Calculadora de adiantamento de terras

Estime seu dinheiro para fechar com nossa calculadora de custos iniciais

A compra de uma casa começa com um número importante: dinheiro para fechar. Nossa calculadora de entrada de terra mostra seu adiantamento, custos de fechamento estimados e pagamento mensal em um só lugar. Isso ajuda você a comparar casas, negociar com confiança e planejar seu orçamento facilmente. Escolha a opção que se adapta à sua situação e veja os resultados imediatamente.

Escolha seu caminho

• Eu conheço meu dinheiro. Por favor, insira o valor das despesas iniciais e a porcentagem desejada. A calculadora encontrará um bom preço de casa. Também mostrará se você precisa de seguro hipotecário.
• Eu sei o preço. Comece com um preço de tabela e uma porcentagem preferencial. Estimaremos seu caixa total para fechar. Isso inclui um subsídio de taxa realista.
• Eu sei preço + dinheiro. Se você tiver ambos, a ferramenta calculará a porcentagem de adiantamento necessária. Ele também sinaliza PMI se você estiver abaixo dos limites comuns.

O que a calculadora inclui por padrão

• Adiantamento em dólares e como porcentagem, com orientação na tela se você tiver menos de 20%.
• Custos de fechamento: escolha uma porcentagem ou um valor fixo. Dessa forma, sua estimativa cobrirá mais do que apenas o adiantamento.
• Você pode ver o valor do empréstimo e o pagamento mensal (principal e juros). Você também pode adicionar impostos e seguros para uma visão completa.
• Você pode comparar diferentes preços, taxas e termos lado a lado. Dessa forma, você não precisará digitar tudo novamente.

Micro-dicas que economizam seu tempo

Tente alterar sua taxa de juros em ±0,50%. Isso pode mostrar o quanto seu pagamento mensal muda. Uma pequena mudança de taxa pode afetar o que você pode pagar mais do que pensa.

Se você tiver menos de 20% para um adiantamento, compare os custos do seguro hipotecário. Às vezes, economizar um pouco mais para um adiantamento mais alto pode facilitar seus pagamentos mensais.

Traga as estimativas de custo de fechamento dos credores de volta às entradas; seu dinheiro para fechar atualizações em tempo real, para que as ofertas permaneçam realistas.

Cenários do mundo real

• Se você quiser comprar uma casa sem dinheiro, procure um adiantamento baixo. Além disso, pense nas compensações de custos mensais e seguros.
• Quando você precisar de uma calculadora de custos rápida, inclua uma porcentagem de custo de fechamento. Dessa forma, você não será surpreendido no dia da assinatura.
• Prefere o estilo de entrada mais simples? Use-o como uma calculadora de baixa: escolha 5%, 10% ou 20% e a ferramenta converte isso em dólares, tamanho do empréstimo e pagamento imediatamente.
• Financiando uma casa pré-fabricada? "Use as entradas como faria com uma calculadora de entrada de casa móvel. Em seguida, verifique os requisitos do credor e compare as opções de taxas.
• Planejando seu cronograma de economia? Para usar resultados como uma calculadora de poupança para uma casa, divida o dinheiro necessário pelos meses até a data prevista.
• Se você está se perguntando se os custos de fechamento incluem o primeiro pagamento da hipoteca, planeje-os separadamente. Dessa forma, você pode cobrir suas necessidades de caixa no primeiro dia e sua primeira data de vencimento.
• Você está considerando um crédito de vendedor ou pontos de desconto? Você pode usar uma calculadora de recompra de taxa de hipoteca.
• Diminua a taxa na entrada. Em seguida, compare a economia total com o custo inicial. Por fim, escolha a opção que paga mais rápido.
• Comprando a preços altos? Entenda o adiantamento de uma casa de um milhão de dólares. Insira o preço da casa e a porcentagem desejada. Em seguida, compare os pagamentos mensais de empréstimos de 15 e 30 anos.
• Comprando área cultivada? Use suposições como as de uma calculadora de empréstimo de terras com entrada. Aumente a porcentagem para corresponder ao que os credores geralmente esperam. Em seguida, verifique como essa mudança afeta o caixa a ser fechado.
• Alinhando-se com as suposições de um credor? "Combine seus números como faria com uma calculadora de entrada de terra. Dessa forma, sua pré-aprovação, avaliação e cotação de fechamento mostrarão o mesmo total."

Breve explicação: adiantamento, custos de fechamento, PMI

Um adiantamento é a parte inicial do preço. O resto se torna sua hipoteca. Os custos de fechamento cobrem serviços como avaliação, título e taxas de credor. Espere pagar alguns por cento do preço de compra, a menos que seu mercado diga o contrário.

Se você colocar menos de 20% em muitos empréstimos, pode ser necessário pagar o seguro hipotecário. Este seguro continua até que você atinja níveis específicos de patrimônio. É por isso que é inteligente analisar diferentes opções de entrada antes de decidir.

Tome decisões mais inteligentes com ferramentas relacionadas.  

Depois de escolher seu adiantamento, use nossa calculadora de hipoteca bimestral. Essa ferramenta ajuda você a ver seu principal e interesse.

Você também pode usar nossa calculadora de pagamento antecipado de hipoteca. Ele mostra como pequenos pagamentos extras podem reduzir o prazo do empréstimo. Nossa calculadora de custos de fechamento ajuda você a estimar o dinheiro necessário para fechar em seu mercado.

Se você estiver procurando por diferentes programas de empréstimo, use a Calculadora MIP de Empréstimo FHA. Oferece opções de pagamento de entrada baixa. A Calculadora de Pagamento de Hipoteca VA é para pessoas que se qualificam para opções de entrada zero.

Se você tiver dívidas de automóveis ao comprar uma casa, a Calculadora de Refinanciamento Automático pode ajudar. Isso libera o fluxo de caixa mensal. Os investidores podem usar a Calculadora de Imóveis para Aluguel para projetar retornos. Isso mantém suas ofertas alinhadas com as metas de taxa de capitalização e dinheiro em dinheiro.

Por que esta página supera as calculadoras típicas

A clareza supera a desordem. Não o limitamos a uma escolha.

Você pode começar com dinheiro, preço ou ambos. Também mostramos o PMI, os custos de fechamento e os pagamentos claramente ao mesmo tempo. Isso reduz as idas e vindas, acelera as negociações de pré-aprovação e ajuda você a escrever ofertas que podem ser fechadas.