Calculadora de amortización de préstamos: ahorro de programación e intereses

Model Extra, Quincenal y Anual (Hipotecas, Auto, Personal)

La calculadora de amortización muestra su pago, la fecha de pago y un cronograma de amortización completo. Pruebe pagos anuales, pagos quincenales y pagos adicionales para hipotecas, préstamos para automóviles o préstamos personales. Compare la línea de base con el pago anticipado para ver los meses ahorrados y los intereses ahorrados al instante.

¿Qué es la amortización?

• La amortización es pagar un préstamo en cuotas regulares hasta que el saldo llegue a cero.
• Cada pago cubre primero los intereses, luego el capital; El cronograma muestra esta división en cada período.
• La amortización es para activos que no puede tocar, como patentes o marcas comerciales. Las empresas distribuyen el costo de los activos físicos a lo largo del tiempo debido al desgaste.
• Cuando compare ofertas, use esta herramienta con una calculadora de APR mensual a anual. Esto lo ayudará a convertir las tarifas y tarifas en un número de costo real.

Cómo leer el cronograma de amortización

• Pago: importe adeudado en cada período
• Interés: tipo × saldo corriente ÷ periodos/año
• Principal: pago menos intereses
• Totales acumulados: sumas acumuladas de intereses y principal
• Saldo restante: lo que queda después de cada pago
• Los pagos anticipados tienen muchos intereses; los pagos posteriores son pesados en capital.
• Los pagos adicionales reducen el capital de inmediato, reduciendo los intereses futuros.
• Para ver todos los costos de la vivienda, use una calculadora de pago anticipado de la hipoteca. Esto mostrará PITI junto a la vista de amortización básica. Si su objetivo es la velocidad, una calculadora de pago anticipado de hipotecas se enfoca en la reducción de plazos y los intereses evitados.

Modelar escenarios del mundo real

• Pagos anuales de la calculadora de amortización: un pago mayor por año (útil para bonificaciones / ingresos estacionales).
• Pagos quincenales: ~ 26 medios pagos / año (aproximadamente un pago mensual adicional / año), tiempo de recorte e intereses. Puede agregar pequeños extras para ciertos meses, como los meses 1 a 24. También puede aplicar un pago único. La vista de comparación le mostrará la nueva fecha de pago y cuánto interés ahorra.
• Calculadora de préstamos para automóviles con pagos adicionales: Intente agregar $ 50 o $ 100 cada mes. También puede pagar cada dos semanas o hacer un pago único después de vender un automóvil viejo.
• Calculadora de préstamos de solo interés: primero, planifique una fase de solo interés. Luego, vea el aumento cuando comience la amortización. Si está considerando un cambio de plazo o tasa, use una calculadora de refinanciamiento automático. Esto le ayudará a encontrar puntos de equilibrio y ahorros totales.
• Calculadora de amortización de préstamos de solo interés: vea la fase IO y la fase de amortización en una línea de tiempo para mayor claridad.
• Calculadora de amortización inversa: simula la amortización negativa cuando los pagos no cubren todos los intereses.
• Calculadora de pago adicional de préstamos para automóviles: cuantifique los meses ahorrados y los intereses evitados en un préstamo para vehículos.
• ¿Califica para un préstamo VA? Utilice nuestra calculadora de tarifas de financiamiento de VA para estimar su tarifa de financiamiento única y pago mensual total, luego compare VA frente a convencional uno al lado del otro.

Ejemplo 

• "Ejemplo: Un préstamo de $300,000 al 6.50% por 30 años ≈ $1,896/mes (solo capital e intereses)".
• Ejemplo de cambio1 → ejemplo (pagos adicionales)

Consejos de fórmula y hoja de cálculo

Fórmula de pago (PI):

• Pago = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = principal, r = tasa periódica (anual ÷ 12 para mensual), n = número total de pagos

Excel/Hojas de cálculo:

• Pago: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
• Divisiones: =IPMT(...) (interés) y =PPMT(...) (director)

Consejos para obtener mejores resultados

• Ingrese una fecha de inicio para encontrar la fecha exacta de liquidación.
• Pruebe cadencias quincenales o anuales si los ingresos son irregulares.
• Escenarios de repetición anualmente; Los pequeños extras tempranos tienen el mayor impacto.

Renuncia

Las estimaciones son educativas y no consejos financieros. Verifique las condiciones con su prestamista.