Ипотечный калькулятор VA: оцените свой ежемесячный платеж, комиссию за финансирование и заключительные расходы.

Воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором VA, чтобы быстро оценить ежемесячный платеж по ипотеке.

Кредиты VA — это ипотечные кредиты, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов США.

Кредиты VA помогают военнослужащим приобретать дома.

Требования к кредиту VA, комиссия за финансирование (0–3,3%) и правила отказа

Плата за финансирование VA взимается единоразово.

Эта плата зависит от нескольких факторов.

Наконец, немаловажным фактором является тип недвижимости.

Другие расходы, такие как плата за оценку, право собственности и условное депонирование, оплачиваются при закрытии сделки. Покупатели и продавцы могут договориться об этих расходах.

Если ваш рейтинг инвалидности, связанной с обслуживанием, составляет 10% или более, кредиторы обычно отказываются от платы за финансирование.

Ставки комиссии за финансирование VA для особых сценариев кредита VA

Ставки сборов за финансирование VA зависят от ситуации.

Этот кредит поможет вам снизить текущую ставку VA.

Допущения по кредитам VA имеют ставку 0,50%.

Покупателю не обязательно быть ветераном.

Затраты на закрытие кредита VA (помимо комиссии за финансирование)

Другие затраты на закрытие VA, помимо комиссии за финансирование, могут включать комиссию за выдачу кредита.

Заемщики также могут платить дополнительные скидки для снижения процентной ставки, обычно до 2%.

Заемщики могут оплатить страховку от рисков и налоги на имущество за первый год вперед.

Оценку ежемесячных платежей, включающую основную сумму долга, проценты, налоги и страховку, можно найти в ипотечном калькуляторе.

Это полезно для сравнения кредитов VA и обычных кредитов.

Кредиты VA: плюсы и минусы

Плюсы

• В большинстве случаев первоначальный взнос составляет 0 долларов США.
• Нет ежемесячного ипотечного страхования (без PMI), что помогает снизить общую сумму платежа.
• Уступки продавцу разрешены, продавцы могут покрыть многие расходы по закрытию сделки, до 4% от суммы кредита.
• Вы можете использовать его для покупки кредита или рефинансирования.
• Ставки и типичные затраты на закрытие часто конкурентоспособны по сравнению с другими типами кредитов.
• Одобренные VA оценки и стандарты добавляют уровень цен и гарантий собственности.

Минусы

Подать заявку могут только квалифицированные ветераны, военнослужащие и некоторые оставшиеся в живых супруги.

• Плата за финансирование VA может быть значительной, если вы не освобождены от уплаты налога.
• Стандартные кредиты на покупку VA обычно не финансируют капитальный ремонт или ремонтные работы.
• Некоторые продавцы и кредиторы менее знакомы с рекомендациями VA, что может замедлить процесс;
• Только основное требование к месту жительства;
• Оформление документов и стандарты собственности могут показаться более тяжелыми, чем некоторые обычные кредиты.
• Чтобы узнать, как может измениться ваш платеж при увеличении основной суммы долга, воспользуйтесь калькулятором удаления PMI.

Стратегия кредита VA: плата за финансирование и предоплата

Для правомочных заемщиков кредиты VA часто являются лучшим выбором.

Сравнивая кредиты VA с другими ипотечными кредитами, обратите внимание на комиссию за финансирование.

Предоплата может ускорить выплату и снизить общую сумму процентов.