Calculadora de adiantamento de terreno
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Noções básicas de compra
Comece informando o preço da casa que você tem em mente e diga-nos quanto pretende contribuir de entrada.
Insira o preço de compra ou o preço de tabela do imóvel.
Utilize a porcentagem do preço de compra que você planeja dar de entrada.
Vamos comparar o valor total que você precisa com o que você tem disponível.
Os compradores típicos gastam de 2% a 5% do preço de compra com custos de financiamento, registro e despesas antecipadas.
Pressupostos de financiamento
Esses detalhes nos ajudam a estimar o valor da sua prestação mensal do financiamento imobiliário e o total de juros.
Utilize a tarifa cotada ou uma estimativa de mercado.
A porcentagem é anualizada; escolha dólares se souber o valor anual do imposto.
Índice
Estime seu dinheiro para fechar com nossa calculadora de custos iniciais
A compra de uma casa começa com um número importante: dinheiro para fechar.
Escolha o seu caminho
- Eu conheço meu dinheiro.
- Eu sei o preço.
- Eu sei preço + dinheiro.
O que a calculadora inclui por padrão
- Adiantamento em dólares e como porcentagem, com orientação na tela se você estiver abaixo de 20%.
- Custos de fechamento: escolha uma porcentagem ou um valor fixo.
- Você pode ver o valor do empréstimo e o pagamento mensal (principal e juros).
- Você pode comparar diferentes preços, taxas e termos lado a lado.
Microdicas que economizam seu tempo
Tente alterar sua taxa de juros em ±0,50%.
Se você tiver menos de 20% para o pagamento inicial, compare os custos do seguro hipotecário.
Trazer estimativas de custos de fechamento dos credores de volta aos insumos;
Cenários do mundo real
- Se você quiser comprar uma casa sem dinheiro, procure uma entrada baixa.
- Quando você precisar de uma calculadora de custos rápida, inclua uma porcentagem do custo de fechamento.
- Prefere o estilo de entrada mais simples?
- Financiar uma casa pré-fabricada?
- Planejando seu cronograma de economia?
- Se você está se perguntando se os custos de fechamento incluem o primeiro pagamento da hipoteca, planeje-os separadamente.
- Você está considerando um crédito de vendedor ou pontos de desconto?
- Reduza a taxa na entrada.
- Comprando com preços altos?
- Comprando área?
- Alinhando-se com as suposições do credor?
Breve explicação: entrada, custos de fechamento, PMI
Um adiantamento é a parte inicial do preço.
Se você investir menos de 20% em muitos empréstimos, poderá precisar pagar um seguro hipotecário.
Tome decisões mais inteligentes com ferramentas relacionadas.
Depois de escolher seu pagamento inicial, use nossa calculadora de hipoteca bimestral.
Você também pode usar nossa calculadora de pagamento antecipado de hipoteca.
Se você estiver procurando por diferentes programas de empréstimo, use a Calculadora FHA Loan MIP.
Se você tiver dívidas com automóveis ao comprar uma casa, a Calculadora de Refinanciamento Automáticopode ajudar.
Por que esta página supera as calculadoras típicas
A clareza vence a desordem.
Você pode começar com dinheiro, preço ou ambos.
Perguntas frequentes
Qual é a precisão desta estimativa?
É tão preciso quanto suas informações.
Qual é uma boa porcentagem de entrada?
Depende do seu dinheiro, cronograma e conforto com pagamentos mensais.
Meu pagamento diminuirá quando o seguro terminar?
Se o seu tipo de empréstimo permitir, o seguro hipotecário poderá cair quando você atingir o limite de capital ou após um refinanciamento.
Como devo estimar os custos de fechamento?
Comece com uma base de alguns por cento do preço.