Калькулятор погашения кредита: график и экономия на процентах

Модель «Экстра», «Двухнедельная» и «Годовая» (Ипотека, Авто, Личное)

Калькулятор амортизации показывает ваш платеж, дату выплаты и полный график погашения.

Что такое амортизация?

• Амортизация – это погашение кредита регулярными платежами до тех пор, пока баланс не достигнет нуля.
• Каждый платеж сначала покрывает проценты, а затем основную сумму;
• Амортизация предназначена для активов, к которым вы не можете прикоснуться, таких как патенты или товарные знаки.
• При сравнении предложений используйте этот инструмент вместе с калькулятором годовой годовой процентной ставки.

Как читать график амортизации

• Платеж: сумма, причитающаяся за каждый период.
• Проценты: ставка × текущий баланс ÷ периоды/год.
• Основная сумма: платеж за вычетом процентов.
• Нарастающие итоги: текущие суммы процентов и основной суммы долга.
• Остаток: остаток после каждого платежа.
• Досрочные платежи облагаются высокими процентами;
• Дополнительные платежи немедленно уменьшают основную сумму, снижая будущие проценты.
• Чтобы увидеть все расходы на жилье, воспользуйтесь калькулятором досрочного погашения ипотеки.

Моделирование реальных сценариев 

• Годовые выплаты калькулятора амортизации: один более крупный платеж в год (полезно для бонусного/сезонного дохода).
• Выплаты раз в две недели: ~26 половинных платежей в год (около одного дополнительного ежемесячного платежа в год), сокращение времени и процентов.
• Калькулятор автокредита с дополнительными платежами: Попробуйте добавлять 50 или 100 долларов каждый месяц.
• Калькулятор кредита только под проценты: во-первых, запланируйте этап выплаты только процентов.
• Калькулятор амортизации кредита только под проценты: для ясности просмотрите этап ввода-вывода и этап погашения на одной временной шкале.
• Калькулятор обратной амортизации: имитирует отрицательную амортизацию, когда платежи не покрывают все проценты.
• Калькулятор дополнительных платежей по автокредиту: подсчитайте сэкономленные месяцы и проценты, которых удалось избежать по автокредиту.
• Имеете ли право на получение кредита VA? Воспользуйтесь нашим Калькулятором комиссии за финансирование VA, чтобы оценить свою разовую комиссию за финансирование и общий ежемесячный платеж, а затем сравните

Пример 

• «Пример: Кредит в размере 300 000 долларов США под ставку 6,50% на 30 лет ≈ 1896 долларов США в месяц (только основная сумма и проценты)».
• Изменение Пример1 → Пример (Дополнительные платежи)

Советы по формулам и таблицам

Формула платежа (PI):

• Оплата = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = основная сумма, r = периодическая ставка (годовая ÷ 12 за месяц), n = общее количество платежей

Excel/Таблицы:

• Оплата: ==PMT(годовая_ставка/12, Всего_месяцев, -основная сумма)
• Разделение: =IPMT(...) (проценты) и =PPMT(...) (основная сумма)

Советы для лучших результатов

• Введите дату начала, чтобы узнать точную дату выплаты.
• Если доход непостоянный, попробуйте раз в две недели или ежегодно.
• Повторный запуск сценариев ежегодно;

Отказ от ответственности

Оценки носят образовательный, а не финансовый совет.