Kalkulačka amortizácie pôžičiek: Rozvrh a úspora úrokov

Model Extra, Dvojtýždenný a Ročný (hypotéky, Auto, Osobné)

Kalkulačka amortizácie zobrazuje vašu platbu, dátum výplaty a kompletný plán amortizácie.

Čo je amortizácia?

• Amortizácia je splácanie úveru v pravidelných splátkach, kým zostatok nedosiahne nulu.
• Každá platba zahŕňa najskôr úrok, potom istinu;
• Amortizácia sa týka aktív, ktorých sa nemôžete dotknúť, ako sú patenty alebo ochranné známky.
• Pri porovnávaní ponúk použite tento nástroj s kalkulačkou mesačnej až ročnej APR.

Ako čítať plán amortizácie

• Platba: splatná suma za každé obdobie
• Úrok: sadzba × aktuálny zostatok ÷ obdobia/rok
• Istina: platba mínus úrok
• Kumulatívne súčty: priebežné sumy úrokov a istiny
• Zostávajúci zostatok: čo zostane po každej platbe
• Predčasné platby sú náročné na úroky;
• Mimoriadne splátky okamžite znižujú istinu, čím sa znižujú budúce úroky.
• Ak chcete zobraziť všetky náklady na bývanie, použite kalkulačku predčasného splatenia hypotéky.

Modelové scenáre skutočného sveta 

• Ročné platby na kalkulačke amortizácie: jedna väčšia platba za rok (užitočné pre bonusy/sezónne príjmy).
• Dvatýždňové platby: ~26 polovičné platby/rok (približne jedna mesačná platba navyše/rok), čas úpravy a úrok.
• Kalkulačka pôžičiek na auto s platbami navyše: Skúste každý mesiac pridať 50 alebo 100 USD.
• Kalkulačka pôžičky len s úrokom: najprv si naplánujte fázu len s úrokom.
• Kalkulačka amortizácie pôžičky len s úrokom: pozrite si fázu IO a fázu amortizácie na jednej časovej osi, aby ste mali prehľadnosť.
• Kalkulačka reverznej amortizácie: simuluje zápornú amortizáciu, keď platby nepokrývajú všetky úroky.
• Kalkulačka extra splátky pôžičky na auto: vyčíslite ušetrené mesiace a ušetrený úrok z pôžičky na vozidlo.
• Kvalifikujete sa na pôžičku VA? Pomocou našej Kalkulačky poplatkov za financovanie VA odhadnite svoj jednorazový poplatok za financovanie a data-end> mesačnú platbu, 136

Príklad 

• „Príklad: Pôžička 300 000 USD pri 6,50 % na 30 rokov ≈ 1 896 USD/mesiac (iba istina a úrok).“
• Príklad zmeny 1 → Príklad (dodatočné platby)

Tipy na vzorce a tabuľky

Vzorec platby (PI):

• Platba = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = istina, r = pravidelná sadzba (ročná ÷ 12 za mesiac), n = celkový počet platieb

Excel/Tabuľky:

• Platba: ==PMT(ročná_sadzba/12, spolu_mesiace, -istina)
• Rozdelenie: =IPMT(...) (úroky) a =PPMT(...) (istina)

Tipy pre lepšie výsledky

• Ak chcete zistiť presný dátum výplaty, zadajte dátum začiatku.
• Ak je príjem paušálny, skúste kadenciu dvojtýždenne alebo ročne.
• Každý rok opakujte scenáre;

Vylúčenie zodpovednosti

Odhady sú vzdelávacie a nie finančné poradenstvo.