Calculadora de pagaments de baixada

Estima el teu efectiu per tancar amb la nostra calculadora de costos inicials

La compra d'una casa comença amb un número important: diners en efectiu per tancar. La nostra calculadora de pagament inicial de terrenys mostra el pagament inicial, els costos de tancament estimats i el pagament mensual en un sol lloc. Això us ajuda a comparar cases, negociar amb confiança i planificar el vostre pressupost fàcilment. Trieu l'opció que s'adapti a la vostra situació i veureu els resultats immediatament.

Tria el teu camí

• Conec els meus diners. Introdueix l'import de les despeses inicials i el percentatge que desitgis. La calculadora trobarà un bon preu de l'habitatge. També mostrarà si necessiteu una assegurança hipotecària.
• Sé el preu. Comenceu amb un preu de llista i un percentatge preferit. Estimarem el vostre efectiu total per tancar. Això inclou una bonificació de tarifes realista.
• Sé preu + efectiu. Si teniu tots dos, l'eina calcula el percentatge de pagament inicial necessari. També marca el PMI si esteu per sota dels llindars comuns.

Què inclou la calculadora per defecte

• Pagament inicial en dòlars i en percentatge, amb orientació a la pantalla si teniu menys del 20%.
• Costos de tancament: tria un percentatge o una quantitat fixa. D'aquesta manera, el vostre pressupost cobrirà més que el pagament inicial.
• Pots veure l'import del préstec i la quota mensual (capital i interessos). També podeu afegir impostos i assegurances per obtenir una visió completa.
• Podeu comparar diferents preus, tarifes i condicions l'un al costat de l'altre. D'aquesta manera, no haureu de tornar a escriure-ho tot.

Micro-consells que t'estalvien temps

Prova de canviar el tipus d'interès en un ±0,50%. Això us pot mostrar quant canvia el vostre pagament mensual. Un petit canvi de tarifa pot afectar el que us podeu permetre més del que penseu.

Si teniu menys del 20% per a un pagament inicial, compareu els costos de l'assegurança hipotecària. De vegades, estalviar una mica més per a un pagament inicial més alt pot facilitar els pagaments mensuals.

Tornar a portar les estimacions de costos de tancament dels prestadors a les entrades; El vostre efectiu per tancar actualitzacions en temps real, de manera que les ofertes es mantenen realistes.

Escenaris del món real

• Si voleu comprar una casa sense diners, busqueu un pagament inicial baix. A més, penseu en les compensacions en els costos mensuals i l'assegurança.
• Quan necessiteu una calculadora de costos ràpida, incloeu un percentatge de cost de tancament. D'aquesta manera, no us sorprendrà el dia de la signatura.
• Prefereixes l'estil d'entrada més senzill? Utilitzeu-lo com una calculadora cap avall : trieu el 5%, el 10% o el 20% i l'eina ho converteix en dòlars, mida del préstec i pagament immediatament.
• Finançar una casa prefabricada? "Utilitzeu les entrades com ho faríeu amb una calculadora de pagament inicial d'una casa mòbil. A continuació, comproveu els requisits del prestador i compareu les opcions de taxes".
• Planifiqueu el vostre calendari d'estalvi? Per utilitzar resultats com una calculadora d'estalvi per a una casa, dividiu l'efectiu necessari pels mesos fins a la data objectiu.
• Si us pregunteu si els costos de tancament inclouen el primer pagament de la hipoteca, planifiqueu-los per separat. D'aquesta manera, podeu cobrir tant les vostres necessitats d'efectiu del primer dia com la vostra primera data de venciment.
• Estàs considerant un crèdit de venedor o punts de descompte? Podeu utilitzar una calculadora de compra de tipus hipotecari.
• Reduïu la velocitat a l'entrada. A continuació, compareu l'estalvi total amb el cost inicial. Finalment, trieu l'opció que amortitza més ràpidament.
• Compres a preus elevats? Entendre el pagament inicial d'una casa d'un milió de dòlars. Introdueix el preu de l'habitatge i el percentatge desitjat. A continuació, compareu els pagaments mensuals dels préstecs de 15 i 30 anys.
• Comprar superfície? Utilitzeu suposicions com les d'una calculadora de préstecs de terrenys amb un pagament inicial. Augmenteu el percentatge perquè coincideixi amb el que solen esperar els prestadors. A continuació, comproveu com afecta aquest canvi l'efectiu a tancar.
• Alinear-se amb els supòsits d'un prestador? "Feu coincidir els seus números com ho faríeu amb una calculadora de pagament inicial de terrenys. D'aquesta manera, la vostra aprovació prèvia, la taxació i la cotització de tancament mostraran el mateix total".

Breu explicació: pagament inicial, costos de tancament, PMI

Un pagament inicial és la part inicial del preu. La resta es converteix en la teva hipoteca. Els costos de tancament cobreixen serveis com la taxació, el títol i les comissions del prestador. Espereu pagar un percentatge del preu de compra tret que el vostre mercat digui el contrari.

Si poseu menys del 20% en molts préstecs, és possible que hàgiu de pagar una assegurança hipotecària. Aquesta assegurança continua fins que assoleixi nivells específics de patrimoni. És per això que és intel·ligent mirar diferents opcions de pagament inicial abans de decidir-vos.

Preneu decisions més intel·ligents amb eines relacionades.  

Un cop recolliu el vostre pagament inicial, utilitzeu la nostra calculadora d'hipoteques bimensuals. Aquesta eina us ajuda a veure el vostre capital i interessos.

També podeu utilitzar la nostra calculadora de pagament anticipat de la hipoteca. Mostra com els petits pagaments addicionals poden reduir el termini del vostre préstec. La nostra calculadora de costos de tancament us ajuda a estimar l'efectiu necessari per tancar al vostre mercat.

Si esteu buscant diferents programes de préstecs, utilitzeu la calculadora MIP de préstecs de la FHA. Ofereix opcions de pagament baix. La calculadora de pagament hipotecari VA és per a persones que compleixen els requisits per a opcions zero.

Si teniu deute d'automòbil mentre compreu una casa, la calculadora de refinançament automàtic us pot ajudar. Allibera flux de caixa mensual. Els inversors poden utilitzar la calculadora de propietats de lloguer per projectar rendiments. Això manté les vostres ofertes alineades amb els objectius de capitalització i efectiu en efectiu.

Per què aquesta pàgina supera les calculadores típiques?

La claredat supera el desordre. No us limitem a una opció.

Podeu començar amb diners en efectiu, preu o tots dos. També mostrem clarament el PMI, els costos de tancament i els pagaments al mateix temps. Això redueix l'anada i tornada, accelera les converses prèvies a l'aprovació i us ajuda a escriure ofertes que podeu tancar.