VA Mortgage Hesaplayıcı: Aylık Ödemenizi, Fonlama Ücretinizi ve Kapanış Maliyetlerinizi Tahmin Edin.

Aylık ipotek ödemenizi hızlı bir şekilde tahmin etmek için VA Mortgage Hesaplayıcımızı kullanın.

VA kredileri ABD Gazi İşleri Bakanlığı tarafından desteklenen ipoteklerdir.

VA kredileri askeri üyelerin ev satın almalarına yardımcı oluyor.

VA Kredi Gereksinimleri, Finansman Ücreti (%0–%3,3) ve Feragat Kuralları

VA finansman ücreti tek seferlik bir ücrettir.

Bu ücret çeşitli faktörlere bağlıdır.

Son olarak mülkün türü de bir faktördür.

Ekspertiz, tapu ve emanet ücretleri gibi diğer maliyetler kapanışta ödenir. Alıcılar ve satıcılar bu maliyetler üzerinde pazarlık yapabilirler.

Hizmete bağlı engellilik oranınız %10 veya daha fazlaysa, kredi verenler genellikle finansman ücretinden feragat ederler.

Özel VA Kredi Senaryoları için VA Fonlama Ücreti Oranları

VA finansman ücreti oranları duruma bağlıdır.

Bu kredi mevcut VA oranınızı düşürmenize yardımcı olur.

VA kredi varsayımlarının oranı %0,50'dir.

Alıcının tecrübeli olmasına gerek yoktur.

VA Kredi Kapanış Maliyetleri (Fonlama Ücreti Dışında)

Finansman ücretinin yanı sıra diğer VA kapanış maliyetleri, kredi kullandırma ücretini içerebilir.

Borçlular ayrıca faiz oranını düşürmek için genellikle %2'ye kadar isteğe bağlı indirim puanları da ödeyebilirler.

Borçlular, tehlike sigortası ve emlak vergilerinin ilk yılını peşin ödeyebilirler.

İpotek hesaplayıcıda anapara, faiz, vergi ve sigortayı içeren aylık ödeme tahminlerini bulabilirsiniz.

Bu, VA kredileri ile geleneksel kredileri karşılaştırmak için kullanışlıdır.

VA Kredileri: Artıları ve Eksileri

Artıları

• Çoğu durumda 0$ peşinat vardır.
• Toplam ödemenin azaltılmasına yardımcı olan aylık ipotek sigortası yok (PMI yok).
• Satıcı imtiyazlarına izin verilir; satıcılar, kredi tutarının %4'üne kadar birçok kapanış masrafını karşılayabilir.
• Bunu bir kredi satın almak veya yeniden finanse etmek için kullanabilirsiniz.
• Oranlar ve tipik kapanış maliyetleri genellikle diğer kredi türlerine göre rekabetçidir.
• VA onaylı değerlendirmeler ve standartlar, bir fiyat ve mülkiyet güvencesi katmanı ekler.

Eksileri

Yalnızca nitelikli gaziler, hizmet üyeleri ve hayatta kalan bazı eşler başvurabilir.

• Muaf değilseniz VA finansman ücreti önemli olabilir.
• Standart VA satın alma kredileri genellikle büyük yenilemeleri veya "tamir-üst" işleri finanse etmez.
• Bazı satıcılar ve borç verenler VA kurallarına daha az aşinadır ve bu da süreci yavaşlatabilir;
• Yalnızca birincil ikamet şartı;
• Evrak işleri ve mülkiyet standartları bazı geleneksel kredilerden daha ağır gelebilir.
• Ekstra ana parayla ödemenizin nasıl değişebileceğini görmek için PMI kaldırma hesaplayıcısını kullanın.

VA Kredi Stratejisi: Finansman Ücreti ve Ön Ödeme

Uygun borçlular için VA kredileri genellikle en iyi seçimdir.

VA kredilerini diğer ipoteklerle karşılaştırırken fonlama ücretine odaklanın.

Ön ödeme, getiriyi hızlandırabilir ve toplam faizi azaltabilir.