گھر کی سستی کیلکولیٹر: اپنی اصلی قیمت کی حد تلاش کریں

اپنے بجٹ کو بڑھائے بغیر حقیقت پسندانہ گھر کی قیمت تلاش کرنے کے لیے کیلکولیٹر کا استعمال کریں۔ قیمت کی حد اور ماہانہ ادائیگی کی خرابی دیکھنے کے لیے آمدنی، ماہانہ قرضے، نیچے ادائیگی، اور تخمینہ شدہ سود کی شرح درج کریں۔ اس سے آپ کو رہائش کے اخراجات کا موازنہ کرنے میں مدد ملتی ہے جو آرام دہ اور پرسکون محسوس ہوتا ہے اور اعتماد کے ساتھ منصوبہ بندی کرتے ہیں۔

سستی رہائش کیا ہے؟

"سستی" کا مطلب ہے کہ آپ کے کل ماہانہ رہائشی اخراجات - رہن ، ٹیکس ، انشورنس ، اور HOA فیس - آپ کے بجٹ کے مطابق ہیں ، عام طور پر مجموعی آمدنی کا 28-36٪۔ اس میں بچت اور ہنگامی صورتحال کے لئے بھی گنجائش چھوڑنی چاہئے۔

ایک بار جب آپ کو ہمارے کیلکولیٹر کے ساتھ اچھی قیمت کی حد مل جاتی ہے تو ، آپ سستی گھر کے منصوبوں کو دیکھ سکتے ہیں۔ آپ بجٹ کے موافق گھروں کے لئے عملی گھر کے منصوبے بھی تلاش کرسکتے ہیں۔ یہ ڈیزائن عمارت کے اخراجات اور جاری اخراجات کو کم رکھتے ہوئے آپ کو اپنے ادائیگی کے اہداف کے اندر رہنے میں مدد کرتے ہیں۔

سستی کا تعین کیسے کیا جاتا ہے

سستی آمدنی ، قرضوں ، نیچے کی ادائیگی ، کریڈٹ پروفائل ، اور سود کی شرح پر منحصر ہے۔ شرح کی چھوٹی تبدیلیاں آپ کے نمبر کو معنی خیز طور پر تبدیل کرسکتی ہیں۔

قرض دہندگان ڈی ٹی آئی کے رہنما خطوط کی جانچ پڑتال کرتے ہیں۔ اگر آپ VA فنانسنگ پر غور کر رہے ہیں تو ، VA قرضوں کے لئے قرض سے آمدنی کے تناسب پر غور کریں۔ نیز ، بقایا آمدنی کے قواعد کو دیکھیں تاکہ یہ دیکھا جاسکے کہ منظوری کتنی لچکدار ہوسکتی ہے۔

درج کرنے کے لئے اہم ان پٹ

• آمدنی: اپنی کل ٹیکس سے پہلے خریدار تنخواہ کا استعمال کریں (اگر قابل اطلاق ہو تو شریک قرض لینے والے کی آمدنی شامل کریں)۔
• ماہانہ قرض: کار لون ، اسٹوڈنٹ لون ، کریڈٹ کارڈ کم از کم ، اور دیگر بار بار چلنے والی ادائیگیوں کو شامل کریں۔
• نیچے کی ادائیگی: بڑی رقم قرض کے سائز کو کم کرتی ہے اور رہن انشورنس کو ختم کر سکتی ہے۔
• قرض کی مدت اور شرح: 30 سالہ بمقابلہ مختصر شرائط کی جانچ کریں اور اثر دیکھنے کے لئے مختلف شرحوں کی کوشش کریں۔
• ٹیکس، انشورنس، ایچ او اے: سب سے زیادہ درست نتائج کے لئے حقیقت پسندانہ مقامی اقدار درج کریں.

پروگرام کے تحفظات

• روایتی: اکثر ٹھوس کریڈٹ اور ≥3٪ نیچے (پی ایم آئی 20٪ ایکویٹی سے نیچے) کے ساتھ بہترین ہوتا ہے۔
• ایف ایچ اے: لچکدار کریڈٹ اور کم نیچے ادائیگی پیش کرتا ہے. چیک کریں کہ طلباء کے قرضے ایف ایچ اے قرض کے لئے ادائیگی کے حساب کتاب کو کس طرح متاثر کرتے ہیں۔
• وی اے: کوئی پی ایم آئی اور ممکنہ $ 0 نیچے نہیں ہے۔ باریکی سے منظوریوں کے لئے VA بقایا آمدنی کیلکولیٹر کے ساتھ سستی کی جانچ پڑتال کریں۔
• یو ایس ڈی اے: سازگار شرائط کے ساتھ اہل دیہی علاقوں کے لیے۔

منظرنامہ کی منصوبہ بندی 

• شرح اور تناسب کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہوئے شرائط اور سود کی تبدیلیوں کا موازنہ کریں تاکہ یہ دیکھا جا سکے کہ ادائیگی اور کل لاگت کس طرح تبدیل ہوتی ہے۔
• اگر آپ نئی تعمیر کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، گھر بنانے والے کا تخمینہ لگانے والا استعمال کریں۔ اس سے آپ کو مواد، مزدوری اور ٹائم لائنز کے تخمینے حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔
• پہلے زمین خریدنا؟ تعمیر یا خریداری کے معاہدے کا ارتکاب کرنے سے پہلے زمین کی ادائیگی کیلکولیٹر کے ساتھ بجٹ نقد کی ضروریات اور وقت۔
• کیا آپ ڈوپلیکس ، ٹرپلیکس ، یا فور پلیکس پر غور کر رہے ہیں؟ گھر ہیک کے منظرناموں کے لئے ملٹی فیملی رہن کیلکولیٹر کے ساتھ کرایہ آفسیٹ اور قرض لینے کی طاقت کا تخمینہ لگائیں۔
• اپنی ذمہ داریوں کو کم کرنے سے آپ کے قرض سے آمدنی کے تناسب میں مدد مل سکتی ہے۔ آپ اپنے آٹو لون کو تبدیل کرنے کے لئے کار ری فنانس کیلکولیٹر استعمال کرسکتے ہیں۔ اس کے بعد، نئی ادائیگی کے ساتھ اپنی سستی چیک دوبارہ چلائیں۔
• اپنی ایکویٹی نمو کو تیز کریں۔ یہ دیکھنے کے لئے کہ اضافی ادائیگیوں سے آپ کے پیسے کیسے بچتے ہیں پی ایم آئی کیلکولیٹر کو ہٹا دیں کا استعمال کریں۔ آپ یہ بھی سیکھ سکتے ہیں کہ پی ایم آئی کتنی جلدی کم ہوسکتی ہے۔

مثال کے طور پر واک تھرو

ماہانہ قرضوں میں $ 400 کے ساتھ $ 60،000 / سال کمانے والا ایک گھرانہ تقریبا $ 1،200-$ 1،300 کی رہائشی ادائیگی کو ہدف بنا سکتا ہے۔ یہ سود کی شرح ، قرض پروگرام ، اور مقامی ٹیکس / انشورنس / ایچ او اے کے ساتھ تبدیل ہوسکتا ہے۔ نیچے کی ادائیگی میں اضافہ یا کمی کریں ، شرح کو ایڈجسٹ کریں ، یا اپنے ذاتی آرام کی سطح کو ڈائل کرنے کے لئے ٹیکس / انشورنس / ایچ او اے کو بہتر بنائیں۔

اسمارٹ بجٹ گارڈریل

• بند ہونے کے بعد ہنگامی کشن رکھیں (رہن کی ادائیگی کے ~ 3 ماہ کا مقصد)۔
• زیادہ سے زیادہ منظوری کی رقم کے خلاف طویل مدتی بچت اور طرز زندگی کی ترجیحات کو متوازن رکھیں۔
• اپنے ان پٹ پر نظر ثانی کریں کیونکہ مارکیٹ کی شرحیں منتقل ہوتی ہیں یا قرضوں میں تبدیلی آتی ہے تاکہ پائیدار منصوبہ بندی کو برقرار رکھا جاسکے۔

اہم نوٹ

یہ کیلکولیٹر تعلیمی تخمینے فراہم کرتا ہے۔ آپ کی منظوری، شرح، اور اخراجات آپ کےسی ریڈیٹ، کاغذی کارروائی، جائیداد، قرض کی قسم، اور آج کی مارکیٹ پر منحصر ہیں.