Calculadora d’amortització del préstec: calendari i estalvi d’interès

Model Extra, quinzenalment i anual (hipoteques, automòbils, personals)

La calculadora d'amortització mostra el pagament, la data de pagament i un calendari d'amortització complet. Proveu els pagaments anuals, els pagaments quinzenals i els pagaments addicionals per a hipoteques, préstecs per a cotxes o préstecs personals. Compareu la línia de base amb el prepagament per veure els mesos estalviats i els interessos estalviats a l'instant.

Què és l'amortització?

• L'amortització és pagar un préstec en terminis periòdics fins que el saldo arribi a zero.
• Cada pagament cobreix primer els interessos, després el principal; El calendari mostra aquesta divisió cada període.
• L'amortització és per a actius que no podeu tocar, com ara patents o marques comercials. Les empreses reparteixen el cost dels actius físics al llarg del temps a causa del desgast.
• Quan compareu ofertes, utilitzeu aquesta eina amb una calculadora TAE mensual a anual. Això us ajudarà a convertir les tarifes i les tarifes en un número de cost real.

Com llegir el calendari d'amortització

• Pagament: import degut cada període
• Interès: tipus × saldo corrent ÷ períodes/any
• Principal: pagament menys interessos
• Totals acumulats: sumes corrents d'interessos i capital
• Saldo restant: què queda després de cada pagament
• Els pagaments anticipats són pesats en interessos; els pagaments posteriors són pesats en principal.
• Els pagaments addicionals redueixen el capital immediatament, reduint els interessos futurs.
• Per veure tots els costos de l'habitatge, utilitzeu una calculadora d'amortització anticipada de la hipoteca. Això mostrarà PITI al costat de la vista d'amortització bàsica. Si el vostre objectiu és la velocitat, una calculadora de pagament anticipat de la hipoteca se centra en la reducció del termini i els interessos evitats.

Model d'escenaris del món real

• Calculadora d'amortització pagaments anuals: un pagament més gran a l'any (útil per a bonificacions/ingressos estacionals).
• Pagaments quinzenals: ~ 26 mig pagaments / any (aproximadament un pagament mensual addicional / any), retallant el temps i els interessos. Podeu afegir petits extres per a determinats mesos, com ara els mesos 1 a 24. També pots aplicar un pagament únic. La vista de comparació us mostrarà la nova data de pagament i quants interessos estalvieu.
• Calculadora de préstecs per a automòbils amb pagaments extra: Proveu d'afegir 50 o 100 dòlars cada mes. També podeu pagar cada dues setmanes o fer un pagament únic després de vendre un cotxe antic.
• Calculadora de préstecs només amb interessos: primer, planifiqueu una fase només d'interessos. A continuació, vegeu l'augment quan comenci l'amortització. Si esteu considerant un canvi de termini o tarifa, utilitzeu una calculadora de refinançament automàtic. Això us ajudarà a trobar punts d'equilibri i estalvis totals.
• Calculadora d'amortització de préstecs només amb interessos: visualitzeu la fase d'E/S i la fase d'amortització en una línia de temps per obtenir claredat.
• Calculadora d'amortització inversa: simula l'amortització negativa quan els pagaments no cobreixen tots els interessos.
• Calculadora de pagaments addicionals de préstecs per a cotxes: quantifica els mesos estalviats i els interessos evitats en un préstec de vehicles.
• Compleixes els requisits per a un préstec VA? Utilitzeu la nostra calculadora de comissions de finançament de VA per estimar la vostra comissió de finançament única i pagament mensual total i, a continuació, compareu VA vs. convencional una al costat de l'altra.

Exemple 

• "Exemple: un préstec de 300,000 dòlars al 6.50% durant 30 anys ≈ 1,896 dòlars / mes (només principal i interessos)."
• Exemple de canvi1 → exemple (pagaments addicionals)

Consells de fórmules i fulls de càlcul

Fórmula de pagament (PI):

• Pagament = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = principal, r = taxa periòdica (anual ÷ 12 per mensual), n = nombre total de pagaments

Excel/Fulls:

• Pagament: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
• Divisions: =IPMT(...) (interès) i =PPMT(...) (director)

Consells per obtenir millors resultats

• Introduïu una data d'inici per trobar la data exacta de pagament.
• Proveu cadències quinzenals o anuals si els ingressos són irregulars.
• Torneu a executar escenaris anualment; Els petits extres primerencs tenen el major impacte.

Renúncia

Les estimacions són educatives i no financeres. Verifiqueu les condicions amb el vostre prestador.