Calculadora de hipotecas precisa con impuestos, seguros, PMI y pagos adicionales.

Calcule su pago mensual (PITI). Vea cómo los pagos adicionales o los planes quincenales pueden cambiar su fecha de pago. Obtenga un cronograma de amortización imprimible, sin necesidad de registrarse.

Use esta calculadora de hipotecas precisa con impuestos, seguro y PMI para ver su pago mensual real (PITI). Puede modelar las cuotas de la HOA, los pagos adicionales y un plan quincenal. Esto le ayuda a estimar su fecha de pago y los intereses que ahorrará. Para un presupuesto rápido, use nuestra calculadora de hipotecas comerciales como una alternativa rápida.

Cómo usar la calculadora

Ingrese el precio y el pago inicial

Ingrese el precio de la casa y su pago inicial. Puede dar el pago inicial como un monto en dólares o como un porcentaje.

Elija el plazo del préstamo y la tasa de interés

Seleccione el plazo de su préstamo (por ejemplo, 30 años o 15 años) e ingrese la tasa de interés anual (APR). La calculadora convierte esto en una tarifa mensual automáticamente.

Agregue impuestos a la propiedad, seguro y HOA

Agregue su impuesto a la propiedad estimado como un porcentaje del valor de la casa. Ingrese el monto de su seguro anual de vivienda. Incluya cualquier cuota mensual de HOA para mostrar el costo total de su vivienda.

Establecer opciones de PMI (seguro hipotecario privado)

Mantenga el PMI activado si su pago inicial es inferior al 20% en un préstamo convencional; Desactívelo si no se aplica. La calculadora estima que cuando el PMI cae alrededor del 80% LTV.

Agregue pagos adicionales o cambie a quincenal

Puede agregar pagos de capital adicionales. Estos pueden ser mensuales, anuales o únicos. También puede elegir un horario quincenal.

Esto significa hacer 26 medias pagas cada año. Hacer esto puede ayudarlo a ver cuánto interés puede ahorrar. También puede ayudarlo a ver cómo se adelanta su fecha de pago. Para ver qué tan rápido puede pagar su préstamo y reducir sus intereses, use nuestra calculadora de eliminación de PMI.

Calcular y revisar los resultados

Haga clic en 'Calcular' para ver su PITI mensual. También verá la fecha de pago estimada, el interés total, la estimación final del PMI y la tabla de amortización completa.

Módulo de calculadora

• Insumos: precio, enganche (monto o porcentaje), plazo del préstamo, tasa de interés, fecha de inicio, porcentaje de impuestos, costo del seguro por año y PMI. LTV calcula automáticamente las tarifas de HOA, los costos adicionales y los pagos adicionales si es necesario. Esto incluye pagos mensuales, anuales o únicos con una fecha de inicio.
• Puedes elegir una opción quincenal. Para accesibilidad, etiquete todas las entradas, muestre las unidades y evite los cambios de diseño (CLS).

Tarjeta de resumen de resultados

• Muestre el PITI mensual.
• Indique la fecha de pago.
• Proporcione el interés total.
• Calcule el mes para la eliminación del PMI cuando alcance aproximadamente el 80% de LTV.
• Muestre el saldo del préstamo después de 5 o 10 años.
• Agregue fichas de comparación rápida: "+ $ 200 / mes extra" y "quincenal", cada una mostrando meses ahorrados + intereses ahorrados.

Tablas

Equilibrio a lo largo del tiempo y gráficos de barras/áreas de Principal vs Interés.

Calendario de amortización

• Pestañas mensuales y anuales.
• Enlace de anclaje fijo de la mitad superior de la página: "Vea su horario imprimible".

Explicación de PMI y LTV

• PMI es un seguro hipotecario privado. Se aplica cuando tiene un préstamo con una alta relación préstamo-valor (LTV).
• La eliminación típica ocurre alrededor del 80% LTV. Puede cancelarse automáticamente cerca del 78% de LTV. Los prestatarios deben confirmar esto con su administrador.
• Mostrar "Mes de finalización del PMI estimado: MMM AAAA.”

Cómo funciona esta calculadora

• Matemáticas en inglés sencillo + la fórmula PMT:
•  M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n con i=i=i= tasa mensual, n=n=n= meses.
• Un breve ejemplo numérico.

Renuncia

Esta herramienta es solo para estimaciones y presupuestos. Los términos reales, los impuestos, el seguro y las pólizas de PMI difieren. Confirme con su prestamista o administrador.

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