Lainan poistolaskin: Aikataulu ja koronsäästö

Model Extra, joka toinen viikko ja vuosittain (asuntolainat, automaattinen, henkilökohtainen)

Lyhennyslaskuri näyttää maksusi, maksupäiväsi ja täydellisen kuoletusaikataulun. Kokeile vuosimaksuja, kahden viikon maksuja ja ylimääräisiä maksuja asuntolainoista, autolainoista tai henkilökohtaisista lainoista. Vertaa lähtötasoa ja ennakkomaksua nähdäksesi säästetyt kuukaudet ja säästetyt korot välittömästi.

Mikä on kuoletukset?

• Lyhennys on lainan lyhentämistä säännöllisissä erissä, kunnes saldo saavuttaa nollan.
• Jokainen maksu kattaa ensin koron, sitten pääoman; Aikataulu näyttää tämän jaon joka jakso.
• Poistot koskevat omaisuutta, johon et voi koskea, kuten patentteja tai tavaramerkkejä. Yritykset jakavat fyysisen omaisuuden kustannukset ajan kuluessa kulumisen vuoksi.
• Kun vertaat tarjouksia, käytä tätä työkalua kuukausittaisen ja vuosittaisen vuosittaisen vuosikorkolaskurin kanssa. Tämä auttaa sinua muuttamaan hinnat ja maksut yhdeksi todelliseksi kustannusluvuksi.

Kuinka lukea poistoaikataulu

• Maksu: kunakin kautena maksettava summa
• Korko: korko × vaihtosaldo ÷ jaksot/vuosi
• Pääoma: maksu vähennettynä korolla
• Kumulatiiviset summat: koron juoksevat summat ja pääoma
• Jäljellä oleva saldo: mitä jää jäljelle kunkin maksun jälkeen
• Ennenaikaiset maksut ovat raskaita korkoja; myöhemmät maksut ovat pääomapainoisia.
• Ylimääräiset maksut vähentävät pääomaa välittömästi, mikä alentaa tulevia korkoja.
• Jos haluat nähdä kaikki asumiskustannukset, käytä asuntolainan ennenaikaisen takaisinmaksun laskuria. Tämä näyttää PITI:n peruspoistonäkymän vieressä. Jos tavoitteesi on nopeus, asuntolainan varhaisen takaisinmaksun laskin keskittyy laina-ajan lyhentämiseen ja vältettyyn korkoon.

Mallintaa todellisia skenaarioita 

• Lyhennyslaskurin vuosimaksut: yksi suurempi maksu vuodessa (hyödyllinen bonukselle/kausituloille).
• Kahden viikon maksut: ~26 puolittaista maksua/vuosi (noin yksi ylimääräinen kuukausierä/vuosi), leikkausaika ja korko. Voit lisätä pieniä lisäominaisuuksia tietyille kuukausille, kuten kuukausille 1–24. Voit myös soveltaa kertamaksua. Vertailunäkymästä näet uuden maksupäivän ja säästämäsi koron.
• Autolainalaskuri lisämaksuilla: Kokeile lisätä 50 tai 100 dollaria joka kuukausi. Voit myös maksaa kahden viikon välein tai suorittaa kertamaksun vanhan auton myynnin jälkeen.
• Vain korollinen lainalaskuri: suunnittele ensin koroton vaihe. Katso sitten kasvu, kun poistot alkavat. Jos harkitset ehdon tai koron muutosta, käytä automaattista jälleenrahoituslaskuria. Tämä auttaa sinua löytämään kannattavuuspisteitä ja kokonaissäästöjä.
• Vain korollinen lainan lyhennyslaskuri: tarkastele IO-vaihetta ja lyhennysvaihetta yhdellä aikajanalla selvyyden vuoksi.
• Käänteinen kuoletuslaskuri: simuloi negatiivista lyhennystä, kun maksut eivät kata kaikkia korkoja.
• Autolainan lisämaksulaskuri: määritä ajoneuvolainan säästyneet kuukaudet ja vältetyt korot.
• Oletko oikeutettu VA-lainaan? Käytä VA-rahoitusmaksulaskuriamme arvioidaksesi kertaluonteinen rahoitusmaksu ja kokonaiskuukausimaksu, vertaa sitten VA vs. perinteinen vierekkäin.

Esimerkki 

• "Esimerkki: 300 000 dollarin laina 6,50 prosentilla 30 vuodeksi ≈ 1 896 dollaria kuukaudessa (vain pääoma ja korot)."
• Muuta esimerkkiä1 → esimerkkiä (lisämaksut)

Vinkkejä kaavoihin ja laskentataulukoihin

Maksun (PI) kaava:

• Maksu = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = pääoma, r = jaksottainen korko (vuosikorko ÷ 12 kuukausittain), n = maksujen kokonaismäärä

Excel/taulukot:

• Maksu: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -pääoma)
• Jaot: =IPMT(...) (korko) ja =PPMT(...) (päämies)

Vinkkejä parempiin tuloksiin

• Kirjoita alkamispäivä löytääksesi tarkan maksupäivän.
• Kokeile kahdesti viikossa tai vuosittain, jos tulot ovat möykkyisiä.
• Suorita skenaariot uudelleen vuosittain; Pienillä varhaisilla ekstroilla on suurin vaikutus.

Vastuuvapauslauseke

Arviot ovat opettavaisia eivätkä taloudellisia neuvoja. Tarkista ehdot lainanantajaltasi.