Kalkulator Amortisasi Pinjaman: Jadwal & Tabungan Bunga
Plan your loan repayments with confidence
Enter the loan details below to see an easy-to-read repayment schedule. You can also load a sample scenario to explore how amortization works.
We'll automatically roll extra months into years when you calculate.
Monthly payment
Total paid
Total interest
Payoff timeline
yrs mos
How to read the table
Each payment is split between interest and principal. Switch between monthly and annual views to see the details that matter to you. Totals reflect rounded amounts, so the final payment may be slightly different.
| Month | Payment | Interest | Principal | Balance |
|---|---|---|---|---|
| Year | Total payment | Interest | Principal | Ending balance |
|---|---|---|---|---|
Tabel konten
Model Tahunan, Dua Mingguan & Pembayaran Ekstra (Hipotek, Otomatis & Pribadi)
Kalkulator Amortisasi menunjukkan pembayaran, tanggal pembayaran, dan jadwal amortisasi lengkap Anda. Cobalah pembayaran tahunan, pembayaran dua mingguan, dan pembayaran tambahan untuk hipotek, pinjaman mobil, atau pinjaman pribadi. Bandingkan dasar vs pembayaran di muka untuk melihat bulan yang ditabung dan bunga yang disimpan secara instan.
Apa itu amortisasi?
- Amortisasi adalah membayar pinjaman dengan cicilan reguler hingga saldo mencapai nol.
- Setiap pembayaran mencakup bunga terlebih dahulu, kemudian pokok; jadwal menunjukkan pembagian ini setiap periode.
- Amortisasi berlaku untuk aset tidak berwujud; untuk aset berwujud, biaya dialokasikan dari waktu ke waktu sebagai biaya keausan.
- Saat Anda membandingkan penawaran, pasangkan alat ini dengan Kalkulator APR bulanan hingga tahunan untuk menerjemahkan tarif dan biaya menjadi satu angka biaya sebenarnya.
Cara Membaca Jadwal Amortisasi
- Pembayaran: jumlah yang jatuh tempo setiap periode
- Bunga: suku bunga × saldo lancar ÷ periode/tahun
- Pokok: pembayaran dikurangi bunga
- Total kumulatif: jumlah bunga dan pokok
- Saldo yang tersisa: apa yang tersisa setelah setiap pembayaran
- Pembayaran awal sangat berbunga; pembayaran kemudian sangat berat.
- Pembayaran tambahan segera mengurangi pokok, menurunkan bunga di masa depan
- Untuk melihat semua biaya perumahan, gunakan kalkulator pembayaran hipotek awal. Ini akan menampilkan PITI di sebelah tampilan amortisasi dasar. Jika tujuan Anda adalah kecepatan, Kalkulator Pembayaran Hipotek Awal berfokus pada pengurangan jangka waktu dan bunga yang dihindari.
Model Skenario Dunia Nyata
- Pembayaran tahunan kalkulator amortisasi: satu pembayaran yang lebih besar per tahun (berguna untuk bonus/pendapatan musiman).
- Pembayaran dua mingguan: ~ 26 setengah pembayaran/tahun (sekitar satu pembayaran bulanan tambahan/tahun), memangkas waktu dan bunga. Anda dapat menambahkan tambahan kecil untuk bulan-bulan tertentu, seperti bulan 1 hingga 24. Anda juga dapat menerapkan pembayaran satu kali. Tampilan perbandingan akan menunjukkan tanggal pembayaran baru dan berapa banyak bunga yang Anda hemat.
- Kalkulator pinjaman otomatis dengan pembayaran tambahan: Coba tambahkan $50 atau $100 setiap bulan. Anda juga dapat membayar setiap dua minggu atau melakukan pembayaran satu kali setelah menjual mobil tua.
- Kalkulator pinjaman hanya bunga: pertama, rencanakan fase hanya bunga. Kemudian, lihat peningkatan saat amortisasi dimulai. Jika Anda mempertimbangkan perubahan jangka waktu atau suku bunga, gunakan Kalkulator Pembiayaan Ulang Otomatis. Ini akan membantu Anda menemukan titik impas dan penghematan total.
- Kalkulator amortisasi pinjaman hanya bunga: lihat fase IO dan fase amortisasi pada satu garis waktu untuk kejelasan.
- Kalkulator amortisasi terbalik: simulasikan amortisasi negatif ketika pembayaran tidak menutupi semua bunga.
- Kalkulator pembayaran tambahan pinjaman mobil: mengukur bulan yang disimpan dan bunga yang dihindari atas pinjaman kendaraan.
Memenuhi syarat VA? Gunakan Kalkulator Pembayaran Hipotek VA untuk memperkirakan biaya pendanaan dan pembayaran bulanan Anda. Anda juga dapat membandingkan pinjaman VA dengan pinjaman konvensional. Pinjaman: 300.000 sebesar 6,50% selama 30 tahun.
Contoh
- Pokok dan bunga bulanan: ≈ 1.896
- Pembayaran awal: sebagian besar bunga; pembayaran kemudian: sebagian besar pokok
- Tambahkan +$100/bulan dari bulan 1 → biasanya mempersingkat jangka waktu bertahun-tahun dan menghemat ribuan bunga (hasil tergantung pada input).
Formula & Spreadsheet Tips
Rumus pembayaran (PI):
- Pembayaran = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
- P = pokok, r = tarif berkala (tahunan ÷ 12 untuk bulanan), n = jumlah total pembayaran
Excel/Lembar:
- Pembayaran: =PMT(annual_rate/12, number_of_payments, -pokok)
- Split: =IPMT(...) (bunga) dan =PPMT(...) (pokok)
Tips untuk Hasil yang Lebih Baik
- Masukkan tanggal mulai untuk menemukan tanggal pembayaran yang tepat.
- Cobalah irama dua mingguan atau tahunan jika penghasilan menggumpal.
- Jalankan ulang skenario setiap tahun; Ekstra awal yang kecil memiliki dampak terbesar.
Sanggahan
Perkiraan adalah nasihat pendidikan dan bukan nasihat keuangan. Konfirmasikan persyaratan dengan pemberi pinjaman Anda.
Tersedia dalam bahasa lain
Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)
-
Tabel yang menunjukkan pembagian setiap pembayaran antara bunga dan pokok, ditambah sisa saldo setelah setiap periode.
-
Ya, pembayaran tambahan langsung masuk ke pokok. Ini menurunkan saldo untuk perhitungan bunga di masa mendatang. Melakukan pembayaran ekstra lebih awal menghemat uang paling banyak.
-
Tidak, kartu kredit adalah hutang bergulir; pembayaran dan saldo yang diperlukan bervariasi. Jika Anda memprioritaskan pembayaran, gunakan Kalkulator Pembayaran Kartu Kredit dengan pembayaran tambahan untuk membuat paket.
-
Ketika suku bunga diatur ulang, porsi bunga berubah dan jadwal dihitung ulang. Gunakan input step-rate/ARM di sini, lalu periksa total biaya kewarasan.