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Calculadora de amortização de empréstimos: cronograma e economia de juros
Planeje os pagamentos do seu empréstimo com confiança.
Insira os detalhes do empréstimo abaixo para visualizar um cronograma de pagamento fácil de entender. Você também pode carregar um cenário de exemplo para explorar como funciona a amortização.
Ao fazer os cálculos, converteremos automaticamente os meses extras em anos.
Pagamento mensal
Total pago
Juros totais
Cronograma de retorno do investimento
yrs mos
Como ler a tabela
Cada pagamento é dividido entre juros e principal. Alterne entre as visualizações mensal e anual para ver os detalhes que lhe interessam. Os totais refletem valores arredondados, portanto, o pagamento final pode ser ligeiramente diferente.
| Month | Pagamento | Interesse | Principal | Balance |
|---|---|---|---|---|
| Year | Pagamento total | Interesse | Principal | Saldo final |
|---|---|---|---|---|
Índice
Model Extra, Quinzenal & Anual (Hipotecas, Auto, Pessoal)
A Calculadora de Amortização mostra seu pagamento, data de pagamento e um cronograma de amortização completo. Experimente pagamentos anuais, quinzenais e extras Compare a linha de base com o pré-pagamento para ver os meses economizados e os juros economizados instantaneamente.
O que é amortização?
- A amortização é pagar um empréstimo em parcelas regulares até que o saldo chegue a zero.
- Cada pagamento cobre primeiro os juros, depois o principal; O cronograma mostra essa divisão a cada período.
- A amortização é para ativos que você não pode tocar, como patentes ou marcas registradas. As empresas distribuem o custo dos ativos físicos ao longo do tempo devido ao desgaste.
- Ao comparar ofertas, use essa ferramenta com uma calculadora de TAEG mensal a anual. Isso ajudará você a transformar taxas e taxas em um número de custo verdadeiro.
Como ler o cronograma de amortização
- Pagamento: valor devido a cada período
- Juros: taxa × saldo atual ÷ períodos/ano
- Principal: pagamento menos juros
- Totais acumulados: montantes correntes de juros e capital
- Saldo restante: o que resta após cada pagamento
- Os pagamentos antecipados são pesados em juros; os pagamentos posteriores são pesados em termos de principal.
- Pagamentos extras reduzem o principal imediatamente, diminuindo os juros futuros.
- Para ver todos os custos de moradia, use uma calculadora de reembolso antecipado de hipoteca. Isso mostrará PITI ao lado da visualização de amortização básica. Se seu objetivo é velocidade, uma Calculadora de Pagamento Antecipado de Hipoteca se concentra na redução do prazo e nos juros evitados.
Modele cenários do mundo real
- Pagamentos anuais da calculadora de amortização: um pagamento maior por ano (útil para bônus/renda sazonal).
- Pagamentos quinzenais: ~ 26 pagamentos pela metade/ano (cerca de um pagamento mensal extra/ano), reduzindo o tempo e os juros. Você pode adicionar pequenos extras para determinados meses, como os meses 1 a 24. Você também pode aplicar um pagamento único. A visualização de comparação mostrará a nova data de pagamento e quanto de juros você economiza.
- Calculadora de empréstimo automático com pagamentos extras: Tente adicionar $ 50 ou $ 100 todos os meses. Você também pode pagar a cada duas semanas ou fazer um pagamento único depois de vender um carro antigo.
- Calculadora de empréstimo somente com juros: primeiro, planeje uma fase somente com juros. Em seguida, veja o aumento quando a amortização começar. Se você estiver considerando uma mudança de prazo ou taxa, use uma calculadora de refinanciamento automático. Isso ajudará você a encontrar pontos de equilíbrio e economia total.
- Calculadora de amortização de empréstimos somente com juros: visualize a fase de IO e a fase de amortização em uma linha do tempo para maior clareza.
- Calculadora de amortização reversa: simule a amortização negativa quando os pagamentos não cobrem todos os juros.
- Calculadora de pagamento extra de empréstimo de carro: quantifique os meses economizados e os juros evitados em um empréstimo de veículo.
- Qualificar-se para um empréstimo VA? Use nossa Calculadora de Taxa de Financiamento VA para estimar seu taxa única de financiamento e pagamento mensal total e, em seguida, compare VA vs. convencional lado a lado.
Exemplo
- "Exemplo: Um empréstimo de US$ 300.000 a 6,50% por 30 anos ≈ US$ 1.896/mês (somente principal e juros)."
- Exemplo de alteração 1 → exemplo (pagamentos extras)
Dicas de fórmula e planilha
Fórmula de pagamento (PI):
- Pagamento = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
- P = capital, r = taxa periódica (anual ÷ 12 para mensal), n = número total de pagamentos
Excel/Planilhas:
- Pagamento: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
- Divisões: =IPMT(...) (juros) e =PPMT(...) (principal)
Dicas para melhores resultados
- Insira uma data de início para encontrar a data exata de pagamento.
- Tente cadências quinzenais ou anuais se a renda for irregular.
- Executar novamente os cenários anualmente; Pequenos extras iniciais têm o maior impacto.
Disclaimer
As estimativas são educacionais e não conselhos financeiros. Verifique as condições com seu credor.
Documentação da API em breve
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Perguntas frequentes
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Uma tabela mostrando a divisão de cada pagamento entre juros e principal, mais o saldo restante após cada período.
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Sim, os pagamentos extras vão diretamente para o principal. Isso reduz o saldo para cálculos de juros futuros. Fazer pagamentos extras antecipadamente economiza mais dinheiro.
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Não, os cartões de crédito são dívidas rotativas; os pagamentos e saldos exigidos variam. Se você estiver priorizando o pagamento, use um Calculadora de pagamento de cartão de crédito com pagamento extra para criar um plano.
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Quando a taxa é redefinida, a parcela de juros muda e a programação é atualizada. Insira as entradas step-rate/ARM aqui e, em seguida, verifique o custo total de sanidade.