Calculadora de hipoteca VA: estime seu pagamento mensal, taxa de financiamento e custos de fechamento.

Use nossa Calculadora de hipoteca VA para estimar rapidamente o pagamento mensal da hipoteca.

Os empréstimos VA são hipotecas garantidas pelo Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA.

Os empréstimos VA auxiliam os militares na compra de casas.

Requisitos de empréstimo VA, taxa de financiamento (0% –3,3%) e regras de isenção

A taxa de financiamento VA é uma cobrança única.

Essa taxa depende de vários fatores.

Por último, o tipo de imóvel também é um fator.

Outros custos, como taxas de avaliação, título e garantia, são pagos no fechamento. Compradores e vendedores podem negociar esses custos.

Se você tiver uma classificação de incapacidade relacionada ao serviço de 10% ou mais, os credores geralmente dispensam a taxa de financiamento.

Taxas de taxas de financiamento VA para cenários especiais de empréstimos VA

As taxas de taxa de financiamento VA dependem da situação.

Este empréstimo ajuda você a reduzir sua taxa VA atual.

As premissas de empréstimo VA têm uma taxa de 0,50%.

O comprador não precisa ser veterano.

Custos de fechamento do empréstimo VA (além da taxa de financiamento)

Outros custos de fechamento do VA, além da taxa de financiamento, podem incluir uma taxa de originação de empréstimo.

Os mutuários também podem pagar pontos de desconto opcionais para reduzir a taxa de juros, geralmente em até 2%.

Os mutuários podem pagar antecipadamente o primeiro ano de seguro contra riscos e impostos sobre a propriedade.

Você pode encontrar estimativas de pagamentos mensais que incluem principal, juros, impostos e seguros na calculadora de hipoteca.

Isso é útil para comparar empréstimos VA e empréstimos convencionais.

Empréstimos VA: prós e contras

Prós

• A maioria dos casos tem um pagamento inicial de $ 0.
• Sem seguro hipotecário mensal (sem PMI), o que ajuda a reduzir o pagamento total.
• Concessões ao vendedor permitidas, os vendedores podem cobrir muitos custos de fechamento, até 4% do valor do empréstimo.
• Você pode usá-lo para comprar um empréstimo ou refinanciar um.
• As taxas e os custos típicos de fechamento costumam ser competitivos em relação a outros tipos de empréstimo.
• Avaliações e padrões aprovados pela VA adicionam uma camada de salvaguardas de preços e propriedades.

Contras

Apenas veteranos qualificados, militares e alguns cônjuges sobreviventes podem se inscrever.

• A taxa de financiamento do VA pode ser significativa se você não estiver isento.
• Os empréstimos padrão para compra de VA geralmente não financiam grandes reformas ou trabalhos de “reparação superior”.
• Alguns vendedores e credores estão menos familiarizados com as diretrizes do VA, o que pode retardar o processo;
• Apenas requisito de residência principal;
• A papelada e os padrões de propriedade podem parecer mais pesados ​​do que alguns empréstimos convencionais.
• Para ver como seu pagamento pode mudar com o principal extra, use a calculadora de remoção de PMI.

Estratégia de empréstimo VA: taxa de financiamento e pré-pagamento

Para mutuários elegíveis, os empréstimos VA costumam ser a melhor escolha.

Ao comparar os empréstimos VA com outras hipotecas, concentre-se na taxa de financiamento.

O pré-pagamento pode acelerar o pagamento e reduzir os juros totais.