Calculadora d'accessibilitat de la casa: trobeu el vostre rang de preus real

Utilitzeu la calculadora per trobar un preu realista de l'habitatge, sense augmentar el vostre pressupost.

Què és un habitatge assequible?

"Assequible" vol dir que els vostres costos mensuals totals de l'habitatge (hipoteca, impostos, assegurances i comissions HOA) s'ajusten al vostre pressupost, normalment 28-36% dels ingressos bruts.

Un cop trobeu un bon rang de preus amb la nostra calculadora, podeu consultar plànols de cases assequibles.

Com es determina l'accessibilitat

L'assequibilitat depèn dels ingressos, deutes, pagament inicial, perfil de crèdit i taxa d'interès.

Els prestadors consulten les directrius del DTI.

Entrades clau per introduir

• Ingressos: utilitzeu el vostre sou del comprador total abans d'impostos (afegiu els ingressos del co-prestatari si escau).
• Deutes mensuals: inclou préstecs per a cotxes, préstecs per a estudiants, mínims de targetes de crèdit i altres pagaments recurrents.
• Acompte: quantitats més grans redueixen la mida del préstec i poden eliminar l'assegurança hipotecaria.
• Termini i tipus del préstec: prova 30 anys en comparació amb terminis més curts i prova diferents tipus per veure'n l'impacte.
• Impostos, assegurances, HOA: introduïu valors locals realistes per obtenir els resultats més precisos.

Consideracions del programa

• Convencional: sovint és millor amb un crèdit sòlid i un ≥3% a la baixa (PMI per sota del 20% de capital).
• FHA: ofereix crèdit flexible i un pagament inicial baix.
• VA: Sense PMI i una possible baixada de 0 $;
• USDA: per a zones rurals elegibles amb condicions favorables.

Planificació d'escenaris 

• Compareu els termes i els canvis d'interès mitjançant una calculadora de taxes i ràtios per veure com canvien el pagament i el cost total.
• Si esteu pensant en una nova construcció, utilitzeu un estimador de constructors d'habitatges.
• Comprar terres primer?
• Estàs pensant en un dúplex, triplex o fourplex?
• Reduir les vostres obligacions pot ajudar a la vostraràtio deute/ingressos.
• Accelera el creixement del teu patrimoni.

Tutorial d'exemple

Una llar que guanyi 60.000 $/any amb 400 $ en deutes mensuals pot apuntar a un pagament d'habitatge d'uns 1.200 $ a 1.300 $.

Baranes de pressupost intel·ligents

• Mantingueu un coixí d'emergència després de tancar (apunteu a uns 3 mesos de pagament de la hipoteca).
• Equilibri l'estalvi a llarg termini i les prioritats d'estil de vida amb l'import màxim d'aprovació.
• Reviseu les vostres aportacions a mesura que els tipus de mercat es mouen o els deutes canvien per mantenir un pla sostenible.

Nota important

Aquesta calculadora proporciona estimacions educatives.