Насыяны Амортизация эсептегичи: Расписание жана пайыздарды үнөмдөө

Модель кошумча, эки жума жана жылдык (ипотека, авто, жекече)

Амортизация калькулятору сиздин төлөмдү, төлөм датасын жана толук амортизация графигин көрсөтөт. Жылдык төлөмдөрдү, эки жумада төлөмдөрдү жана ипотека, автонасыялар, же жеке насыялар үчүн кошумча төлөмдөрдү колдонуп көрүңүз. Айлар сакталган жана пайыздар заматта сакталганын көрүү үчүн базалык жана алдын ала төлөмдү салыштырып көрүңүз.

Амортизация деген эмне?

• Амортизация - бул баланс нөлгө жеткенге чейин насыяны кадимки бөлүп төлөп берүү.
• Ар бир төлөм алгач пайыздарды, андан кийин негизги сумманы камтыйт; График ар бир мезгилде бул бөлүнүүнү көрсөтөт.
• Амортизация патенттер же товардык белгилер сыяктуу сиз тийе албаган активдер үчүн. Компаниялар физикалык активдердин наркын эскирүүдөн улам убакыттын өтүшү менен бөлүштүрүшөт.
• Сунуштарды салыштырып жатканда, бул куралды ай сайын жылдык АПР калькулятору менен колдонуңуз. Бул сизге тарифтерди жана жыйымдарды бир чыныгы нарк санына айландырууга жардам берет.

Амортизация графигин кантип окуу керек

• Төлөм: ар бир мезгил сайын төлөнүүчү сумма
• Пайыздар: чени × мезгилдери ÷ мезгилдери
• Негизги сумма: төлөм минус пайыздар
• Кумулятивдик жыйынтыктар: пайыздар жана негизги суммалар
• Калган калдык: ар бир төлөмдөн кийин эмне калат
• Мөөнөтүнөн мурда төлөмдөр пайыздык көп болот; Кийинки төлөмдөр негизги сумма оор болот.
• Кошумча төлөмдөр негизги сумманы дароо төмөндөтөт жана келечектеги пайыздарды төмөндөтөт.
• Бардык турак жай чыгымдарын көрүү үчүн, ипотеканы мөөнөтүнөн мурда төлөп берүү калькуляторун колдонуңуз. Бул негизги амортизация көрүнүшүнүн жанында PITI көрсөтөт. Эгер максатыңыз ылдамдык болсо, Эрте ипотекалык төлөм калькулятору мөөнөтүн кыскартууга жана пайыздардан качууга багытталган.

Реалдуу сценарийлерди моделдөө

• Амортизация калькулятору жылдык төлөмдөр: жылына бир чоң төлөм (бонус / сезондук киреше үчүн пайдалуу).
• Эки жумалык төлөмдөр: ~ 26 жарым төлөмдөр / жыл (болжол менен бир кошумча айлык төлөм / жыл), кыскартуу убактысы жана пайыздары. Сиз белгилүү бир айлар үчүн, мисалы, 1 айдан 24 айга чейин кичинекей кошумча кошо аласыз. Сиз ошондой эле бир жолку төлөмдү колдоно аласыз. Салыштыруу көрүнүшү сизге жаңы төлөм датасын жана канча пайызды сактоону көрсөтөт.
• Кошумча төлөмдөр менен автонасыя калькулятору: Ай сайын $ 50 же $ 100 кошуп көрүңүз. Ошондой эле, сиз ар бир эки жумада төлөй аласыз же эски машинаны саткандан кийин бир жолку төлөм жасай аласыз.
• Пайыздык гана насыя калькулятору: биринчиден, пайыздык гана этапты пландаштыруу. Андан кийин, амортизация башталганда көбөйүүнү көрүңүз. Эгер сиз мөөнөттү же ченди өзгөртүүнү карап жатсаңыз, Авто Кайра каржылоо калькуляторун колдонуңуз. Бул сизге убыток чекиттерин жана жалпы үнөмдөөнү табууга жардам берет.
• Пайыздык гана кредит амортизация калькулятору: түшүнүктүүлүгү үчүн ИО фазасын жана амортизация фазасын бир мөөнөттө караңыз.
• Тескери амортизация калькулятору: төлөмдөр бардык пайыздарды камтыбаган учурда терс амортизацияны моделдештирүү.
• Автонасыя кошумча төлөм калькулятору: транспорт насыясы боюнча сакталган айларды жана пайыздарды эсептеп чыгуу.
• ВА насыя алуу үчүн талаптарга жооп бересизби? Сиздин data-start="82" data-end="106">бир жолку каржылоо акысы жана жалпы айлык төлөмдү >.

Мисал 

• "Мисалы: $ 300,000 насыя 6.50% 30 жыл ≈ $ 1,896 / ай (негизги жана пайыздар гана)."
• Мисалды өзгөртүү1 → мисал (кошумча төлөмдөр)

Формула жана электрондук таблица боюнча кеңештер

Төлөм (ПИ) формуласы:

• Төлөм = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = негизги сумма, r = мезгилдик чен (жылдык ÷ 12 ай үчүн), n = төлөмдөрдүн жалпы саны

Excel/Барактар:

• Төлөм: == PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
• Бөлүнүү: =IPMT(...) (пайыз) жана =PPMT(...) (директор)

Жакшы натыйжа бере турган кеңештер

• Так төлөм датасын табуу үчүн башталуучу датасын киргизиңиз.
• Киреше аз болсо, эки жумада же жылдык каденцияларды колдонуп көрүңүз.
• Сценарийлерди жыл сайын кайталап көрүү; Кичинекей алгачкы кошумча эң чоң таасирге ээ.

Баш тартуу

Баа берүү финансылык кеңеш эмес, билим берүү болуп саналат. Шарттарды насыя берүүчү менен текшерип көрүңүз.