Evin Sərfəli Qiymət Kalkulyatoru: Real Qiymət Aralığınızı Tapın

Büdcənizi uzatmadan real ev qiymətini tapmaq üçün kalkulyatordan istifadə edin.

Sərfəli mənzil nədir?

"Sərfəli" ümumi aylıq mənzil xərcləriniz deməkdir—ipoteka, vergilər, sığorta və HOA haqları — büdcənizə uyğun gəlir, adətən, ümumi gəlirin 28-36%-i.

Kalkulyatorumuzla yaxşı qiymət diapazonu tapdıqdan sonra əlverişli ev planlarına baxa bilərsiniz.

Əlverişlilik necə müəyyən edilir

Əlverişlilik gəlir, borclar, ilkin ödəniş, kredit profili və faiz dərəcəsindən asılıdır.

Kreditorlar DTI təlimatlarını yoxlayır.

Daxil etmək üçün açar girişlər

• Gəlir: Vergidən əvvəl ümumi alıcı maaşınızdan istifadə edin (mümkünsə, ortaq borcalanın gəlirini əlavə edin).
• Aylıq borclar: Avtomobil kreditləri, tələbə kreditləri, kredit kartı minimumları və digər təkrarlanan ödənişləri daxil edin.
• İlkin ödəniş: Daha böyük məbləğlər kreditin həcmini azaldır və ipoteka sığortasını ləğv edə bilər.
• Kredit Müddəti və Dərəcəsi: 30 illik və daha qısa müddətləri sınayın və təsirini görmək üçün fərqli tarifləri sınayın.
• Vergilər, Sığorta, HOA: Ən dəqiq nəticələr üçün real yerli dəyərləri daxil edin.

Proqram Mülahizələri

• Ənənəvi: Çox vaxt möhkəm kredit və ≥3% aşağı (PMI 20%-dən aşağı kapital) ilə ən yaxşısı.
• FHA: Çevik kredit və aşağı ilkin ödəniş təklif edir.
• VA: PMI yoxdur və potensial $0 aşağı;
• USDA: Əlverişli şərtlərlə uyğun kənd yerləri üçün.

Ssenari Planlaşdırılması 

• Ödəniş və ümumi xərclərin necə dəyişdiyini görmək üçün dərəcələr və əmsallar kalkulyatoru istifadə edərək şərtləri və faiz dəyişikliklərini müqayisə edin.
• Yeni tikinti haqqında düşünürsünüzsə, ev inşaatçısı qiymətləndiricisindən istifadə edin.
• Əvvəlcə torpaq almaq?
• Dupleks, tripleks və ya dördpleks etməyi düşünürsünüz?
• Öhdəliklərinizin aşağı salınması borcun gəlir nisbətinə kömək edə bilər.
• Öz kapitalınızın artımını sürətləndirin.

Nümunə Baxış

illik $60,000 qazanan, $400 borcu olan ailə təqribən 1,200-$1,300 mənzil ödənişini hədəfləyə bilər.

Ağıllı Büdcə Qoruyucuları

• Bağlandıqdan sonra təcili yastığı saxlayın (~3 aylıq ipoteka ödənişlərini hədəfləyin).
• Uzunmüddətli əmanətlər və həyat tərzi prioritetlərini maksimum təsdiq məbləği ilə balanslaşdırın.
• Davamlı bir planı saxlamaq üçün bazar dərəcələri dəyişdikcə və ya borclar dəyişdikcə girişlərinizi yenidən nəzərdən keçirin.

Vacib Qeyd

Bu kalkulyator təhsil təxminlərini təmin edir.