Calculadora de hipotecas VA: calcule su pago mensual, tarifa de financiación y costos de cierre.

Utilice nuestra Calculadora de hipotecas VA para estimar rápidamente el pago mensual de su hipoteca.

Los préstamos VA son hipotecas respaldadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.

Los préstamos VA ayudan a los militares a comprar viviendas.

Requisitos de préstamo de VA, tarifa de financiación (0% –3,3%) y reglas de exención

La tarifa de financiación del VA es un cargo único.

Esta tarifa depende de varios factores.

Por último, el tipo de propiedad también es un factor.

Otros costos, como tasación, título y tarifas de depósito en garantía, se pagan en el momento del cierre. Los compradores y vendedores pueden negociar estos costos.

Si tiene una calificación de discapacidad relacionada con el servicio del 10% o más, los prestamistas generalmente no cobran la tarifa de financiamiento.

Tasas de tarifas de financiamiento de VA para escenarios de préstamos especiales de VA

Las tarifas de financiación del VA dependen de la situación.

Este préstamo le ayuda a reducir su tasa VA actual.

Los supuestos de préstamos VA tienen una tasa del 0,50%.

No es necesario que el comprador sea un veterano.

Costos de cierre del préstamo VA (además de la tarifa de financiamiento)

Otros costos de cierre del VA, además de la tarifa de financiamiento, pueden incluir una tarifa de originación del préstamo.

Los prestatarios también pueden pagar puntos de descuento opcionales para reducir la tasa de interés, generalmente hasta un 2%.

Los prestatarios pueden pagar el primer año de seguro contra riesgos e impuestos a la propiedad por adelantado.

Puede encontrar estimaciones de pagos mensuales que incluyen capital, intereses, impuestos y seguro en la calculadora de hipotecas.

Esto es útil para comparar préstamos VA y préstamos convencionales.

Préstamos VA: pros y contras

Pros

• La mayoría de los casos tienen un pago inicial de $0.
• Sin seguro hipotecario mensual (sin PMI), lo que ayuda a reducir el pago total.
• Se permiten concesiones al vendedor, los vendedores pueden cubrir muchos costos de cierre, hasta el 4% del monto del préstamo.
• Puede usarlo para comprar un préstamo o refinanciar uno.
• Las tasas y los costos de cierre típicos suelen ser competitivos en comparación con otros tipos de préstamos.
• Las tasaciones y estándares aprobados por el VA añaden una capa de protección de precios y propiedad.

Desventajas

Sólo pueden presentar su solicitud los veteranos calificados, los miembros del servicio militar y algunos cónyuges sobrevivientes.

• La tarifa de financiación del VA puede ser importante si no está exento.
• Los préstamos de compra estándar del VA generalmente no financian renovaciones importantes ni trabajos de reparación.
• Algunos vendedores y prestamistas están menos familiarizados con las pautas del VA, lo que puede ralentizar el proceso;
• Requisito de residencia principal únicamente;
• Los trámites y los estándares de propiedad pueden parecer más pesados ​​que algunos préstamos convencionales.
• Para ver cómo podría cambiar su pago con capital adicional, utilice la calculadora de eliminación de PMI.

Estrategia de préstamos VA: tarifa de financiación y pago anticipado

Para los prestatarios elegibles, los préstamos VA suelen ser la mejor opción.

Al comparar los préstamos VA con otras hipotecas, concéntrese en la tarifa de financiación.

El pago anticipado puede acelerar el pago y reducir el interés total.