کرایہ کی استطاعت کیلکولیٹر |

میں کتنا کرایہ برداشت کر سکتا ہوں؟ ڈی ٹی آئی اور 30فیصد اصول کے ساتھ حساب لگائیں

اپنے بجٹ کے مطابق کرایہ کا فوری ، حقیقت پسندانہ تخمینہ حاصل کرنے کے لئے اس کرایہ کی سستی کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔ ایک تیز اصول مجموعی آمدنی کا 25-30٪ ہے (اگر قرضے کم ہیں تو 40٪ تک پھیل جائیں)۔ اگر آپ قرض لیتے ہیں تو ، ڈی ٹی آئی کا استعمال کریں: پہلے ماہانہ قرضوں کو شامل کریں ، پھر مجموعی ≈ 36٪ رہائش + قرض کا مقصد بنائیں تاکہ نقد بہاؤ محفوظ رہے۔

کیلکولیٹر کا استعمال کیسے کریں

• آمدنی کا موڈ منتخب کریں: مجموعی (ٹیکس سے پہلے) یا خالص (گھر لے جانا)۔
• قرضوں اور فکسڈ بلوں (قرضوں، کار، کریڈٹ کارڈز، بچوں کی دیکھ بھال) شامل کریں۔
• ہاؤسنگ ایکسٹرا شامل کریں: اوسط افادیت ، انٹرنیٹ ، پارکنگ ، اور کرایہ داروں کی انشورنس۔
• روم میٹ (٪ یا کمرے کے سائز کے لحاظ سے) اور موو ان نقد (پہلا / آخری / سیکیورٹی + فیس) شامل کریں۔
• طریقوں کا موازنہ کریں: 30٪ قاعدہ ، ڈی ٹی آئی ، یا ایک کسٹم ٪ جو آپ منتخب کرتے ہیں۔

آپ کو تین بینڈ نظر آئیں گے: دبلی پتلی ، معیاری ، اور اسٹریچ۔ یہ فرش ، آرام دہ اور پرسکون درمیانی اور اوپری حد کو ظاہر کرتے ہیں۔ اس سے آپ کو یہ جاننے میں مدد ملتی ہے کہ آپ کتنا کرایہ برداشت کرسکتے ہیں۔

وہ طریقے جو آپ اصل میں بجٹ سے مماثلت رکھتے ہیں

• 30٪ قاعدہ - فوری چیک: 25٪ ، 30٪ ، اور 33-40٪ رینج دکھاتا ہے۔ اس سے آپ کو فوری طور پر یہ طے کرنے کی اجازت ملتی ہے کہ "میں کیا کرایہ برداشت کر سکتا ہوں؟"
• ڈی ٹی آئی (قرض سے آمدنی) - پہلے ماہانہ قرضوں کو گھٹاتا ہے ، پھر باقی رہ جانے والے قرضوں سے محفوظ کرایہ کا حساب لگاتا ہے - اگر قرضے اہم ہیں تو مثالی ہے۔
• اپنی مرضی کے مطابق ٪ - اپنا کمفرٹ زون سیٹ کریں اور اگر آپ عام اسکریننگ کی حدود سے تجاوز کرتے ہیں تو انتباہات حاصل کریں۔

ہر طریقہ آپ کے کرایہ سے آمدنی کا تناسب اور ضروری چیزوں کے بعد بچ جانے والی نقد رقم کا تخمینہ ظاہر کرتا ہے۔

مثال: سوال سے نمبر تک

• خالص آمدنی: $ 3،500 / مہینہ
• قرض: $ 400 / مہینہ
• $ 1،050 / ماہ ≈ 30٪ قاعدہ۔

~ 36٪ (ہاؤسنگ + قرض) پر ڈی ٹی آئی محفوظ کرایہ کو ~ $ 860 / mo تک کم کرتا ہے کیونکہ قرض آپ کے بجٹ کا کچھ حصہ استعمال کرتا ہے۔ دونوں کو ساتھ ساتھ دیکھنے سے آپ کو ضرورت سے زیادہ خرچ کرنے سے بچنے میں مدد ملتی ہے۔

مقامی ٹیکس اور مقام کے پہلے سیٹ

ٹیکس اور کٹوتیاں ملک اور ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ مجموعی اور خالص نظاروں کے درمیان سوئچ کریں۔ علاقائی پیش سیٹ کا انتخاب کریں یا اپنی عین مطابق شرح درج کریں۔ اس طرح، نتائج مقامی ٹیکس اور آپ کی گھر لے جانے والی تنخواہ دکھائیں گے۔

ٹیکس کے عام نمونوں میں شامل ہیں:

ریاستہائے متحدہ: وفاقی اور ریاستی ٹیکس ہوتے ہیں ، یا بعض اوقات کوئی نہیں۔ ان میں ایف آئی سی اے بھی شامل ہے۔ کچھ شہروں میں مقامی ٹیکس شامل ہیں۔

- برطانیہ: ٹیکسوں میں انکم ٹیکس اور نیشنل انشورنس شامل ہیں۔

- کینیڈا: وفاقی اور صوبائی ٹیکس ہیں۔

- آسٹریلیا اور یورپی یونین میں قومی اور علاقائی ٹیکس ہیں۔ انہیں کچھ شراکتوں کی بھی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے تو ، اپنی خالص آمدنی (آپ کی پے سلپ گھر لے جانا) سے شروع کریں یا کیلکولیٹر کو اندازہ لگانے دیں۔

پروریٹ کرایہ کیلکولیٹر

18 تاریخ کو منتقل ہو رہے ہیں؟ صرف استعمال شدہ دنوں کے لئے چارج کرنے کے لئے بلٹ ان پروریٹ کرایہ کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔ اپنے دن کی گنتی کا طریقہ منتخب کریں (اصل دن ، 30 دن کا معیار ، یا 360 / بینکرز)۔ یہ یہ بھی بتاتا ہے کہ مرحلہ وار پروریٹڈ کرایہ کا حساب کیسے لگایا جائے۔

یہ جملہ وضاحت کرتا ہے کہ جب آپ افادیت کو شامل کرتے ہیں تو پروریٹڈ کرایہ کا حساب کیسے لگانا ہے۔ بس ان کو آن کریں تاکہ روزانہ کی شرح حقیقی قیمت کو ظاہر کرے۔

خالص کرایہ کیلکولیٹر بمقابلہ خالص موثر کرایہ کیلکولیٹر

• خالص کرایہ کیلکولیٹر: گھر لے جانے والی تنخواہ کے ساتھ بجٹ۔ بہت سے لوگ خالص شرائط میں منصوبہ بندی کرتے ہیں یہاں تک کہ اگر مکان مالک مجموعی طور پر اسکرین کرتے ہیں۔
• خالص موثر کرایہ کیلکولیٹر: کیا آپ کے پاس مفت مہینہ یا کافی رعایت ہے؟ اپارٹمنٹس کا منصفانہ موازنہ کرنے اور "سچے" ماہانہ لاگت کو دیکھنے کے لئے لیز میں ہموار مراعات۔

ماہانہ کرایہ کا حساب لگانے کا طریقہ

1. 30٪ / ڈی ٹی آئی / کسٹم چنیں۔
2. آمدنی (مجموعی یا خالص) درج کریں.
3. قرضوں اور بار بار آنے والے بلوں کو شامل کریں۔
4. اگر بنڈل نہیں ہے تو افادیت / انشورنس شامل کریں۔
5. اگر آپ روم میٹ کے ساتھ تقسیم کر رہے ہیں تو ، مناسب ٪ یا کمرے کا وزن لگائیں۔
6. اپنے حقیقی ماہانہ اخراج کو دیکھنے کے لئے لیز کے مہینوں میں موو ان نقد رقم (ڈپازٹ / فیس) تقسیم کریں۔

نتیجہ آپ کے کرایہ کی رقم اور آپ کے کرایہ سے آمدنی کا تناسب ظاہر کرتا ہے۔ اس میں بجٹ پائی بھی شامل ہے۔ یہ آپ کو دکھاتا ہے کہ نقل و حمل، گروسری اور بچت کے لیے کیا بچا ہے۔

کمرشل پراپرٹی کرایہ کیلکولیٹر (دفاتر ، خوردہ ، اسٹوڈیوز کے لئے)

تجارتی لیز مختلف ریاضی کا استعمال کرتے ہیں۔ فی مربع فٹ قیمت کا اندازہ لگانے کے لئے کمرشل موڈ پر سوئچ کریں۔ آپ ماہانہ یا سالانہ شرحوں کا انتخاب کر سکتے ہیں. لیز کی قسم منتخب کریں: N، NN، یا NNN، جس میں ٹیکس، انشورنس اور دیکھ بھال شامل ہے۔

مراعات اور کرایہ دار کی بہتری کے لئے خالص موثر کرایہ کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔ یہ بات چیت سے پہلے ابتدائی بجٹ کے لئے فوری تجارتی پراپرٹی کرایہ کیلکولیٹر کے طور پر دوگنا ہوجاتا ہے۔

کرایہ سے آمدنی کے تناسب کا حساب لگانے کا طریقہ

فارمولا: ماہانہ کرایہ ÷ مجموعی ماہانہ آمدنی۔

اگر کرایہ $ 1,200 ہے اور مجموعی آمدنی $ 4,000 ہے تو ، آپ کا تناسب 30٪ ہے۔ بہت سے مکان مالک تقریبا 30-40٪ درخواست دہندگان کی جانچ پڑتال کرتے ہیں۔

جب آپ عام حدود سے تجاوز کرتے ہیں تو ہم آپ کو متنبہ کرتے ہیں۔ ہم تبدیلیوں کی بھی تجویز کرتے ہیں ، جیسے آمدنی میں اضافہ ، کرایہ کم کرنا ، روم میٹ کو شامل کرنا ، یا مقررہ قرضوں کو کم کرنا۔ گہری ماڈلنگ کے ل our ، ہمارے کرایہ سے آمدنی کا تناسب کیلکولیٹر آزمائیں۔

اپنے معیار کو کم کیے بغیر کرایہ کو کم کرنے کے نکات

• مہینے کے آخر میں اپنی تلاش کا وقت لگائیں جب مزید یونٹس مارکیٹ میں آئیں۔
• بات چیت کرنے کے لئے ڈیٹا کا استعمال کریں: بہتر شرح حاصل کرنے کے لئے طویل لیز یا لچکدار اقدام کی پیش کش کریں۔
• چالاکی سے بنڈل کریں: پارکنگ یا اسٹوریج کی قیمت کم ہوسکتی ہے جب پہلے سے بات چیت کی جائے۔
• روم میٹ ریاضی کا استعمال کریں: کمرے کے سائز یا کھڑکیوں کے لحاظ سے تقسیم کریں ، نہ کہ صرف 50/50۔
• کل رہائشی لاگت کو نشانہ بنائیں ، نہ صرف کرایہ - افادیت اور انشورنس کا معاملہ۔

آپ کے اگلے اقدام کی منصوبہ بندی کرنے کے لئے گھر اور رہن کیلکولیٹر

• صرف سود رہن کیلکولیٹر: صرف سود کی مدت کے دوران اپنی ادائیگیوں کا اندازہ لگائیں۔ دیکھیں کہ جب قرض مکمل معافی میں تبدیل ہوتا ہے تو کیا ہوتا ہے۔
• رہن قرض اے پی آر کیلکولیٹر: حقیقی سالانہ فیصد کی شرح میں قرض دہندہ کی فیس اور پوائنٹس کو شامل کرکے پیش کشوں کا موازنہ کریں۔
• ریورس امورٹائزیشن کیلکولیٹر: ماڈل منظرنامے جہاں ادائیگیاں تمام سود کا احاطہ نہیں کرتی ہیں ، لہذا پرنسپل بڑھتا ہے (اے آر ایم ، موخر ، یا منفی امورٹائزیشن کے معاملات کے لئے مفید)۔
• نیچے ادائیگی کے ساتھ زمین کے قرض کیلکولیٹر: آسانی سے زمین یا جائیداد خریدنے کے لئے اپنے اخراجات کا حساب لگائیں۔ بڑی نیچے ادائیگی اور مختصر شرائط معمول کی ہیں۔
• گھر کی سستی کیلکولیٹر: آمدنی، قرضوں، ٹیکسوں، انشورنس، اور مقامی اخراجات کی بنیاد پر ایک حقیقت پسندانہ خریداری بجٹ کا سائز بنائیں۔
• یہ جانچنے کے لیے کہ آیا آپ VA ہوم لون کے لیے اہل ہیں یا نہیں، اپنے قرض سے آمدنی (DTI) تناسب کا اندازہ لگائیں۔ اس کے علاوہ، درخواست دینے سے پہلے معیاری بقایا آمدنی کے معیار کو چیک کریں۔
• ابتدائی رہن کی ادائیگی کیلکولیٹر: دیکھیں کہ کس طرح ہر ماہ اضافی پرنسپل آپ کی مدت کو کم کرتا ہے اور کل سود کو کم کرتا ہے۔
• VA کیش آؤٹ ری فنانس کیلکولیٹر: اندازہ لگائیں کہ آپ کتنی ایکویٹی ٹیپ کرسکتے ہیں ، آپ کی نئی ادائیگی ، اور آپ کب ٹوٹ جائیں گے۔
• کرایہ کی جائیداد ROI کیلکولیٹر: نقد بہاؤ ، ٹوپی کی شرح ، اور ROI کی جانچ پڑتال کے لئے اس کا استعمال کریں۔ آپ اپنی سرمایہ کاری کا اندازہ کرنے کے لئے کرایہ ، خالی جگہ ، مالی اعانت ، اور آپریٹنگ اخراجات ان پٹ کرسکتے ہیں۔
• کرایہ بمقابلہ خریدیں کیلکولیٹر: کرایہ بمقابلہ ملکیت کے طویل مدتی اخراجات کا موازنہ کریں ، بشمول ادائیگیوں ، ٹیکس ، انشورنس ، دیکھ بھال ، HOA ، اور نیچے ادائیگی کی موقع کی قیمت۔

مفروضے اور طریقہ کار

• بینڈ: آمدنی کا 25٪ / 30٪ / 33-40٪ دبلی پتلی / معیاری / اسٹریچ کے طور پر لیبل لگا ہوا ہے۔
• ڈی ٹی آئی فریمنگ: ایک عام بجٹ گارڈریل ہاؤسنگ + قرض ہے ≈ مجموعی کا 36٪ (اپنے آرام کے لئے ایڈجسٹ کریں)۔
• مجموعی بمقابلہ نیٹ: اسکریننگ اکثر مجموعی استعمال کرتی ہے۔ روزمرہ کا بجٹ نیٹ کو ترجیح دیتا ہے۔ آپ کسی بھی وقت دونوں نظریات کے درمیان سوئچ کرسکتے ہیں۔