common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Tarkka asuntolainan laskin veroilla, vakuutuksella, PMI: llä ja ylimääräisillä maksuilla.
Peruskuukausimaksu
$1,545.80
Pääoma ja korot sekä vakuustili ennen lisämaksuja.
Ensimmäisen kuukauden kokonaishinta lisämaksuineen
$1,545.80
Sisältää kaikki ensimmäiselle kuukaudelle suunnitellut ylimääräiset pääoman lyhennykset.
Kokonaiskorko
$172,486.82
Lainan voimassaoloaikana maksettu kumulatiivinen korko.
Asuntolaina takaisinmaksupäivä
December 2055
Arvioitu aika asuntolainasta vapautumiseen: 30 Vuotta
Kuukausimaksuerittely
Katso, miten kuukausimaksusi jakautuu pääoman, korkojen ja vakuustilin erien kesken.
|
Pääoma ja korot
|
$1,145.80
|
|
Kiinteistövero
|
$300.00
|
|
Kotivakuutus
|
$100.00
|
|
PMI-vakuutus
|
$0.00
|
|
Asunto-osakeyhtiömaksu
|
$0.00
|
|
Muut kustannukset
|
$0.00
|
|
Esccount-välisumma
|
$400.00
|
|
Ylimääräinen päämies (ensimmäinen kuukausi)
|
$0.00
|
|
Ennustettu ensimmäisen kuukauden kokonaissumma
|
$1,545.80
|
Lainan tilannekuva
Keskeiset luvut, jotka tiivistävät asuntolainasi yhdellä silmäyksellä.
|
Kodin hinta
|
$300,000.00
|
|
Käsirahamäärä
|
$60,000.00
|
|
Pääoma rahoitettu
|
$240,000.00
|
|
Lisämaksuja sovellettiin
|
$0.00
|
|
Asuntolainan kokonaismaksu
|
$412,486.82
|
|
Yhteensä omavastuu
|
$556,486.82
|
|
Maksun aika
|
30 Vuotta
|
Ensimmäisen vuoden kuoletuksen esikatselu
Seuraa, miten kukin 12 ensimmäisestä maksuerästäsi jakautuu korkoihin, pääomaan, lisäeriin ja vakuustilille.
| Month | rehtori | Kiinnostaa | Lisä | Escrow | Kokonaismaksu | Loppusaldo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Vuosittainen edistyminen
Tarkista, miten pääoma, korot, lisävelat ja vakuustili kertyvät vuosittain.
| Year | Pääoma maksettu | Maksettu korko | Lisämaksu | Escrow-tili maksettu | Loppusaldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Elinkaaren kustannuserittely
Ymmärrä, mihin jokainen asuntolainan euro menee pääoman, korkojen, vakuuden ja lisämaksujen osalta.
Sisällysluettelo
Arvioi kuukausimaksusi (PITI). Katso, miten lisämaksut tai kahden viikon tilaukset voivat muuttaa maksupäivääsi. Hanki tulostettava lyhennysaikataulu – ei rekisteröitymistä.
Käytä tätä tarkkaa asuntolainalaskuria, jossa on veroja, vakuutuksia ja PMI:tä, nähdäksesi todellisen kuukausimaksusi (PITI). Voit mallintaa HOA-maksuja, lisämaksuja ja kahden viikon suunnitelman. Tämä auttaa sinua arvioimaan maksupäiväsi ja säästämäsi koron. Nopeaa budjetointia varten käytä kaupallista asuntolainalaskuriamme nopeana vaihtoehtona.
Kuinka käyttää laskinta
Syötä hinta ja käsiraha
Syötä asunnon hinta ja käsiraha. Voit antaa käsirahan dollarimääränä tai prosentteina.
Valitse laina-aika ja korko
Valitse laina-aika (esim. 30 vuotta tai 15 vuotta) ja syötä vuosikorko (APR). Laskuri muuntaa tämän automaattisesti kuukausihinnaksi.
Lisää kiinteistöverot, vakuutukset ja HOA
Lisää arvioitu kiinteistövero prosentteina asunnon arvosta. Syötä vuotuinen kotivakuutuksesi määrä. Sisällytä kaikki kuukausittaiset HOA-maksut näyttääksesi asumisen kokonaiskustannukset.
Aseta PMI (Private Mortgage Insurance) -asetukset
Pidä PMI päällä, jos käsirahasi on alle 20 % perinteisessä lainassa; Poista se käytöstä, jos se ei sovellu. Laskin arvioi, milloin PMI laskee noin 80 % LTV:stä.
Lisää lisämaksuja tai vaihda kahdesti viikossa
Voit lisätä ylimääräisiä pääomamaksuja. Nämä voivat olla kuukausittaisia, vuosittaisia tai kertaluonteisia. Voit myös valita kahden viikon aikataulun.
Tämä tarkoittaa 26 puolittaisen maksun suorittamista vuosittain. Tämä voi auttaa sinua näkemään, kuinka paljon korkoa voit säästää. Se voi myös auttaa sinua näkemään, kuinka maksupäiväsi aikaistuu. Jos haluat nähdä, kuinka nopeasti voit maksaa lainasi pois ja alentaa korkoasi, käytä PMI-poistolaskuriamme.
Laske ja tarkastele tuloksia
Napsauta "Laske" nähdäksesi kuukausittaisen PITI:si. Näet myös arvioidun maksupäivän, kokonaiskoron, PMI:n loppuarvion ja täydellisen kuoletustaulukon.
Laskin-moduuli
- Syötteet: hinta, käsiraha (summa tai prosenttiosuus), laina-aika, korko, aloituspäivä, veroprosentti, vakuutuskustannukset vuodessa ja PMI. LTV laskee automaattisesti HOA-maksut, lisäkulut ja tarvittaessa lisämaksut. Tämä sisältää kuukausittaiset, vuosittaiset tai kertamaksut, joilla on aloituspäivä.
- Voit valita vaihtoehdon joka toinen viikko. Saavutettavuuden vuoksi merkitse jokainen syöte, näytä yksiköt ja vältä asettelun muutoksia (CLS).
Tulosten yhteenvetokortti
- Näytä kuukausittainen PITI.
- Ilmoita maksupäivä.
- Anna kokonaiskorko.
- Arvioi PMI:n poistokuukausi, kun saavutat noin 80 %:n LTV:n.
- Näytä lainan saldo 5 tai 10 vuoden kuluttua.
- Lisää pikavertailumerkit: "+ 200 $/kk extra" ja "Joka toinen viikko", joista kumpikin näyttää säästetyt kuukaudet + säästetty korko.
Kaavioita
Saldo ajan kuluessa ja pääoman ja kiinnostuksen palkki-/aluekaaviot.
Poistojen aikataulu
- Kuukausittaiset ja vuosittaiset välilehdet.
- Tahmea ankkurilinkki taitoksen yläpuolelta: "Katso tulostettava aikataulusi."
PMI- ja LTV-selitys
- PMI on yksityinen asuntolainavakuutus. Sitä sovelletaan, kun sinulla on laina, jolla on korkea luototussuhde (LTV).
- Tyypillinen poisto tapahtuu noin 80 % LTV:stä. Se voi peruuttaa automaattisesti lähes 78 %:n LTV:n. Lainanottajien tulee varmistaa tämä palveluntarjoajansa kanssa.
- Näytä "Arvioitu PMI-loppukuukausi: MMM VVVVV.”
Kuinka tämä laskin toimii
- Selkoenglanninkielinen matematiikka + PMT-kaava:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n with i=i=i= kuukausikorko, n=n=n= kuukautta.
- Yksi lyhyt numeerinen esimerkki.
Vastuuvapauslauseke
Tämä työkalu on tarkoitettu vain arvioita ja budjetointia varten. Todelliset ehdot, verot, vakuutukset ja PMI-käytännöt eroavat toisistaan. Varmista lainanantajaltasi tai palveluntarjoajaltasi.
Aiheeseen liittyvät konversiot
API-dokumentaatio tulossa pian
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Usein kysytyt kysymykset
-
Pääoma, korot, paikalliset kiinteistöverot ja kotivakuutukset. Jos käsirahasi on alle 20 % monissa perinteisissä lainoissa, PMI voi olla voimassa, kunnes LTV laskee.
-
Monet lainat mahdollistavat PMI-poiston noin 80 % LTV:n, jotkut automaattisesti peruuttavat lähes 78 %. Kysy palveluntarjoajaltasi heidän tarkasta käytännöstään.
-
Kyllä – kahden viikon aikataulut johtavat yleensä noin yhteen ylimääräiseen kuukausimaksuun vuodessa, mikä vähentää korkoa ja kuukausia laina-ajasta. Tarkista ennakkomaksusäännöt.
-
Kaikki rehtoriin sovellettavat ylimääräiset lyhentävät aikataulua. Laskin näyttää säästetyt kuukaudet ja säästetyt korot välittömästi.
-
PMI on tarkoitettu perinteisille lainoille ja se voidaan peruuttaa; FHA MIP sisältää etukäteis- ja vuosittaisia komponentteja, ja siinä noudatetaan erilaisia sääntöjä.
-
Olemme arvioita. Lopulliset tarjoukset riippuvat luotostasi, maksuistasi ja kiinteistöveroistasi. Käytä tuloksia budjetointiin ja vertailuun.
-
Yleinen ohje:
Pidä asumiskustannukset lähellä 28 prosenttia tuloista ja velkojen kokonaismaksut lähellä 36 prosenttia.