ شرحوں میں سوئچ کرسکتے ہیں۔ آپ مقررہ شرحوں سے متغیر شرحوں میں تبدیل ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ شرحوں میں تبدیلیوں کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہیں تو یہ ایک اچھا اختیار ہے۔ آپ کے پاس مختصر طور پر پیسہ بچانے کا اختیار ہے۔

ری فنانس کیلکولیٹر کس طرح مدد کرتا ہے

• موجودہ بمقابلہ نئی قرض کی شرائط کا موازنہ کریں۔
• ماہانہ ادائیگیوں، کل سود، اور بریک ایون کا اندازہ لگائیں (جب بچت بند ہونے کے اخراجات کو پورا کرتی ہے)۔
• ماڈل کی شرح میں تبدیلیاں، مدت کی لمبائی ایڈجسٹمنٹ، اور کیش آؤٹ کی رقم۔
• دیکھیں کہ کس طرح ری فنانسنگ آپ کی ادائیگی کی تاریخ اور طویل مدتی بچت کو تبدیل کرتی ہے۔

ایف ایچ اے ری فنانس کے راستے: روایتی کو ہموار کریں یا تبدیل کریں

ایف ایچ اے قرضے قابل رسائی ہیں لیکن ان میں جاری رہن انشورنس پریمیم (ایم آئی پی) شامل ہیں۔ ایک بار جب آپ کے پاس تقریبا 20٪ ایکویٹی ہوجاتی ہے تو ، ایف ایچ اے قرض سے روایتی قرض میں تبدیل کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ یہ تبدیلی جاری ایم آئی پی کو ہٹا سکتی ہے اور آپ کی ماہانہ ادائیگی کو کم کرسکتی ہے۔

آپ ایف ایچ اے اسٹریم لائن ری فنانس پر بھی غور کرسکتے ہیں۔ اس آپشن کو اکثر کم کاغذی کارروائی کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کا قرض اچھی حالت میں ہے اور آپ اہل ہیں تو یہ آپ کی شرح کو بھی کم کرسکتا ہے۔

انشورنس کو ہٹانے کے لیے، اپنی ایکویٹی اور اپنے قرض دہندہ کے قواعد کو چیک کریں۔ VA قرض دہندگان کو آگے بڑھنے سے پہلے اپنے قرض دہندہ کے ساتھ پروگرام کی ضروریات کی تصدیق کرنی چاہئے۔

ریٹ اینڈ ٹرم ری فنانس: کم شرح یا مختلف مدت، کوئی کیش آؤٹ نہیں

تقریبا ایک ہی توازن رکھیں لیکن بہتر شرح سود ، مختصر ادائیگی کی ٹائم لائن ، یا دونوں کو نشانہ بنائیں۔ یہ آپشن اس وقت مقبول ہے جب مارکیٹ کی شرحیں گرتی ہیں یا جب آپ ایکویٹی کو ٹیپ کیے بغیر ادائیگی کو تیز کرنا چاہتے ہیں۔

اس کی قیمت کیا ہوگی؟ ری فنانس اخراجات کو سمجھنا

زیادہ تر ری فنانس اختتامی اخراجات کے ساتھ آتے ہیں۔ درست بچت اور اپنا بریک ایون پوائنٹ دیکھنے کے لیے انہیں اپنے کیلکولیٹر میں درج کریں۔

عام اختتامی اخراجات، وضاحت کی گئی

• درخواست کی فیس: فائل پر کارروائی کرنے کے لئے قرض کی رقم کا ~ 1٪ (منظور شدہ یا نہیں).
• گھر کی تشخیص: قدر / ایکویٹی کی تصدیق کرتا ہے۔ عام طور پر چند سو ڈالر۔
• ابتدا کی فیس / پوائنٹس: عام طور پر قرض کا 0٪ -2٪؛ پوائنٹس آپ کی شرح کو کم کر سکتے ہیں.
• دستاویز کی تیاری: انکشافات اور حتمی کاغذی کارروائی کے لئے چند سو ڈالر۔
• عنوان کی تلاش: یہ چیک کرتا ہے کہ آیا عنوان واضح اور مسائل سے پاک ہے۔ یہ عام طور پر چند سو ڈالر کی قیمت ہے.
• ریکارڈنگ فیس: نئے رہن کو ریکارڈ کرنے کے لئے کاؤنٹی / سٹی چارج۔
• سیلاب کی تصدیق: کچھ علاقوں میں درکار ہے.
• معائنہ: ضرورت کے مطابق (چھت ، کیڑے ، HVAC ، وغیرہ)؛ عام طور پر چند سو ڈالر۔
• سروے: ایک حالیہ مطالعہ کسی کو ان حدود کو ختم کرنے کے قابل بنا سکتا ہے۔