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Calculadora de hipotecas precisa con impuestos, seguros, PMI y pagos adicionales.
Pago mensual base
$1,545.80
Capital e intereses más depósito en garantía antes de pagos adicionales.
Total del primer mes con extras
$1,545.80
Incluye cualquier pago de capital adicional programado para el primer mes.
Interés total
$172,486.82
Interés acumulado pagado durante la vida del préstamo.
Fecha de pago de la hipoteca
February 2056
Tiempo estimado para quedar libre de hipoteca: 30 Años
Desglose del pago mensual
Vea cómo se distribuye su pago mensual entre los rubros de capital, intereses y depósito en garantía.
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Capital e intereses
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$1,145.80
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Impuesto sobre la propiedad
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$300.00
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Seguro de hogar
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$100.00
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Seguro PMI
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$0.00
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Cuota de HOA
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$0.00
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Otros costos
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$0.00
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Subtotal del depósito en garantía
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$400.00
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Capital adicional (mes uno)
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$0.00
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Total proyectado para el primer mes
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$1,545.80
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Instantánea del préstamo
Cifras clave que resumen tu hipoteca de un vistazo.
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Precio de la vivienda
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$300,000.00
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Monto del pago inicial
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$60,000.00
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Principal financiado
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$240,000.00
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Pagos extras aplicados
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$0.00
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Pago total de la hipoteca
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$412,486.82
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Total de desembolso personal
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$556,486.82
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Es hora de pagar
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30 Años
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Avance de la amortización del primer año
Realice un seguimiento de cómo se divide cada uno de sus primeros 12 pagos entre intereses, capital, extras y depósito en garantía.
| Month | Principal | Interés | Extra | Depósito | Pago total | Saldo final |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Progreso anual
Revise cómo se acumulan el capital, los intereses, los extras y el depósito en garantía cada año.
| Year | Capital pagado | Intereses pagados | Pago extra | Fideicomiso pagado | Saldo final |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
Desglose del coste de vida útil
Comprenda a dónde va cada dólar de la hipoteca: capital, intereses, depósito en garantía y pagos adicionales.
Calcula tu pago mensual (PITI).
Utilice esta calculadora de hipotecas precisa con impuestos, seguros y PMI para ver su pago mensual real (PITI).
Cómo utilizar la calculadora
Ingrese el precio y el pago inicial
Ingrese el precio de la vivienda y su pago inicial.
Elija el plazo del préstamo y la tasa de interés
Seleccione el plazo de su préstamo (por ejemplo, 30 años o 15 años) e ingrese la tasa de interés anual (APR).
Agregue impuestos a la propiedad, seguros y HOA
Agregue su impuesto a la propiedad estimado como porcentaje del valor de la vivienda.
Establecer opciones de PMI (seguro hipotecario privado)
Mantenga el PMI si su pago inicial es inferior al 20 % en un préstamo convencional;
Agregue pagos adicionales o cambie a quincenal
Puede agregar pagos de capital adicionales.
Esto significa realizar 26 medios pagos cada año.
Calcular y revisar resultados.
Haga clic en 'Calcular' para ver su PITI mensual.
Módulo calculadora
- Insumos: precio, pago inicial (monto o porcentaje), plazo del préstamo, tasa de interés, fecha de inicio, porcentaje de impuestos, costo del seguro por año y PMI.
- Puedes elegir una opción quincenal.
Tarjeta de resumen de resultados
- Mostrar el PITI mensual.
- Indique la fecha de pago.
- Proporcione el interés total.
- Calcule el mes para la eliminación del PMI cuando alcance aproximadamente el 80 % del LTV.
- Muestra el saldo del préstamo después de 5 o 10 años.
- Agregue fichas de comparación rápida: “+ $200/mes extra” y “Quincenal”, cada una muestra los meses ahorrados + intereses ahorrados.
Gráficos
Gráficos de barras/áreas de saldo a lo largo del tiempo y principal versus interés.
Calendario de amortización
- Pestañas mensuales y anuales.
- Enlace de anclaje adhesivo en la mitad superior de la página: "Consulta tu horario imprimible".
Explicación de PMI y LTV
- PMI es un seguro hipotecario privado.
- La eliminación típica ocurre alrededor del 80% del LTV.
- Mostrar “PMI estimado de fin de mes: MMM AAAA.”.
Cómo funciona esta calculadora
- Matemáticas en inglés sencillo + la fórmula PMT:
- Un breve ejemplo numérico.
Descargo de responsabilidad
Esta herramienta es sólo para estimaciones y presupuestos.
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Calculadora de Amortización
Calculadora de liquidación de hipotecas
Calculadora de asequibilidad de la casa
Calculadora de alquiler
Calculadora de relación deuda-ingresos
Calculadora de bienes raíces
Calculadora de refinanciamiento
Calculadora de propiedades de alquiler
Calculadora de abril
Preguntas frecuentes
-
Principal, intereses, impuestos locales a la propiedad y seguro de propietarios.
-
Muchos préstamos permiten la eliminación del PMI en torno al 80 % del LTV, y algunos se cancelan automáticamente cerca del 78 %.
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Sí, los programas quincenales generalmente resultan en aproximadamente un pago mensual adicional por año, lo que reduce los intereses y los meses de su plazo.
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Cualquier extra aplicado al capital acorta el cronograma.
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El PMI es para préstamos convencionales y puede cancelarse;
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Somos estimaciones.
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Una pauta común:
Mantener los costos de la vivienda cerca del 28 % de los ingresos y los pagos totales de la deuda cerca del 36 %.